Я сам из города миллионника. Сейчас у нас однушка новостройка стоит 5 млн. А что если сравнить покупку ОФЗ на 5 млн. с покупкой однокомнатной квартирой за 5 млн?
Доход от аренды за год 20 т.р. × 12 мес= 240 т.р.
На 5 млн можно купить ОФЗ 26248 стоимостью 760р. на
5,0 млн ÷ 760р =6550 шт. × 120р. (купон) = 780,0 т.р. Отнимаем 13% (100 т.р.) = 680 т.р. чистыми.
Теперь сравним: 240 т.р. за год от аренды («грязные») и 680 т.р. чистыми от ОФЗ!!!

Получается через 8 лет, можно вернуть стоимость однушки.

Кто-то скажет, что квартира за 10 лет вырастет в цене, но ОФЗ тоже «вырастет» в цене, в среднем на 30% т.е. вернется к своему номиналу. (Смотря какая ОФЗ)

Знатоки математике и арифметике потыкайте меня носом, где я неправ.

P.S. Многое зависит от точки входа в рынок!!!

 

Ща вызову дьявола опять.

Блин, народ, от чтения ваших комментариев, наполненных ядом, у меня аж самооценка падает и возникает ощущение, что я какой-то лузер.

Посмотрел портфели свои — вроде нормально все, че панику-то разводить?😁

P.s. ну всё, дьявол вызван.
Сегодня апокалипсис века😁

Из минусовых поз еще есть Сургут и Яндекс кстате👍

18 сентября 2024 я завёл на фондовый рынок 6 600 000 рублей и сразу набрал краткосрочных облигаций с постоянным купоном.



( Читать дальше )

В нашем гайде продолжают выходить лекции «C# для алготрейдера». В нём мы учим язык сразу на примере трейдинга. Разбираемся с Visual Studio, OsEngine, объектной моделью трейдинга и с самыми основами.

Однако для того, чтобы с нуля начать писать роботов на C#, не всем этого будет достаточно. Кому-то обязательно потребуется дополнительный источник знаний и практики. И этот источник есть. Простой, проверенный и бесплатный.

Кому будет мало лекций «C# для алготрейдера» из нашего Гайда, хочу порекомендовать дополнительный хороший способ изучить самые основы языка C#.

Ссылка: https://stepik.org/course/5482/promo

Несколько фактов:

1. Я отправляю к Иосифу Дзеранову на этот и другие его курсы своих сотрудников из офиса уже больше трёх лет.
2. Конкретно этот курс начали проходить 83 тысячи человек. И он дорабатывался в течении многих лет.
3. Курс интерактивный, и можно прямо в браузере писать исходный код на C#. Это тебе не книга длинной в 800 страниц. Практика – СРАЗУ, от чего завершаемость курса очень хорошая.

( Читать дальше )

Появилось подозрение в том, что вклады населения в той или иной мере могут быть заморожены. Подобное «охлаждение» уже происходило и мы сейчас рассмотрим примеры.


     На вкладах физических лиц скопилось уже 54,6 трлн рублей.


( Читать дальше )

Приветствую уважаемые! В конце прошлого месяца узнал, что у ОЗОН банка по накопительному счету приветственная ставка составляет 23% годовых! Видимо время еще не пришло заводить деньги на брокерский счет (20 декабря опять будут решать вопрос по ставке) и я решил припарковать денежку в ОЗОН банке на накопительный счет по приветственной ставке 23% на два месяца как раз до 21 декабря!  Сказано — сделано! Итак 28 октября 2024 года, вечерело. В ОЗОН банке счета у меня не было, был только кошелек с которого я покупал товары на данном маркетплейсе. Как открывать накопительный счет в ОЗОН банке — без малейшего понятия. Решил позвонить на горячую линию в банк. Девушка приятным голосом подробнейшим образом рассказала как это делается. Для начала нужно было повысить лимит моего кошелька обратившись в пункт выдачи посылок ОЗОН, но только в тот у которого такая возможность имеется. Первый пункт выдачи оказался не готов к решению моего вопроса, зато во втором пункте выдачи такая возможность была.

( Читать дальше )

После повышения ключевой ставки до 19% сильно выросли доходности облигаций с постоянным купоном. Рассчитывать на сильное снижение ключевой ставки в ближайшее время не приходится, а вот повышение возможно уже 25 октября. Поэтому кроме облигаций-флоатеров сейчас можно рассмотреть облигации с постоянным купоном с погашением до 2 лет. Рассмотрим такие бумаги с доходностью свыше 24% до вычета налогов с учётом реинвестирования купонов. Если покупать на ИИС, то доходность будет выше. Посмотрим такие варианты.

