Доходность

Идея с фондами рентной недвижимости под снижение ставки —
простая, надёжная,
по итогу — очень доходная,
была отмечена и неслучайно описана мной в виде фото с конференции в июле 12 числа в канале Aromath
t.me/AROMATH/9868.
Цена пая +25% за 3 месяца 📈

Но всем же нужны гарантии,
у всех всё вечно мутно, непонятно, нечестно и т.д.

А по простому — люди в основном не готовы инвестировать,
потому что не знают и имеют каждый свои страхи, предубеждения.
А боятся — потому что не знают и не понимают.

Повышать компетенции, зарабатывать опыт, инвестируя своё и время, и волю, и деньги одновременно — всегда обязанность самого инвестора.
Можно подать 10 экзотических блюд в ресторанах Мишлен на выбор — но есть и оплачивать их будет всегда посетитель.
Или не есть и просто смотреть, удовлетворив своё любопытство —
и так тоже можно.

AROMATH — едко и метко о фондовом рынке.

В любой компании есть свой «тайный показатель», который знает всё про риски и поведение цены облигации. Но мало кто в него вникает. Даже профи иногда морщатся, будто увидели формулу по квантовой физике. А ведь дюрация — это не страшно. Это логично. И очень полезно, особенно когда на горизонте — возможное снижение ключевой ставки.

📉 Время разбирать на пальцах.

⏱️ Что такое дюрация
Дюрация — это «взвешенный срок ожидания ваших денег». То есть через сколько лет в среднем инвестор вернёт вложенные деньги, учитывая все купоны и погашение.

Если объяснять совсем просто: у облигации есть поток платежей — купоны и финальная выплата номинала. Дюрация показывает, как быстро этот поток вернёт вам весь вложенный капитал.


🔍 Пример на бытовом уровне

Есть две корпоративные облигации:

— Бумага А платит частые и крупные купоны.
— Бумага B платит маленькие купоны, зато погашение очень далеко.

У бумаги А деньги возвращаются быстрее → дюрация ниже.

( Читать дальше )

Многие задаются вопросом: какую долю доходов стоит откладывать каждый месяц? Ответ прост и одновременно сложен. Всё индивидуально. Но существуют общие правила, которые помогут каждому определиться с оптимальной нормой сбережений.

Что такое норма сбережений?

Норма сбережений показывает процент дохода, который человек регулярно откладывает на будущее. Она включает инвестиции, накопления на крупные покупки и создание подушки безопасности. Эксперты рекомендуют придерживаться нормы сбережений минимум в 10%, однако оптимальным считается уровень около 30%. Но всё зависит от ваших доходов и расходов. Если ваш доход на уровне трат, то норма будет низкой и её необходимо увеличивать. В первую очередь увеличением дохода, во вторую очередь сокращением затрат. Если ваш доход существенно превышает траты, то норму надо доводить до 50 и более %.

Пример 

Доход 100 тыс., расход 80-90 тыс. в таком случае надо всеми способами увеличивать свой доход и откладывать не менее 10%.
Доход 180 тыс., расход 100-120 тыс., тут уже можно направлять по 20-40 % от дохода на накопления. Да я написал банальность, всем очевидную, но если помнить об этом, а ещё и придерживаться этих правил, то получится направить больше денег себе в будущее.

( Читать дальше )

Из интересных длинных ОФЗ сейчас можно выделить выпуск 26252 (ISIN RU000A10D4Y2). Доходность к погашению по данным Мосбиржи составляет 14.9%. При этом купон аж 12.5%😋

Подписывайтесь на мой телеграм канал про трейдинг и инвестиции: https://t.me/+cVjMyxdUl8EzODBi

🚨 СБЕР НЕ ПРИНОСИТ 30–40%?! Я ПРОСЧИТАЛ ЧЕСТНО

Все вокруг кричат:

«Сбер — кэш-машина! Сбер — вечный рост! Сбер — бери и забудь!»

Окей, беру калькулятор.

И задаю один простой вопрос:

👉 А сколько Сбер приносит, если купить СЕЙЧАС и держать РОВНО ГОД?

И вот тут — сюрприз.

😳 Почему это вообще проблема

В облигациях всё просто: купон → дата → доходность.

В акциях — гадание на двух неизвестных:

1️⃣ Какая будет цена через год

2️⃣ Какой дадут дивиденд

То есть «чую рост» — это не метод.

Поэтому я сделал нормальный расчёт.

📊 Как я считал (кратко, чтобы не уснуть)

✔️ Взял цену покупки — 300 ₽

✔️ База с дивами — 368,11 ₽

✔️ Выгрузил два года дневных закрытий с Финама

✔️ Добавил обратно две дивидендные отсечки (+33,3 и +34,8 ₽)

✔️ Построил тренд в Excel и продлил на 252 торговых дня

Получил ориентир цены ~415 ₽ с дивом за 2026 год.

💥 А теперь внимание: доходность

Готовы?

(415 – 368,11) / 368,11 = 12,73% годовых.

( Читать дальше )

Посвящаю последнему письму 

Уоррена Баффета акционерам. 

Платишь цену, а приобретаешь ценность. У. Баффет

Ещё ничего не зная о ценностях, я, поскольку папа умер, с 22 лет 7 лет подряд пахал 12/7. Занимался ювелиркой по золоту, как научил меня брат Андрей, спасибо ему большое. Выходных, отпусков не знал и не хотел, и в результате от комнаты на ул. Восстания, Петербург, в доме, где живёт невероятный Сева Гаккель, дорос до стометровой квартиры на Рубинштейна, 9, что напротив Малого театра Льва Додина. Уже не помню, во сколько квартира мне обошлась, но не более 13k (цены здесь и далее — в $). Предлагаю считать это моей первой инвестицией. 

На самом деле к тому времени имел не только эту квартиру, но и:

• опыт маркетинга, приобретённый не по книгам. В частной ювелирке было так: один недовольный клиент — и ты садишься на 8 лет с конфискацией по ст. 88 (валюта, золото, работа по золоту), 

• ещё имел кандидатскую степень с 25 лет, и

• мат-мех СПбГУ за плечами (5 лет на 5-ки). 

( Читать дальше )

Ставка снижается, доходности по вкладам в банках падают вместе с ней. Но на текущий момент на бирже ещё можно найти выпуски с «вкусным» купоном. Правда надо помнить, что чем выше купон, тем больше рисков присутствует в бумаге. В настоящее время главный риск — возможный дефолт из-за высокой долговой нагрузки. Но при правильном риск-менеджменте в своём портфеле, его можно минимизировать.

В период падения ставки нас в первую очередь интересуют бумаги, позволяющие как можно на больший срок зафиксировать доходность, т.е. бумаги без амортизации и оферт.

Сделала подборку бумаг с погашением от 2 лет с разной степенью надежности эмитента для диверсификации портфеля. Однако, все бумаги находятся в категории А: от А- до АА-. Ещё больше подборок здесь.

 

1️⃣ ГТЛК БО 002P-08

• Номинал: 1000 ₽

• Рейтинг: АА-

• Погашение: 18-05-2028

• Купон: 19,5%

• Текущая купонная доходность: 18,26%

• Текущая цена: 106,79%

• Доходность к погашению (простая): 17,50%

( Читать дальше )

( Читать дальше )

Полтора года назад уже писала об этом.

Ставка ЦБ тогда была 16%. Мы дружно и наивно ждали её снижения. Мол, 16% — слишком много (даже вспоминать смешно).

Вопрос: встречать снижение ставки — в акциях или в длинных ОФЗ?

Сбер — одна из самых перспективных акций на рынке и тогда, и сейчас. У Сбера стабильный и предсказуемый бизнес, растущая прибыль и дивиденды. ОФЗ — самый надёжный инвестиционный инструмент на рынке с прогнозируемым денежным потоком.

С тех пор немало воды утекло. Мы увидели сначала рост, потом и снижение ставки. Есть материал для сравнения.

Сравниваем прогноз с фактом

Цифры на март 2024:

• Сбер-п: 306 руб
• ОФЗ 26238: 612 руб (с НКД)

За это время мы получили:

• От Сбера 68,14 руб дивов (2024 + 2025)
• По ОФЗ: три купона по 35,4 руб. → итого 106,2 руб

На момент написания поста:

• Сбер-п стоит ~290 руб
• ОФЗ 26238 стоит ~600 руб (с НКД)

Инструменты волатильные. И ОФЗ были выше/ниже на днях, и Сбер. Котировки меняются постоянно, но нам нужно хотя бы примерно оценить.

( Читать дальше )