Девелоперы

Рост объемов продаж в большей степени связан с ростом средней стоимости квадратного метра с 70,5 тыс. руб. в 1 полугодии 2022 года до 94 тыс. руб. в 1 полугодии 2023 года.

Начато строительство мкрн.Привилегия (малоэтажное строительство комфорт класса в г.Екатеринбурге). В декабре 2022 года были открыты продажи 1 очереди, по итогам первого полугодия 2023 объём продаж составил 2,18 млрд руб.

Источник информации

/Облигации АО АПРИ «Флай Плэнинг» входят в портфели PRObonds ВДО на 9,1% от активов/

Подписаться на ТГ | Чат Инвесторов| YOUTUBE | VK | Сайт

• Коротко о компании
• Самый быстрорастущий девелопер в РФ
• Самолёт считает себя сильно недооценённой компанией
• Дивиденды
• Повышение ставки — большая проблема для Самолёта
• Почему Самолёт уверен, что всё будет хорошо
• Итоги и выводы

Коротко о компании

Самолет — одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере девелопмента. Девелопер №2 в стране. С амбициями стать №1.

При этом Самолёт сам позиционирует себя не только как девелопера. Компания старается развивать proptech — применение цифровых технологий и сервисов в недвижимости:

• «Самолёт Плюс» — площадка для продажи недвижимости и целая платформа, маркетплейс, где компания предлагает услуги по дизайну интерьера, ремонту, переезду, меблировке квартир. Самолёт говорит, что сейчас рынок подобных услуг находится в серой зоне, найти качественных подрядчиков сложно. Самолёт хочет обелить рынок и занять на нём существенную долю.
• В 2022 был запущен «Самолет Финтех», благодаря которому Самолёт помогает накопить на первоначальный взнос по ипотеке, а в будущем планирует предоставлять, в том числе, страховые услуги и услуги по аренде квартир с постепенным выкупом.
• Во второй половине 2023 года собираются запустить «Цифровые метры» для привлечения частных инвесторов к финансированию объёктов недвижимости.

Китайский национальный совет по фонду социального обеспечения стоимостью 417 миллиардов долларов недавно посоветовал своим управляющим активами распродавать облигации, которые были выпущены более рискованными застройщиками и LGFV*, такими как в Тяньцзине, согласно SCMP**. Этот шаг был вызван опасениями по поводу их подверженности более рискованным LGFV и девелоперам после того, как облигации Sino-Ocean, в которых пенсионный фонд занимает значительную позицию, упали на прошлой неделе после новостей о том, что рабочая группа, возглавляемая акционерами, наняла финансового консультанта для проведения due diligence и что она работает с крупными акционерами над планируемым урегулированием долговых рисков. Это подчеркивает сложный финансовый климат, с которым сталкиваются китайские власти, поскольку им приходится снижать риски кредитного рынка при сохранении стабильности финансовой системы. В то время как списание этих облигаций могло бы помочь снизить риски в его инвестициях, это также могло бы посеять некоторые семена сомнений в отношении здоровья LGFV и девелоперов, что свело бы на нет любые усилия Пекина по восстановлению доверия к китайской экономике.

В России во 2-м квартале 2023 г открылось 7 новых торговых центров (3 в Москве, 4 в регионах) = 77,2 тыс кв.м., в 1-м квартале не было открыто ни одного торгового центра — РБК.

В Санкт-Петербурге за полгода не открылось ни одного торгового центра.


realty.rbc.ru/news/64ad14649a794734f9df5d59?from=newsfeed