1.Уральская сталь 1P02
Металлургическое предприятие полного цикла.
Рейтинг: А(RU) от АКРА
ISIN: RU000A1066A1
Стоимость облигации: 85,23%
Доходность к погашению: 24,4% (купоны 10,6%)
Периодичность выплат: полугодовые
Дата погашения: 25.12.2025

2. Софтлайн 002Р-01
Поставщик ИТ-решений и сервисов.
Рейтинг: ruBBB+ (эксперт РА)
ISIN: RU000A106А78
Стоимость облигации: 87,36%
Доходность к погашению: 26% (купоны 12,4%)
Периодичность выплат: ежеквартальные
Дата погашения: 20.02.2026

3. Джи-групп 2Р3

( Читать дальше )

Цитаты дня:

«Патриотизм — это великое бешенство»

«Жить — самая редкая вещь в мире. Большинство людей существует, вот и все»

«Всегда прощайте своих врагов, ничто не раздражает их так сильно»

«Искусство — единственная серьезная вещь в мире. И художник — единственный человек, который никогда не бывает серьезным»

«У каждого святого есть прошлое, у каждого же грешника есть будущее»

«Ты не можешь менять направление ветра, но всегда можешь поднять паруса, чтобы достичь своей цели»

«Любовь к себе — это начало романа, который длится всю жизнь»

«Добрый человек не всегда бывает счастлив, но счастливый человек всегда добр»

«Пессимист — это человек, который жалуется на шум, когда к нему в дверь стучится удача»

«Все мы в сточной канаве, но некоторые смотрят на звёзды»

«Христос умер не для того, чтобы спасти людей, а для того, чтобы научить их спасать друг друга»

«Мир делится на два класса - одни веруют в невероятное, другие совершают невозможное»

Оскар Уайльд
(сегодня ему 170)

Сегодня необычный обзор. Хочу обратить ваше внимание на книгу «Дерсу Узала» Владимира Арсеньева. По ней также снят хороший одноименный фильм Акиры Куросавы, который получил премию Оскар 1976 года за лучший иностранный фильм. 


Современный мир настолько пропитан деньгами, что мы иногда забываем, что это не цель, а средство, и что бывают ситуации, когда деньгами ничего не решишь. 

Книга об экспедициях по глухим местам Приморского края. Проводником Владимиру Арсеньеву служил местный житель Дерсу Узала, который стал не только другом, но и учителем: по выживанию в тайге, по умению читать ее знаки, по человечному отношению к природе.

Без человеческого отношения в диких условиях не выжить. Оно важнее денег. Вот как к ним относились люди тайги:

«Утром 4 августа мы стали собираться в путь. Китайцы не отпустили нас до тех пор, пока не накормили как следует. Мало того, они щедро снабдили нас на дорогу продовольствием. Я хотел было рассчитаться с ними, но они наотрез отказались от денег. Тогда я положил им деньги на стол. Они тихонько передали их стрелкам. Я тихонько положил деньги под посуду. Китайцы заметили это и, когда мы выходили из фанзы, побросали их под ноги мулам. Пришлось уступить и взять деньги обратно».

( Читать дальше )

Пocлe oбзopa цeн квapтиp в 23 гopoдax (16 миллиoнникoв + 7 интepecныx) пpeдлaгaю взглянуть нa ceнтябpьcкую динaмику пpeдлoжeния квapтиp в этиx гopoдax. Cмoтpим тaблицу (дaнныe вытянул c caйтa Дoмклик):



Итoгo, в Ceнтябpe:

Пpeдлoжeниe пepвички cнизилocь нa 2.5%
Пpeдлoжeниe втopички cнизилocь нa 2.0%

Итoгo, зa 12 мecяцeв:

Пpeдлoжeниe пepвички -6%
Пpeдлoжeниe втopички -46%

Итoгo в цeлoм:

Teкущee пpeдлoжeниe гopoдcкиx нoвocтpoeк в пoлтopa paзa вышe пpeдлoжeния гopoдcкoй втopички. Пoзop нa вcю плaнeту. Кaк нaши вpaги cмoгли тaк cильнo иcпoгaнить нaш pынoк нeдвижимocти? He пoнимaю. Ecли знaeтe, нaпишитe, пoжaлуйcтa, в кoммeнтax.

Ha 6-лeтнeм гpaфикe этo пpecтупнoe нeдopaзумeниe выглядит тaк:



( Читать дальше )