Депозиты

Госдума окончательно приняла закон, увеличивающий страховое возмещение по безотзывным вкладам сроком от трех лет с 1,4 до 2,8 млн рублей. Как пояснил глава комитета по финрынку Анатолий Аксаков, эта мера «повысит интерес россиян к долгосрочным сбережениям и будет стимулировать привлечение 'длинных' денег в экономику». Страховка по таким вкладам будет выплачиваться отдельно от возмещения по иным видам вкладов (счетов), лимит которого остается на уровне 1,4 миллиона рублей. Таким образом, как отмечал ранее Минфин, в итоге общая сумма застрахованных накоплений сможет достигать 4,2 миллиона рублей.

Закон, разработанный по инициативе президента Путина, вступит в силу через 90 дней после публикации. Безотзывные вклады нельзя досрочно снять, но можно переуступить другому лицу, что позволяет банкам предлагать более высокие ставки. На начало 2025 года лишь 9 банков привлекли около 4 млрд рублей такими сертификатами — менее 0,01% от общего объема вкладов.

◾Результаты мониторинга в июле 2025 года максимальных процентных ставок по вкладам1 в российских рублях десяти кредитных организаций2, привлекающих наибольший объём депозитов физических лиц:

◾I декада июля — 17,91%.

◾Сведения о динамике результатов мониторинга представлены на официальном сайте Банка России.

◾Сведения о средних максимальных процентных ставках по вкладам по срокам привлечения приводятся справочно.

cbr.ru/press/pr/?file=638882017294567388BANK_SECTOR.htm

Госдума приняла закон о страховке в 2,8 млн рублей для «длинных» безотзывных вкладов.

Речь о вкладах на срок от трех лет, которые удостоверяются безотзывными сберегательными сертификатами.

Причем это будет отдельный лимит. Вместе со страховкой по обычным вкладам в 1,4 млн рублей суммарно будут застрахованы накопления в 4,2 млн рублей, уточнял Минфин.

Досрочно снять безотзывный вклад будет невозможно, но проценты по нему ожидаются выше, плюс у человека будет право переуступить вклад другому лицу.

t.me/rian_ru

Пока аналитики дискутируют о предстоящем решении ЦБ, банки действуют на опережение и снижают ставки по вкладам. Еще видите редкие предложения с 20% годовых в банках? Ненадолго

👉разбор политики ЦБ

👉календарь оферт

👉обзоры компаний

👉подборки облигаций

---

Ставки по рублевым депозитам пошли вниз. И это — не совпадение, а системная закономерность: вклады — опережающий индикатор ключевой ставки. Это видно по графику: отклонения есть, но в большинстве случаев это так. Исключения:

🔹декабрь 2024, когда рынок ждал повышения до 23%, и банки запасались ликвидностью наперёд (ошиблись)

🔹февраль 2022, когда ситуация менялась каждый час

🔹декабрь 2014 – решение ЦБ было внеплановым, а публикация произошла рано утром

В остальное время ставки по банковским вкладам реагировали на 2–3 недели раньше. Сегодня мы видим то же: на горизонте — возможное снижение ключевой ставки с текущих 20%, а вклады в крупных банках уже «просели» на 0,5–1,2 п.п.

🔎 Это работает в обе стороны. При ожидании ужесточения ДКП банки ускоряют рост ставок, чтобы быстрее привлечь ликвидность, пока она не подорожала. Когда рынок ждёт снижения — наоборот: банки «первыми жмут на тормоз».

После снижения ключевой ставки ЦБ до 20% 6 июня, банки начали массовое снижение ставок по депозитам. По данным «Финуслуг» на 14 июля, в топ-20 банков средняя доходность годовых вкладов упала на 2,27 п. п. до 16,24%. По вкладам на 6 и 3 месяца снижение составило 1,94 и 1,65 п. п. соответственно — до 17,25% и 17,93%.

Максимальные ставки на рынке — 20% (3 месяца), 19% (6 месяцев), 19,5% (12 месяцев). Минимальные — от 13,38% до 15,74% в зависимости от срока. Все банки из топ-20 пересмотрели условия по вкладам.

Особенно заметным стало снижение в июле. Например, Т-банк уменьшил ставки по большинству вкладов: на три месяца — с 17,5% до 16,8%, на полгода — с 16,5% до 15,5%. Газпромбанк сократил доходность по вкладу «Новые деньги» до 17–17,5% при максимуме 18% на три месяца.

Снижение ставок стало реакцией на сигналы ЦБ о продолжении смягчения ДКП. Уже 25 июля возможен новый шаг вниз. Банки закладывают эту траекторию в текущие условия: в июне снижение доходности охватило почти всех лидеров рынка, в отличие от ограниченной реакции на заседания в феврале, марте и апреле.

Средняя ставка по вкладам сроком на три месяца в топ-20 российских банках упала до 17,93%. В последний раз на таком уровне она была в начале октября 2024 года, сообщили ТАСС в пресс-службе финансового маркетплейса «Финуслуги».

Как следует из данных площадки, это самая выгодная средняя ставка по так называемым коротким вкладам.

По полугодовым вкладам средняя ставка в крупнейших банках уже опустилась до 17,25%, а по годовым — до 16,24%.

Таким образом, с момента последнего заседания Банка России по ключевой ставке больше всего снизилась доходность годовых вкладов: средняя ставка по ним упала на 2,27 п. п., по полугодовым — на 1,94 п. п., по трехмесячным — на 1,65 п.п. Согласно данным «Финуслуг», доходность вкладов снизилась во всех банках из топ-20.

Исследование маркетплейса основаны на индексе вкладов, рассчитываемого «Финуслугами» по депозитным продуктам в топ-20 банков по объему средств населения. В расчете используются вклады на 100 тыс. рублей без специальных условий на три, шесть и двенадцать месяцев. 

Я наконец-то завершил разработку долгожданного дашборда, который будет помогать находить лучшие объекты для инвесторов. Сегодня мы рассмотрим реальный пример: как растут цены на квартиры в хорошем районе в течение 10 лет и какую прибыль приносит аренда.

⭕️ Доход от перепродажи

Это сумма, на которую ваши вложения вырастут по сравнению с начальной стоимостью. В данном случае этот показатель составляет 201%.

⭕️ Доход от аренды

Здесь указан доход от аренды, который составляет 113%.

⭕️ Доход от вклада

Доход от вклада рассчитывается с учётом уровня инфляции, который в среднем по России составляет 10% в год. За 10 лет этот показатель равен 100%.

Проценты годовых я не буду расписывать подробно, вы можете увидеть их на скрине.

💎 Вывод

Сразу бросается в глаза, что доход от перепродажи квартиры значительно превышает доход от сдачи её в аренду. Основной доход заключается именно в росте стоимости квартиры, а не в аренде, как многие считают.

В долгосрочной перспективе арендные платежи превосходят депозиты.