Жилье

Вчера IRN.RU опубликовало итоги февраля по рынку недвижимости г.Москвы:
Индекс стоимости жилья, Р/м2 253 394
Индекс стоимости жилья, $/м2 3 336

Почему цена в долларах 3336? Это же курс 75,95р./$? На конец февраля он был в районе 100р/$
Как я понимаю, сделки по недвижимости сейчас проходят в рублях,  т.е. фактически сейчас индекс стоимости жилья в Москве должен  быть в районе 2500 долларов за метр...  И навряд ли он в ближайшее время он вернется на прежние уровни, т.к., как показывает практика, в подобных ситуациях жилье дорожает только в нац.валюте и дешевеет в резервных...
Ну, и если рубль останется таким же волатильным, то опять, как в 90-е, начнут продавать квартиры за у.е.…

Где и как можно приобрести жилье за границей, не дорого но комфортно. Желательно без посредников, а если с посредниками то  проверенными.
Страны бывшего СССР не предлагать, у кого есть какие мысли или опыт, поделитесь пожалуйста 

Общая стоимость всего жилья в Москве составила более $1 трлн.

realty.rbk.ru

Очередной пузырь в недвижимости образовался в Москве или это результат перетока россиян и мигрантов в главный мегаполис России?


Сколько может Москва вместить еще дополнительно россиян и мигрантов потенциально?

Переток россиян и мигрантов в Москву продолжится еще долго?

Закачка денег в «бетон» объясняется очередным ростом цен на недвижимость и ее аренду в Москве?

Навеянно топиком об изменении расчетов росстата о доходах россиян...
 Тут недавно ВВП журил Минстрой за недостаточные темпы расселения людей из ветхого жилья и вуаля:
Минстрой России утвердил критерии, определяющие дополнительную категорию ветхого жилого фонда — дома, ограниченно годные для проживания.
Здание может получить статус «в ограниченно работоспособном техническом состоянии», если региональная межведомственная комиссия зафиксирует отсутствие рисков внезапного обрушения, опрокидывания или потери устойчивости.

Подробнее на РБК:
realty.rbc.ru/news/616541f29a794709da021a73
 
И вот ветхого меньше, темпы восстановлены, профит.

Продолжаю воскресные публикации графиков предложения недвижимости по данным Циана. На сегодня ситуация в Москве выглядит так:

Рост предложения замедлился. Это не удивительно. Продавцы российского бетона внимательно следят за ценам на нефть и газ. Рост цен на них предвещает рост цен на российский бетон. А это ожидание отпугивает держателей бетона от продажи в текущим ценам.



( Читать дальше )

1. Европа задыхается от высоких цен на газ и электроэнергию. Похоже, зимой придётся её спасать.
2. Малый и средний бизнес сможет купить российский софт со скидкой 50%. Импортозамещение ПО продолжается и выходит на новый уровень.
3. Жилищное строительство — самая энергичная отрасль экономики. Лидеры и аутсайдеры по вводу жилья в эксплуатацию.
4. Торжество справедливости в суде: женщина отказалась от навязанных автосалоном услуг и нахлобучила его на 150 тысяч рублей.
5. В Крыму появился новый бренд — «Крымская оливка». Зону произрастания маслины пытаются расширить за счёт прививания на лох серебристый.

1. Европа задыхается от высоких цен на газ и электроэнергию. Похоже, зимой придётся её спасать.

Россия продаёт за рубеж не только топливо – нефть, газ и уголь. За границу уходит и электричество, неосязаемый, но столь нужный товар. Развивать это направление крайне интересно, потому что это, по сути, не сырьевой экспорт, а продажа продукции высокой степени переработки. Фигурально выражаясь, высшая стадия преобразования угля и газа – это электрический ток. В рейтинге международных поставщиков амперов Россия занимает 5 место, если брать 2019 год и 7-е было в прошлом из-за локдаунов и других ограничений.

( Читать дальше )

   Хочу начать строительство дома в 2022 году, в конце прошлого года начался рост цен на металлопрокат, в середине этого выросла древесина, потом вырос в цене бетон, сейчас зашел на сайт бонолит цена блока 8000 за куб, а стоил 3500-4000. Все что у вас на счетах выросло с июля 2021 по сегодняшний день меньше 100% это убыток. Так что не обольщайтесь.
  И кстати по поводу недвижки, на счет падения я уже как то не особо уверен, скорее всего цены на строительные материалы просто «догнали». 

1. Биткоин — нервный актив.
2. Мошенники атакуют выплаты 10 000 рублей на школьника.
3. В России строят больше домов, чем при СССР
4. Число юрлиц продолжает сокращаться.
5. Россия догоняет Украину по подсолнечнику.

1. Биткоин — нервный актив.
Биткоин за последние годы стал популярным инструментом для вложения денег. Миллионы жителей планеты купили его не потому что им нужно расплатиться с его помощью. Нет! Они поверили в дальнейший рост его стоимости. То есть самая популярная криптовалюта стала инвестиционным активом наравне с акциями, облигациями и золотом.

Моя программа Экономика на телеканале Крым-24

( Читать дальше )

В РФ есть много замечательных мест для строительства шикарных, процветающих городов. Например, локация Анапы и Новороссийска (но не только!!!):



Вокругу Анапы полно ровных мест, которые можно грамотно спланировать и застроить красивым жильем, коммерцией и инфраструктурой. Там хватит места для прекрасного 5-миллионного города. И море рядом. И горы. И тепло. И светло. И до Крыма рукой подать. А до порта Новороссийка всего 30 км.

Почему действующая власть не закладываает новые города в классных местах? Это же колоссальные возможности для подъема экономики и духоподъемная сила для народа. Видимо, это не интересно. Видимо, тянуть трубопроводы, строить 25-этажные курятники под Москвой, печатать рубли и генерировать госдолг — это как раз то, что нужно народу для счастливой жизни…

В Казахстане пенсионные накопления формируются за счет обязательного отчисления (10%) от дохода\зарплаты гражданина в государственный Единый Накопительный Пенсионный фонд (ЕНПФ).

В Казахстане в 2020 году был принят Закон разрешающий использование части пенсионных накоплений граждан в ЕНПФ, в стране нет частных пенсионных фондов.

Изъятие части пенсионных накоплений можно только сверх т.н. порога достаточности, который установлен для каждого возраста отдельно, т.е. можно использовать накопленную пенсию только больше условной базовой части пенсионных накоплений.

Использовать часть пенсионных накоплений можно только на следующие цели: покупка жилья, на медицину и на предоставление в управление финансовым компаниям.

Прогнозный объем изъятия пенсионных накоплений в Казахстане примерно 2,5 триллиона тенге или 440 млрд. российских рублей.

На 20.01.2021г. курс российского рубля к казахстанскому тенге составляет в среднем 1 рубль \ 5,7 тенге.












( Читать дальше )