🕌На этой неделе всё информационное пространство захватили… татары. Главным политическим событием стал форум стран БРИКС в Казани, где участников накормили чак-чаком и эчпочмаками. Ну а главным экономическим событием — конечно же, заседание ЦБ по ставке, после которого самая известная татарочка нашей финансовой системы дала долгожданную пресс-конференцию.
✍️Если ещё не читали, то вот интересные заметки этой недели на Смартлабе от меня. Я поделился занимательным опытом получения статуса квала в Сбере и рассказал о том, что нас ждёт в связи с повышением ставки ЦБ до 21%.
🎯А ещё я как обычно подготовил качественные авторские обзоры на новые интересные облигации (классический выпуск от ВТБ Лизинг, флоатеры от ВсеИнструменты, КАМАЗ, Совкомбанк, Россети, Акрон). Вот такой я молодец😎
Чтобы не пропустить самое важное и интересное, подписывайтесь на мой телеграм-канал!
🛒Но я в первую очередь практикующий инвестор, а потом уже аналитик и блогер (не считая того, что я ещё и инженер 5/2). Поэтому продолжаю закупаться по своей отточенной годами тактике: акциями, облигациями и валютными инструментами. Уверенно держу темп своего уже более чем 3-хлетнего Инвест-марафона!🏃🏼
Вице-премьер Марат Хуснуллин четко дал понять, что ипотеку с господдержкой не будут развивать до охлаждения инфляции. Выступая на Московском международном жилищном конгрессе он отметил, что инфляция в строительстве выше, чем по стране.
Недвижимость имеет много очевидных плюсов, но главный недостаток у нее низкая ликвидность. За последние полгода цены на «бетон» не растут. В то время, как ставки по вкладам выросли очень сильно.
Льготная ипотека очень сильно подстегивала строительный сектор и цены на квадратные метры росли. Этот класс активов в последние годы был одним из лучших по доходности. Но времена изменились, прибыль нужно/надо вчера/сегодня частично зафиксировать.
А если в портфеле сбережений большая часть или все в недвижимости, то это большой риск. Так же как распределение активов в любом другом только одном классе активов (депозиты, акции, золото и тд.).
Распределяя деньги по всем основным рынкам капитала: долговой (облигации/депозиты), долевой (акции), товарный (золото) и по возможности частично в недвижимость, инвестор не только снижает риски (диверсифицируя их), но и на длинном горизонте увеличивает доходность.
1. В Интернете выпускники школ регулярно подвергают сомнению официальные цифры инфляции. Обычно они фотографируют ценник в магазине, а потом прикладывают к нему фото ценника того же товара, сделанное несколькими неделями ранее. Редко — месяцами ранее, так как горизонт памяти и планирования у этой публики не очень длинный.
Цена может скакать по разным причинам — например, из-за сезонности, или из-за периода скидок, или из-за разной ценовой политики в разных магазинах. Но для свидетелей инфляции это уже слишком сложно.
Забавно, что приём с демонстрацией разницы цен (либо отсутствия разницы) можно применять и в обратную сторону. Счетовод пишет (ссылка):
Середина октября 2024. Куриные яйца той же самой категории и того же производителя, в том же самом ларьке, в котором берём несколько лет, сегодня стоили ровно 100 рублей. Хотя ровно они же и там же в начале года доходили до 140. А вот ровно 100 рублей они стоили как раз где-то к концу 2023-го. Ну, может, не в октябре, а к декабрю где-то доросла цена. Так что если сейчас цена ещё месяц постоит на том же уровне как сейчас, то можно будет залить весь рунет сотнями статей и десятками тысяч комментов про «РЕАЛЬНАЯ инфляция в России, которую люди видят на прилавках, равна НУЛЮ за ГОД.»