SMART-LAB
Новый дизайн
Мы делаем деньги на бирже
Информация
Блог им. FineLogin
Графики предложения квартир в Москве
- 10 октября 2021, 14:58
- |
- GOLD
Продолжаю воскресные публикации графиков предложения недвижимости по данным Циана. На сегодня ситуация в Москве выглядит так:
Рост предложения продавцов продолжается с небольшими просадками. Скоро увидим стремительный рост предложения, когда цены пойдут вниз.
Наметился разворот в предложении аренды. Посмотрим за развитием тренда.
Немного инвестиционного треша:
Самая дешевая квартира (не путать с аппартаментом!) внутри МКАД выставлена за 2 950 000 руб. Это 12-метровая конура в убогом ВАО недалеко от м. Рязанский проспект.
Можно купить, подшаманить и сдавать по 20 000/мес. За год набежит 240 000 тыс. Доходность около 8% годовых без учета налогов и затрат на всякую фигню.
Рост предложения продавцов продолжается с небольшими просадками. Скоро увидим стремительный рост предложения, когда цены пойдут вниз.
Наметился разворот в предложении аренды. Посмотрим за развитием тренда.
Немного инвестиционного треша:
Самая дешевая квартира (не путать с аппартаментом!) внутри МКАД выставлена за 2 950 000 руб. Это 12-метровая конура в убогом ВАО недалеко от м. Рязанский проспект.
Можно купить, подшаманить и сдавать по 20 000/мес. За год набежит 240 000 тыс. Доходность около 8% годовых без учета налогов и затрат на всякую фигню.
теги блога GOLD
- IMOEX
- M2
- QUIK
- S&P500
- S&P500 фьючерс
- акции
- алготрейдинг
- антитрейдинг
- банки
- банкиры
- безнадега
- бизнес
- биржа
- брокеры
- ВВП
- вклады
- власть
- выборы
- газ
- Газпром
- денежная база
- денежная масса
- денежная масса м2
- денежная масса России
- деньги
- дичь
- доллар
- Доллар рубль
- доллары
- Европа
- жизнь
- зарплата
- золото
- инвестиции
- инвестиции в недвижимость
- инфляция
- инфоцыгане
- ипотека
- Китай
- козлы
- коронавирус
- кредиты
- криптовалюта
- ЛЧИ
- ЛЧИ 2021
- ЛЧИ 2022
- ЛЧИ 2023
- М2
- М2 РФ
- мамба
- мосбиржа
- Москва
- Московская биржа
- налоги
- население
- недвижимость
- недвижимость в Москве
- недвижимость в РФ
- недвижимость Москвы
- нефть
- облигации
- опрос
- оффтоп
- паразиты
- политика
- прогноз
- работа
- Россия
- Ротшильды
- рубли
- рубль
- РФ
- рынок
- санкции
- Сбербанк
- Смартлаб
- СМИ
- Сочи
- срочный рынок
- статистика
- суровая реальность
- США
- теханализ
- торговая система
- торговые роботы
- трейдинг
- ужасы
- Украина
- форекс
- ФРС
- фьючерс MIX
- фьючерсы
- ЦБ
- ЦБ РФ
- цены
- чиновники
- экономика
- экономика России
- эмиссия денег
- юмор
Это «скоро» уже лет 15-20 обещают.
Одно и то же, как под копирку. Только ники меняются.
У смартлабят память, как мух-дрозофилл… помнят только последние 15 минут))
Боюсь, что мухи-дрозофилы этого уже не помнят…
Панельная хрущёвка?
Если в Москве средний доход считать за 80 т.р. в мес., то это г… = средний доход за 3 года.
А сколько оно должно стоить по отношению к среднегодовому доходу, как Вы считаете?
, эту конуру можно купить в ипотеку на 20 лет с ежемесячным платежом около 14 000 руб… а сдавать по 20 000 руб…
Для того, у кого есть желание с этим возиться.
Стоит ли овчинка выделки — это уже другой вопрос.
Ещё ремонт, подбор квартирантов (которые так же могут квартиру загадить) и т.д.
, ~110т.р. средний по москве
Интересно, откуда именно такая статистика?
Посмотрел:
«по итогам первого квартала 2021 года размер средней номинальной заработной платы составил 104 451 рубль. Такие цифры содержатся в докладе столичного управления Росстата о социально-экономическом положении в городе, передаёт корреспондент ИА REGNUM».
В марте прирост показателя в годовом выражении составил 12,4%. Несколько иначе ситуация выглядит в разрезе не номинальных, а реальных заработных плат. В абсолютных величинах этот показатель в докладе столичного управления Росстата не приведен.
Объявление в Сочи
В Москве тьма охранников, секретарей, продавцов, гастарбайтеров и т.д., у которых ЗП в разы ниже указанной в 196 т.р.
kommersant-ru.turbopages.org/kommersant.ru/s/doc/5027517?utm_source=yxnews&utm_medium=mobile&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews%2Fstory%2FCeny_navtorichnoe_zhile_rastut--490bf3dcbe9405aeba5604daf2a8221c
... в доме, который построил Джек.
8% годовых??? вот я писал свой опыт: https://zen.me/6vUgPxx5
Сорри только дзеновская ссылка осталась