ДОМ.РФ

Теперь будем публиковать ежемесячную управленческую отчётность.

( Читать дальше )

Пресс-релиз о результатах деятельности ПАО ДОМ.РФ за 10 месяцев 2025 года по МСФО

• Чистая прибыль 70,2 млрд рублей +13% (62,3 млрд рублей 10м’24)
• Рентабельность собственных средств (ROE) 21,0% +2,3 п.п. (18,7% 12м’24)
• Активы 5 987 млрд рублей +8% (5 569 млрд рублей 31.12.24)

Чистая прибыль

• 10м’23 41,7 млрд рублей
• 10м’24 62,3 млрд рублей
• 10м’25 70,2 млрд рублей
• Прогнозные значения 12м’25 86,0 млрд рублей

• CAGR за 10м’23-12м’25 40%

Рентабельность собственных средств (ROE)

• 12м’23 16,9%
• 12м’24 18,7%
• 10м’25 21,0%
• Прогнозные значения 12м’25 21,0%

Активы

• 31.12.23 4 089 млрд рублей
• 31.12.24 5 569 млрд рублей
• 31.10.25 5 987 млрд рублей
• Прогнозные значения 31.12.25 6 274 млрд рублей

CAGR за 2023-2025 24%

Чистая процентная маржа (NIM) без учета секьюритизированных активов 3,6% (3,2% 12м’24)

Стоимость риска (COR) 0,6% (0,5% 12м’24)

Расходы/доходы (CIR) без учета расходов на амортизацию 26,4% (26,4% 12м’24)

( Читать дальше )

«А в 2027 году мы ожидаем, что ставка по рыночной ипотеке снизится до 10% и ниже. Это очень доступная ставка, мы видели это на примере 2021–2022 годов. По такой ставке люди начинают массово брать ипотеку. Спрос может вырасти кратно», — заявил  глава аналитического центра Дом.РФ Михаил Гольдберг.

«Если инфляция ожидается на уровне 4–5%, то цены на жилье могут вырасти на уровне 10–15%. И это приведет к тому, что доступность жилья и показатели нацпроектов (мы все время это обсуждаем с Минстроем) могут оказаться под угрозой, именно доступность», — указал глава аналитического центра

Подробнее на РБК:
realty.rbc.ru/news/6924117c9a7947c5746092b1?from=copy

Если базовый прогноз ЦБ сбудется, то мы прогнозируем, что в следующем году будет выдано ипотечных кредитов примерно на 20% больше, чем в этом. В этом мы оцениваем емкость рынка примерно на 4 трлн руб.

www.interfax.ru/business/1059550

Российский банковский сектор находится в центре внимания инвесторов – идет обильный поток новостей. Ключевое событие ― IPO «Дом.РФ». Компания установила цену размещения по верхней границе диапазона ― 1750 руб.

Между тем напоминают о себе и другие банки. «Т-Технологии» отчитались за 9 месяцев, выручка выросла на 69% и превысила 1 трлн руб. Также совет директоров рекомендовал дивиденды в размере 36 руб. на акцию за III квартал. Кроме того, банк намерен в рамках программы мотивации сотрудников выкупить до 5% своих акций до конца 2026 года. А «Сбер» накануне провел конференцию AI Journey, представил своего первого ИИ-робота и пообещал в 2026 году увеличить инвестиции в ИИ в 2,3 раза, до 350 млрд руб.

Какие из крупных банков с учетом последних новостей сейчас выглядят интереснее для инвестиций ― «Сбер», ВТБ, «Т-Банк» или «Дом.РФ»? В чем сильные и слабые стороны этих банков, какие риски стоит учитывать, как в целом сложится 2026 год для сектора?

( Читать дальше )

Рынок часто движется импульсами, и тем важнее оценивать активы без спешки, не отвлекаясь на инфошум. В конце недели разбираем самые заметные события последних дней и рассуждаем, что можно будет поменять в портфеле.

