Депозиты

Готова запись нашей встречи с Владимиром Жоковым. Обсудили большое количество интересных тем, которые связаны со льготной ипотекой, налогами, локациями, машиноместами и кладовками, ЗПИФами на недвижимость, вкладами и облигациями. Подробнее смотрите в таймкодах.

📌 youtube.com/live/W-22-ioTB1g

Таймкоды:
00:00 — Знакомство с гостем
02:00 — Цена недвижимости в Новой Москве выросла вопреки ожиданиям. Почему?
13:15 — Социальная инфраструктура
15:22 — Стоит ли сейчас инвестировать в недвижимость на горизонте в 12 месяцев?
34:36 — Отличие апартаментов от жилой недвижимости.
39:34 — Первичка или вторичка?
45:30 — Налоги на недвижимость.
50:15 — К чему приведет отмена льготной и IT ипотеки для крупных регионов?
1:13:00 — Налог на материальную выгоду.
1:14:16 — Лайфхаки по недвижимости
1:17:01 — Инвестиционная недвижимость или кэш?
1:27:07 — Квартира, кладовка или машиноместо?
1:32:30 — Ответы на вопросы
1:32:40 — Стоит ли покупать недвижимость около вокзалов?
1:38:08 — Мнение по ЗПИФУ Рентал ПРО и аналогам.

( Читать дальше )

В Тинькофф (или как сейчас правильнее, Т-банк) учредили акцию: можно получать больше дохода от накоплений.

Сейчас расскажу вам, как получить повышенную ставку по накопительному счету:

1️⃣Открыть накопительный счет, если у вас его еще нет.

2️⃣Пополните этот счет на 100 000 ₽ или больше до 12 июля.

3️⃣Пользоваться тарифом Premium в Т-банке.

Когда выполните все условия, в течение 2 дней Тинькофф автоматически увеличит ставку по вашему накопительному счету на 2%.

Повышенная ставка будет действовать до 1 октября.

Если до этого времени отключить Premium или вывести с накопительного счета деньги, ставка станет стандартной.

Такая плюшка от Т-Банка. Будете пользоваться?

Мой Telegramm-канал: t.me/aziuzginov

На рынке началась волна очередного повышения ставок по вкладам — сегодня можно найти предложения по 20% годовых. Таким образом, складывается парадоксальная ситуация: регулятор снова не изменил ключевую ставку, однако банки настроены пессимистично и готовы предлагать высокие ставки по депозитам. Впрочем, сегодня ситуацию на рынке вкладов определяет отнюдь не только политика регулятора.

Подробнее — в материале «Ъ».

На рынке началась волна очередного повышения ставок по вкладам — сегодня можно найти предложения по 20% годовых. Регулятор снова не изменил ключевую ставку, однако банки настроены пессимистично и готовы предлагать высокие ставки по депозитам. 

31 мая объявил о повышении ставки до 18% годовых «Сбер», затем повысили ставки ГПБ — до 19% годовых, Альфа-банк — до 18%, МКБ — до 20% (при открытии вклада на партнерской платформе), «Дом.РФ» — до 20,5%, Росбанк — до 18% (до 20% через финансовые маркетплейсы), Совкомбанк — до 16,6%, Абсолют-банк — до 19%, «Русский стандарт» — до 18%. ВТБ повысил ставку до 18%, а Альфа-банк — до 17% по накопительным счетам. 

Большинство банков дают максимальные ставки на короткие сроки (шесть-девять месяцев) и преимущественно на «новые деньги», под которыми имеют в виду средства вкладчика, которые до этого он не держал в банке.

Население по прежнему берет кредиты — банкам необходимо фондирование — поэтому они повышают ставки по депозитам.

( Читать дальше )

До конца месяца сбер дает на вклад 18%. Если каждый месяц забирать проценты, то 17.2. Если на пол года то 1.4% в месяц. По сравнению с темми процентами, что я делал раньше на фондовом рынке — полная шляпа. Но, ключевое слово делал раньше.
С начала года я в плюсе, но настолько жидком, что аж тошнит. Один из самых поганых годов.
И даже за эти крохи приходится адово бороться. Собирать по 0,3-0.5 % процента в день, а потом какой ни будь MDMG накуканит и всё собранное улетело. Почему я туда лезу? Потому что не волатильности, а разгонные шлаки всегда кормили… но не сейчас. Да и от всех куканов не защитится, нужно просто больше зарабатывать на рынке, тогда куканы воспринимаются как неотъемлемое зло биржевой торговли.
Короч склоняюсь закинуть половину в сбер  под 17.2 на пол года. Надоело бороться с ветрянными мельницами. Но смущает следующее. 
А вдруг случатся события из ряда вон (а такие события сейчас могут случится в любой день) и вклад станет не снимаемый, бессрочный или еще какая ни будь хрень.

( Читать дальше )

В России готовятся к значительному увеличению страхования средств на депозитах длительного срока до 2,8 млн рублей, сообщает зампред Совета Федерации Николай Журавлев. Инициатива может быть реализована уже в текущем году, с началом действия с 2025 года. Цель повышения страховки заключается в стимулировании привлечения долгосрочных инвестиций в экономику страны. Ранее Центробанк России поддержал идею установить порог в 2 млн рублей для депозитов свыше трех лет, а также для безотзывных сберегательных сертификатов на срок от одного до трех лет.

