Постов с тегом " недвижимость": 2968

недвижимость


Новое "жилье" в Сочи за 1 млн. руб.

Друзья, гляньте, какую жесть теперь строят и покупают в Сочи:



( Читать дальше )

Россияне начинают избавляться от дач

    • 25 апреля 2019, 17:15
    • |
    • webkot
  • Еще
Россияне начинают избавляться от дач


  • Дачный дом теперь нужно оформить в собственность и платить налог по кадастровой стоимости.
  • Идут разговоры о новых налогах на скважины, растущие в геометрической прогрессии взносы в СНТ итд.
  • Вместо покупки дачи россияне все больше интересуются краткосрочной арендой на лето.
Я начало этого тренда прогнозировал ровно год назад. Лично мне типичные 6 соток в СНТ даром не нужны, на них ничего толком не разместить. И разумно продать это добро, пока оно чего-то стоит.

Правительство смягчило требования к финансированию строительства

Можно будет строить без использования счетов эскроу. Вчера премьер-министр Дмитрий Медведев подписал постановление Правительства РФ №480, которое позволяет застройщикам при выполнении ряда критериев привлекать денежные средства по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ), представленным на госрегистрацию после 1 июля 2019 г., без использования счетов эскроу. Постановление также предписывает создать межведомственную комиссию для определения соответствия застройщиков условиям, а также комиссию по рассмотрению практики взаимодействия застройщиков и контрольных органов исполнительной власти субъектов РФ.

Критерии включают степень готовности объекта и долю реализации. Ранее предполагалось, что с 1 июля 2019 г. плату за жилье покупатели будут вносить на счета эскроу в уполномоченных банках. Принятое постановление разрешает девелоперам продолжить финансировать строительство ряда объектов без использования счетов эскроу.



( Читать дальше )

Прогноз цены на недвижимость от ProfitStock

Цена московской недвижимости в долларах приблизилась в уровню 2700 $/кв.м, о чем предполагалось в нашем прошлом прогнозе от 16.02.19 и далее начнет снижаться к уровням 1980 и 1550 (цели указывались в прогнозе от 02.07.18). Отмена основного сценария - 2800.
Прогноз цены на недвижимость от ProfitStock

Падение долларовой цены недвижимости будет сопровождаться сильным ростом курса доллара, согласно нашему прогнозу по доллар/рубль. Рублевая же цена может еще длительное время колебаться в диапазоне 170 000 — 180 000 руб./кв.м.

Графики цен на недвижимость взяты с сайта IRN.RU


А вот есть ли у кого опыт инвестирования в Украинскую (Киев например) недвижимость"?

    • 21 апреля 2019, 21:26
    • |
    • Tengo
  • Еще
Интересен был бы реальный опыт, подводные камни и все такое… Интересно… Ну так на всякий случай ;)

Конец империи Хотиных

Конец империи Хотиных


https://www.rbc.ru/business/19/04/2019/5cb99ce29a79472a077f961a



Начали с переоборудования промышленных центров под торговые центры и офисы.

Затем занЯлись нефтяным бизнесом.

Закончили банковским бизнесом...


Интересно на волне противостояния с Лукошенко чем закончится эта бизнес история...


Дефляция появляется в День мертвых Брексита (перевод с deflation com)

    • 20 апреля 2019, 18:07
    • |
    • RUH666
  • Еще
Пока продолжается сага о Brexit, цены на недвижимость в Великобритании продолжают падать.

Обычно суровые чиновники Европейского союза (ЕС) демонстрировали редкое чувство юмора после рабочего обеда поздно вечером 10 апреля, позволив Соединенному Королевству Великобритании и Северной Ирландии (Великобритании) отложить «Брексит» до Хэллоуина, который отмечается 31 октября, в канун западно-христианского праздника Дня Всех Святых, время литургического года, посвященного памяти мёртвых. О, как они, должно быть, посмеялись над тем, насколько уместно это после их вечерних встреч в Брюсселе.

Тем не менее, Brexit может даже не произойти в этот день. Великобритания может покинуть ЕС раньше, если она так решит, или вообще не сможет уйти, если растущий призыв к другому референдуму будет успешным. Таким образом, в Великобритании продолжится раздражение, и деловые люди по всей Европе продолжат рвать на себе волосы в условиях, казалось бы, вечной неопределенности. Эта неопределенность уже проявляется на рынке недвижимости.