В предстоящие выходные торги будут проводиться только на СПБ Бирже. Клиенты Альфа-Инвестиций могут совершать сделки в выходные. Торги в эти дни обычно отличаются невысокой волатильностью, но если всё-таки происходят значимые события, инвесторы могут отреагировать незамедлительно. Сейчас это особенно актуально с учётом быстро меняющейся геополитической ситуации, которая зачастую приводит к сильным движениям российского рынка.

Мы выбрали несколько инвестиционных идей, которые стоит обдумать.

События: как реагировать

• Геополитика снова вышла на первый план и подвинула рынок

Сообщения СМИ о новом мирном плане США по урегулированию конфликта вокруг Украины привели к сильному росту рынка акций на этой неделе.

Тактика. Фактор геополитики труднопредсказуем, но ставка на рост рынка акций выглядит оправдано с точки зрения соотношения риск-прибыль.

( Читать дальше )

Зыс из классика! Жаль что шортовать не дают. А так цена ей… ну… через пол года на допэмиссии сами определят😂😂😂

Кстати, а почему когда конторы айпиошатся, то не могут через неделю или пол года подать заявку на делистинг и выкуп по цене ниже рынка скажем в 2 раза? Нормвльный схематоз такой

📉Акции ДОМ.РФ стабилизировались на уровне минус 2% от цены размещения (1750 руб). Крупные инфлюенсеры уже вышли из бумаги

На 13:20 мск бумага торгуется по 1720 руб



t.me/financefir

«Сегодняшний выход (ДОМ.РФ на IPO) показывает, что аппетит есть, аппетит к госкомпаниям высокий. И хотелось бы надеяться, что это первая ласточка, которая, можно сказать, как ледокол, пробьет путь для того, чтобы другие компании, а у нас много госкомпаний, которые работают эффективно, которые также могли бы выходить на рынки, привлекать ресурсы для своей деятельности», — сказал Силуанов.

1prime.ru/20251120/siluanov-864774263.html

..
Объем IPO «Дом.РФ», крупнейшего первичного размещения с 2022 года, составил около 31,7 млрд руб. Из этого объема акции на 25 млрд руб. были предложены инвесторам, и еще на 2 млрд руб. акции были размещены в целях обеспечения механизма стабилизации. Кроме того, в рамках реализации программы долгосрочной мотивации сотрудников компания приобрела акции на 4 млрд руб., а сами сотрудники — почти на 700 млн руб. По данным Московской биржи, общее количество проведенных сделок составило 46,9 тыс. При этом в «Дом.РФ» заявили, что всего было получено «более 40 заявок от институциональных инвесторов, а также свыше 50 тыс. заявок от розничных инвесторов».

IPO Дом․рф выглядит как распределение «золотого сейфа».

▶️Размещение прошло по верхней границе диапазона — 1 750 руб. за акцию. Компания привлекла 25 млрд руб. (незначительно для госкомпании), еще около 2 млрд руб. зарезервировала под стабилизационный механизм. Формально на рынок вышло 10,1% увеличенного акционерного капитала, а доля государства снизилась со 100% до 89,9%.

На бумаге это выглядит как полноценный выход на рынок. Но если смотреть структуру реального free-float (акции в свободном обращении), все не так однозначно.

⚫️Большая часть акций ушла не в рынок, а в технические конструкции: часть в стабилизационный пакет, объем бумаг на 4 млрд руб. сразу заложены под программу долгосрочной мотивации менеджмента, еще на 700 млн руб. выкуплены акции своими же сотрудниками за собственные деньги. Поэтому реальный объем свободно торгуемых бумаг намного меньше (примерно 5–6%, а не 10%).

Распределение оставшихся акций также показательно. 70% объема ушло институциональным инвесторам и лишь 30% — рознице. При этом реальная аллокация для частных инвесторов составила в среднем 15% от заявок. Т.е. это не «народное IPO», а сделка, ориентированная в первую очередь на крупных игроков, которые и будут формировать ликвидность.

( Читать дальше )