Блог им. FineLogin

Графики предложения квартир в Москве

    • 10 октября 2021, 14:58
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще
Продолжаю воскресные публикации графиков предложения недвижимости по данным Циана. На сегодня ситуация в Москве выглядит так:
Графики предложения квартир в Москве
Рост предложения продавцов продолжается с небольшими просадками. Скоро увидим стремительный рост предложения, когда цены пойдут вниз.
Графики предложения квартир в Москве
Наметился разворот в предложении аренды. Посмотрим за развитием тренда.

Немного инвестиционного треша:

Самая дешевая квартира (не путать с аппартаментом!) внутри МКАД выставлена за 2 950 000 руб. Это 12-метровая конура в убогом ВАО недалеко от м. Рязанский проспект.

Графики предложения квартир в Москве

Можно купить, подшаманить и сдавать по 20 000/мес. За год набежит 240 000 тыс. Доходность около 8% годовых без учета налогов и затрат на всякую фигню.


5.7К | ★4
31 комментарий
+3
Справа от телека электрическая зубочистка? )
avatar
Свой Мужик
Свой Мужик, или вибратор с поддержкой 5G))
avatar
GOLD
Популярный автор
+1
Свой Мужик, судя по подоконнику, висит без дела
avatar
Вольдемар0.3%
#скоро это когда?
avatar
Макс Обухов
+4
Макс Обухов, 

Это «скоро» уже лет 15-20 обещают.
Одно и то же, как под копирку. Только ники меняются.
avatar
Lanovik
+9
Lanovik, за указанный срок российский бетон четырежды падал… причем периоды падения измерялись годами, а не днями))

У смартлабят память, как мух-дрозофилл… помнят только последние 15 минут))
avatar
GOLD
Популярный автор
+1
$100, сколько стоил бетон 15-20 лет назад и сколько сейчас?
Боюсь, что мухи-дрозофилы этого уже не помнят…
avatar
Lanovik
Макс Обухов, в течении нескольких месяцев))
avatar
GOLD
Популярный автор
$100, ок, давайте вернемся к данному прогнозу по скоро через полгода
avatar
Макс Обухов
+1
Сколько за м2 ?
Панельная хрущёвка?

Если в Москве средний доход считать за 80 т.р. в мес., то это г… = средний доход за 3 года.
А сколько оно должно стоить по отношению к среднегодовому доходу, как Вы считаете?
avatar
Олег Дубинский
Популярный автор
Олег Дубинский
, эту конуру можно купить в ипотеку на 20 лет с ежемесячным платежом около 14 000 руб… а сдавать по 20 000 руб…
avatar
GOLD
Популярный автор
+1
$100, неплохой вариант.
Для того, у кого есть желание с этим возиться.
Стоит ли овчинка выделки — это уже другой вопрос.
Ещё ремонт, подбор квартирантов (которые так же могут квартиру загадить) и т.д.
avatar
Олег Дубинский
Популярный автор
Олег Дубинский
, ~110т.р. средний по москве
avatar
Петр
Петр, грязными ?
Интересно, откуда именно такая статистика?
avatar
Олег Дубинский
Популярный автор
Петр, да.
Посмотрел:
«по итогам первого квартала 2021 года размер средней номинальной заработной платы составил 104 451 рубль. Такие цифры содержатся в докладе столичного управления Росстата о социально-экономическом положении в городе, передаёт корреспондент ИА REGNUM». 
В марте прирост показателя в годовом выражении составил 12,4%. Несколько иначе ситуация выглядит в разрезе не номинальных, а реальных заработных плат. В абсолютных величинах этот показатель в докладе столичного управления Росстата не приведен. 
avatar
Олег Дубинский
Популярный автор
+2
Видимо бывшая лифтёрная на первом этаже.

avatar
Олег Кобяков
Олег Кобяков, вполне возможно)
avatar
GOLD
Популярный автор
+2
Это кстати вроде не квартира а долевая собственность типа как комната с отдельным счетчиком и входом, поэтому только за наличные, это берут большую квартиру типа трёшку и делят на маленькие студии и поэтому они всегда только на первом этаже потому что только там место для отдельного входа есть, а так нормальную квартиру студию и за 5 миллионов не найти даже в новой Москве
avatar
Gerasya
+1
Герман Одинцов, хмм… не знал, что такое возможно)
avatar
GOLD
Популярный автор
+1