( Читать дальше )

Группа Эталон: компания становится московским девелопером

Группа Эталон впервые презентовала результаты объединенного бизнеса после покупки Лидер-Инвеста. Вчера Группа Эталон опубликовала операционную отчетность за 1 кв. 2019 г. и провела телефонную конференцию. C учетом показателей консолидированного в операционной отчетности Лидер-Инвеста продажи новых контрактов Группы в натуральном выражении выросли на 25% (здесь и далее – год к году) до 168 тыс. кв. м, а в денежном – на 47% до 20,0 млрд руб. Объем поступивших денежных средств увеличился на 85% до 23,6 млрд руб. Доля ипотечных продаж сократилась до 37% (в 1 кв. 2018 г. – 40%). Тем не менее доля предоплаты выросла до 85%. Средняя цена реализации недвижимости в 4 кв. увеличилась на 17% до 119 тыс. руб. за кв. м. Без учета Лидер-Инвеста показатели продаж новых контрактов Группы Эталон в натуральном и денежном выражении также выросли на 13% и 27% соответственно.

Теперь компания продает в Москве больше, чем в Санкт-Петербурге. Доля продаж недвижимости в московских проектах в совокупных продажах Группы увеличилась до 51% (с 44% в 1 кв. 2018 г. – до приобретения Лидер-Инвеста). Хотя продажи в натуральном выражении в Москве и Санкт-Петербурге практически сопоставимы, продажи Группы в денежном выражении в Москве составили в 1 кв. 2019 г. 11,6 млрд руб., в 1,4 раза превысив объем продаж в Санкт-Петербурге (8,4 млрд руб.).



( Читать дальше )

Покупка акций компании AGNC Investment Corp ($AGNC). Инвестидея от 17.04.2019.

Биржа: NASD
Сектор: Financial
Отрасль: REIT — Residential

Условия сделки

Покупка: по рынку ($18,2)
Стоп-лосс: $17,47
Тейк профит: $19,3
Горизонт инвестирования: до середины 2019 г.

Краткая характеристика компании

AGNC Investment Corp. — инвестиционный фонд недвижимости (REIT) в США. Компания инвестирует средства в жилищные ипотечные ценные бумаги и обеспеченные ипотечные облигации, основные и процентные платежи по которым гарантируются государством (государственными ипотечными агентствами США). Свои инвестиции AGNC финансирует главным образом за счет краткосрочных займов РЕПО.

Компания зарегистрирована как REIT и не облагается налогом на прибыль корпораций, если распределяет как минимум 90% налогооблагаемого дохода среди своих акционеров.

AGNC Investment Corp. основана в 2008 году. До сентября 2016 г. компания была известна как American Capital Agency Corp. Ее штаб-квартира находится в Бетесде, штат Мэриленд.



( Читать дальше )

Группа ЛСР: объемы продаж остались на уровне годичной давности

В 1 кв. 2019 г. продажи увеличились на 1% до 162 тыс. кв. м. Вчера Группа ЛСР представила операционную отчетность за 1 кв. 2019 г. Объем новых заключенных контрактов на продажу объектов недвижимости вырос на 1% (здесь и далее – год к году) до 162 тыс. кв. м, а в денежном выражении – на 22% до 18,3 млрд руб. Было введено в эксплуатацию 36 тыс. кв. м, что в 2,6 раза больше, чем в 1 кв. 2018 г. Доля заключенных контрактов с участием ипотечных средств в 1 кв. 2019 г. составила 49% по сравнению с 54% в 1 кв. 2018 г. В сегменте строительных материалов продажи гранитного щебня, товарного бетона и кирпича выросли на 3%, 14% и 17% соответственно, а объем реализации песка сократился на 41% с высокой базы годичной давности.

Самыми высокими темпами росли продажи в Москве. В денежном выражении в 1 кв. 2019 г. быстрее всего росли продажи в Москве (плюс 90% до 8,1 млрд руб.), тогда как в Санкт-Петербурге они увеличились всего на 2% до 8,6 млрд руб. Cредние цены реализации жилой недвижимости повышались во всех сегментах: в Санкт-Петербурге – на 6%, Москве – на 15% и Екатеринбурге – на 7%.



( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн