ГК «Страна Девелопмент»

Агентство положительно оценивает долговую нагрузку и обеспеченность компании проектами, и консервативно оценивает отрасль жилищного строительства

«Эксперт РА» присвоил кредитный рейтинг компании «Элит Строй» на уровне ruBBB (raexpert.ru)

/Облигации ООО «Элит Строй» входят в портфели PRObonds на 7% от активов/

🏗🏢На данный момент площадь жилого строительства группы составляет 330 тыс. м2. За 6 месяцев 2021 г. на эскроу-счета группы поступило 6.3 млрд. руб.

📈Основные финансовые показатели за 6 мес. 2021 года:

• Выручка 7 млрд. руб.
• EBITDA 1.8 млрд. руб.
• Чистая прибыль 0.8 млрд. руб.
• Капитал 4.2 млрд. руб.
• Долг 13.8 млрд. руб.
• Остатки на эскроу 10.2 млрд. руб.
• Чистый долг/Капитал 0.27

/Облигации ГК «Страна» входят в портфель PRObonds на 7% от активов/

🏢Тюменский застройщик «Страна Девелопмент» планирует приступить к строительству первого жилого комплекса в Екатеринбурге в 2022 году.

«Мы подтверждаем, что работа над этим участком идет, там будет более 100 тыс. кв. м. Начало реализации проекта не ранее 2022 года. Проект находится в стадии разработки. Это будет проект жилья комфорт-класса, переменной этажности. Он будет соответствовать всем требованиям комфортной среды: с социальной и торговой инфраструктурой, благоустроенными дворами»,— прокомментировали в компании. Реализация проекта займет 4-5 лет.

Источник: Тюменский застройщик планирует начать строительство первого ЖК в Екатеринбурге в 2022 году – Коммерсантъ Екатеринбург (kommersant.ru)

• Принцип: комплекс состоит из четырёх секций переменной этажности от 7 до 8 уровней с собственной инфраструктурой на первом уровне. Планировки европейского формата от 27 до 130 кв. м.

• Звездный это шесть домов квартального типа переменной этажности (12-25 этажей) и четыре башни высотой 33 этажа

• Сердце Сибири формирует новый жилой микрорайон, где будет построено 8 домов переменной этажности от 13 до 25 этажей с многоуровневыми паркингами

• Колумб это пять домов с переменной этажностью от 2 до 16 этажей

• Европейский берег: по проекту в жилом микрорайоне будет построено 7 домов переменной этажности от 9 до 19 этажей с многоуровневыми паркингами с тёплым переходом из дома

/Облигации ГК «Страна» входят в портфель PRObonds на 7% от активов/

Аудитором выступил BDO Юникон

За прошедший год Группа показала следующие результаты:

📈Рост выручки в 2,16 раза до 11,5 млрд рублей
📊Чистая прибыль выросла почти в 3,5 раза до 2,3 млрд рублей
💵Остатки на счетах эскроу составили практически 7 млрд рублей
📝Чистый долг/EBITDA (за вычетом остатков на счетах эскроу) составил 1,25
🏢Ведутся проекты в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге и Тюмени общей площадью порядка 1 млн кв.м.

Отчетность размещена на раскрытии: Интерфакс – Сервер раскрытия информации (e-disclosure.ru)

/Размещение облигаций ГК Страна Девелопмент (эмитент — ООО «Элит-Строй») для квалифицированных инвесторов запланировано на 31 августа 2021. Облигации планируется включить в портфели PRObonds до 7% от размера активов/

Определилась дата размещения дебютного облигационного выпуска крупного застройщика ГК «Страна Девелопмент» (эмитент – ООО «Элит Строй», оферент ООО «Ириан», облигации для квалифицированных инвесторов; 1 млрд.р., купон 12% с ежемесячной выплатой, срок до погашения — 3 года, оферта через 1,5 года).

Размещение пройдет во вторник 31 августа.

Ранее мы публиковали сравнение «Страны Девелопмент» с рядом эмитентов облигаций из строительной отрасли. 

Также прилагаем презентацию ГК «Страна Девелопмент» и предстоящего выпуска облигаций.

Параметры выпуска:

Эмитент — ООО «Элит Строй»

Объём выпуска — 1 млрд. рублей

Ориентир по ставке купона — 12% годовых

Срок обращения — 1080 дней

Номинал облигации — 1000 рублей

Купонный период — 30 дней

Дата размещения — 24 августа 2021 года

ООО «Элит Строй» входит в группу компаний и является материнской компанией для специализированных застройщиков группы Страна девелопмент.

Сам эмитент на сайте https://tmn.strana.com/ пишет о себе как надежная, динамично развивающаяся девелоперская компания полного цикла, реализующая крупные проекты в сфере жилой и коммерческой недвижимости на территории Российской Федерации

Компания имеет 13 летний опыт работы на российском рынке, зарегистрирована в городе Тюмень, в настоящее время осуществляет деятельность в 4 городах: Тюмень, Санкт-Петербург, Москва, Екатеринбург, объём строительства 994 тыс.кв. метров, земельный банк 277,6 га.

• Принцип: комплекс состоит из четырёх секций переменной этажности от 7 до 8 уровней с собственной инфраструктурой на первом уровне. Планировки европейского формата от 27 до 130 кв. м.

• Звездный это шесть домов квартального типа переменной этажности (12-25 этажей) и четыре башни высотой 33 этажа

• Сердце Сибири формирует новый жилой микрорайон, где будет построено 8 домов переменной этажности от 13 до 25 этажей с многоуровневыми паркингами

• Колумб это пять домов с переменной этажностью от 2 до 16 этажей

• Европейский берег: по проекту в жилом микрорайоне будет построено 7 домов переменной этажности от 9 до 19 этажей с многоуровневыми паркингами с тёплым переходом из дома

/Размещение облигаций ГК «Страна» планируется в августе 2021. Облигации будут рассчитаны на квалифицированных инвесторов/

Немногим ранее мы публиковали сравнение «Страны» с рядом эмитентов облигаций из строительной отрасли.

Сегодня предлагаем вашему вниманию презентацию ГК «Страна Девелопмент» и предстоящего выпуска облигаций.

В момент размещения удовлетворяться будут заранее поданные заявки от квалифицированных инвесторов. Минимальная величина заявки 300 бумаг (300 т.р. по номинальной стоимости облигации).