Объявление в Сочи
avatar
Sergey Kur
+1
Sergey Kur, Сочи — столица хитрожопого юга РФ))
avatar
GOLD
Популярный автор
А спать там жильцам предлагается в кресле?
avatar
Displacer
Smart-lab премиум
мимо проходил, это не средняя, а существенно выше средней.
В Москве тьма охранников, секретарей, продавцов, гастарбайтеров и т.д., у которых ЗП в разы ниже указанной в 196 т.р.
avatar
Олег Дубинский
Популярный автор
Между тем, даже вторичка продолжает показывать хорошую доходность, относительно депозита
kommersant-ru.turbopages.org/kommersant.ru/s/doc/5027517?utm_source=yxnews&utm_medium=mobile&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews%2Fstory%2FCeny_navtorichnoe_zhile_rastut--490bf3dcbe9405aeba5604daf2a8221c
avatar
Ходжа Насреддин
мимо проходил, 
... в доме, который построил Джек.
avatar
Олег Дубинский
Популярный автор

8% годовых??? вот я писал свой опыт: https://zen.me/6vUgPxx5
Сорри только дзеновская ссылка осталась

 

avatar
Mike_Z
сегодня по радио слушал не помню какого эксперта, то же говорит, что все отмечают рост предложения относительно спроса и мол к какому то году ждут откат цен, чуть ли не в 22
avatar
Андрей К

Читайте на SMART-LAB:
Фото
Россети Волга. Отчет об исполнении инвестпрограммы за Q4 2025г. Считаем дивидендную базу по РСБУ!
Компания Россети Волга опубликовала отчет об исполнении инвестпрограммы за Q4 2025г., где показаны финансовые показатели компании по РСБУ в...
Фото
Валентин Погорелый
16:50
«Эксперт РА» подтвердил кредитный рейтинг Займера
Рейтинговое агентство «Эксперт РА» подтвердило кредитный рейтинг Займера на уровне ruBBB- со стабильным прогнозом. «Эксперт РА» отмечает: 🔸...
Фото
Займер
09:00
Фото
❗️ ПАО «МГКЛ» готовит размещение второго выпуска биржевых облигаций для неквалифицированных инвесторов
ПАО «МГКЛ» планирует первичное размещение биржевых облигаций серии 001PS-02 на СПБ Бирже. Бумаги будут доступны неквалифицированным...
Фото
MGKL
13:15
Просто, коротко и понятно: о чем шептались сегодня наши лучшие в мире аналитики в офисе?
Доброго дня, дорогие товарищи! Сегодня в офисе прошел традиционный еженедельный мозговой штурм. Пишу для вас короткий конспект, чтобы вы...
Фото
Тимофей Мартынов
16:25

полезные записи за 24 часа

★16 30 IPO бум великого развода. Почему ИИ-эйфория это финальный выход (для своих) в твердые активы?
★9 26 ОФЗ обыграют акции (30+% за год): идея с ОФЗ всё больше мне нравится, несмотря на снижение ставки
★5 3 🏠 Как вложиться в коммерческую недвижимость на фондовом рынке: топ-10 фондов недвижимости на Мосбирже. Часть 1
★5 1 Корпоративные облигации +30%. Свежая таблица от 17.02.26
★5 37 Одно важное жизненное наблюдение. А вы до него уже додумались? Применяете?
★5 0 10 облигаций с ежемесячным начислением купонов, доходностью до 23% и погашением от 2 до 4 лет
★5 26 Новый выпуск СИБУРа — отличная точка входа в валюту
★5 22 Экспорт инфляции - существует ли он в природе?
★5 1 Эталон: новая идея с доходностью 22,7% на 2 года
★4 8 Мы потратили два года и 30 млн, чтобы сделать 30 диктофонов
+146 56 Азия. Вторник.
+99 55 Индекс МБ сегодня
+98 18 Доллар вернулся на биржу, банки обещают дивиденды🔥Акции и инвестиции
+90 25 Россети Урал. Отчет об исполнении инвестпрограммы за Q4 2025г. Считаем дивиденды!
+85 37 Доброе утро! Хаёв пачка
+84 30 IPO бум великого развода. Почему ИИ-эйфория это финальный выход (для своих) в твердые активы?
+82 36 Девочка, которая хотела стать инвестором
+85 11 Ситуация на текущий момент
+78 4 Банк Санкт-Петербург: худшее осталось позади?
+73 5 ВАЖНО по переговорам!

самые обсуждаемые сегодня

62к Мошенники стали роботов использовать
56к Азия. Вторник.
55к Индекс МБ сегодня
41к Ты нарушаешь стратегию не потому, что ты плохой трейдер
39к Всплеск ОФЗ – ловушка?
37к Доброе утро! Хаёв пачка
35к Давайте будем честными:катастрофой российской экономике угрожает вовсе не продолжение войны на Украине, а ее прекращение.
32к Трамп: Украине лучше поскорее сесть за стол переговоров. Мы на позиции, когда мы хотим, чтобы они сели за стол переговоров, — комментируя ожидания от встреч в Женеве
33к Минфин в шоке от ушлых пенсионеров
22к В России нарастает дефицит валюты по внешнеторговым расчетам до исторического максимума

теги блога GOLD

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн