💪 Доходность квартир уверенно выше банковских вкладов. Эра банковских вкладов подходит к концу❎

Более ранний обзор тут.

⭕️ Расчёты:

✅ Вклад:

▪️15,5 % в год

✅ Рост стоимости квартир:

▪️11,3 % в год

✅ Доходность от аренды:

▪️ Однушка — 5.9 % в год
▪️ Двушка — 4,7 % в год
▪️ Трёшка — 5,3 % в год

👍 Вывод:

Прошёл месяц. На графике отчётливо видно, что доходность от роста стоимости квартиры и аренды превышает доход от банковского вклада❗️ Эпоха высоких процентных ставок подходит к концу, и этот разрыв будет только увеличиваться. Как на этом заработать? Всё просто: покупать квартиры и наслаждаться жизнью. Ранее я уже рассказывал какие квартиры сегодня на наиболее выгодные для покупки.

Меня удивило, что трёхкомнатные квартиры стали более выгодными для покупки, чем двухкомнатные, хотя их ликвидность хуже. Буду следить за этой тенденцией и, возможно, скоро рынок аренды изменится в пользу трёхкомнатных квартир☝️

Однокомнатные квартиры, как всегда, в топе. Их проще сдать, и они приносят больше денег, чем другие типы недвижимости. Однако есть нюанс: люди часто переезжают из однокомнатных квартир. Если семья из четырёх человек живёт в трёхкомнатной, она привязана к школам, детским садам и медучреждениям и реже переезжает. А если живёт один человек, он может легко сменить работу и переехать в другой район. Поэтому доходность однокомнатных квартир чуть выше, чем у других типов недвижимости.

Интересно будет наблюдать, как банковские вклады будут падать, а арендные ставки сохранят инвестиционную привлекательность. Думаю, выбор сегодня очевиден: пора перекладывать деньги из вкладов в недвижимость, пока это ещё выглядит привлекательно. В будущем ситуация может измениться, и инвестор может остаться ни с чем. Подумайте об этом!

Вернёмся к этому обзору через месяц.

Как вам пост и вывод?

👍 — Согласен
👎 — Не согласен
🤔 — Воздержусь

----------------------------------------------------------------------

✅ Я — Александр, более 12 лет в мире недвижимости и финансов.

🚀 Подпишись на «ТОП 1 РИЕЛТОР» в нем рассказываю как получить максимальную выгоду от вложений в недвижимость Москвы и МО.