Предложенные изменения направлены на улучшение условий для граждан, которые размещают свои сбережения в банках на долгий срок. Это также способствует укреплению финансовой устойчивости банковской системы и повышению доступности долгосрочных ресурсов для развития экономики. Участники рынка, включая крупные банки, выразили положительное отношение к инициативе, считая ее важным шагом в обеспечении финансовой стабильности.

Центробанк также подчеркнул, что ставки отчислений в фонд обязательного страхования вкладов по длинным продуктам могут быть установлены ниже, чем по краткосрочным депозитам и инструментам в иностранной валюте.

( Читать дальше )

Стратегия, которой я следую, предполагает размещение ден средств, равными отдельными друг от друга долями, в 3 корзинах. Так чтобы не потерять все в один день.

Набор и распродажа всех активов по уровню раз в неделю. Так чтобы не ловить падающие ножи. Уровень — депозит на актив /25 недель.

1. Вклады (ставка эффективная) — 1/3 депозита.

Ставка выше 12% годовых (чистыми). Ниже 12% перейду в наличный бакс.

Выше 6 мес высокие риски потери процентов, на основании расторжения вклада по требованию приставов. Дробим крупные вклады.

Основные банки размещения — топ 5 (системообразующие банки).

Требование "Новые деньги, новый клиент" — перекидываем бабло между 2 физ лицами через кассу банка, по окончанию вклада.

1. Сбер, вклад «Лучший процент» 18% годовых на 7 мес.

2. ВТБ — вклад «Привилегия» 18,05% на 7 мес. Не официальный вклад от 1,5 млн руб, открывается через премиум менеджера. В Иб вклад виден. договор стандартный.

3. Газпромбанк — вклад «новые деньги» 17,7% годовых на 6 мес.

( Читать дальше )

Зачем мне казино, когда мне без риска и всяких чёрных лебедей наливают 18,5% на ежедневный остаток? При желании можно найти вклады на 20%, но тут даже морозить не надо ничего. И таких вариантов много.

Вопрос к тем, кто покупает акции на двухлетних хаях: Вы вообще в своём уме? Что с вами не так, вы умеете в математику? Интересная зона покупок от 2850 по индексу. Пара скриншотов для примера.





( Читать дальше )

Всем доброго времени суток!

(Ответ на заголовок Вы также можете найти в Telegram-канале: https://t.me/KAPITALLS)

Перебрав в поисках лучших вкладов ни один ресурс, подготовил для Вас выжимку из лучших вкладов с наибольшей доходностью (не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией, рекламой, призывом к чему-либо и т.д. и т.п.).

 

3-е место: делят Сбербанк и Ренессанс;

Сбербанк со вкладом «Лучший %»:

— количество месяцев: 6 или 7;

— процент: 18;

— минимальная сумма: от 100 000 рублей;

— выплаты процентов: в конце срока;

— открытие вклада: онлайн;

— дополнительные условия: 18% будет начислено на деньги, которых не было на вкладах в последние 2 месяца.

Ренессанс банк со вкладом «Ренессанс специальный онлайн»:

— количество месяцев: 6;

— процент: 18;

— минимальная сумма: от 5 000 рублей;

— выплаты процентов: в конце срока;

— открытие вклада: онлайн.

 

2-е место: Банк Дом РФ со вкладом «Мой Дом»:

— количество месяцев: 6;

( Читать дальше )

1️⃣Локо-Банк: «Локо-Вклад. Банки.ру» — 19% на 182 дня от 100к до 5 млн, без пополнений и снятий, выплата в конце срока. Открытие через маркетплейс банки.ру. Для новых клиентов банка (обнуление 365 дней).

2️⃣ Джей энд Ти Банк: «Магнус-Онлайн» — 18.1% на 181 день от 500к, без пополнений и снятий, выплаты ежемесячно (эфф. ст. 18.79%).
Страничка

3️⃣Банк Дом РФ: «ДОМа надёжно» — 18.5% на 181 день от 1 млн (если меньше, то 18.3%), выплата в конце срока. Без пополнений и снятий. Открытие через маркетплейс банки.ру

4️⃣Банк «Приморье», вклад «Подарок»:
на 181 день и 271 день — 18.5%, выплата в конце, от 100к.
Страничка

5️⃣Локо-Банк «Добро пожаловать» — 17.75% на 182 дня от 100к (эфф. ст. 18.42%), выплата ежемесячно. Пополнение первые 30 дней, снятий нет. Только для новых клиентов банка (обнуление 90 дней).
Страничка

6️⃣Таврический: «Таврический максимум» — 18.3% на 181 день от 50к, без пополнений и снятий, выплата в конце.
Страничка

7️⃣ Кубань-Кредит: «Готовь сани летом!» — 18% на 91 день от 5к с выплатой ежемесячно (эфф. ст. 18.27%), без пополнений и снятий.

( Читать дальше )