Результаты 2020


Итак фондов, которые были живы на конец 2021 и начало этого же года я насчитал  224 (239 в прошлом году)
Из них 83 фондов акций (не изменилось)
68 — облигаций (74)
40 — смешанных (38)
27 — фондов (фонды внутри) (31)

Многие фонды переименовались или сменили УК (это если честно самая геморройная часть работы с этими данными)

По результатам этого года.
Из 224 фондов 31 обыграли индекс Мосбиржи полной доходности MCFTR (+21,79%)
Еще 70 обыграли инфляцию (8,39%)
И только 23 фонда проиграли упавшему в этом году индексу ОФЗ RGBITR (-4.94%)

Акции
Из всех индексов акций MCFTR удалось обойти гораздо большему числу чем в предыдущий год, но все равно сильно меньше половины 27/83
Да многие фонды акций сравнивать с этим индексом некорректно, но и я не SPIVA, чтобы вручную ковыряться в отчетах фондов, чтобы определить их класс.

Просто вот знайте, что в этом году где-то

( Читать дальше )

Три мои ближайшие статьи-опросы выявили, что человеческие мозги не меняются как минимум лет 15, с тех пор, как я вёл безплодные споры на Стокпортале, тужась переубедить оппонентов. 
Ну вот не верят эти оппоненты, что торговля на бирже — это игра и спекуляция, а не работа и инвестиция. 
Не верят, и всё тут! 

( Читать дальше )

До не давних пор я был против краткосрочной торговли и увидев фантастические результаты TATARINа, решил найти подвох. Обмана не нашел, но вдохновился и мнение поменял, теперь решил научиться торговать на минутках. А здесь расскажу о статистических характеристиках торговли TATARINа.
Результаты TATARINа в 3-х месячных конкурсах ЛЧИ в прошлые года:

Доходность выдающиеся, но смущают не большие стартовые активы. Думаю, причина в первую очередь в психологии: рисковать 1% своих денег с 4 плечем не так страшно, как 100% своих денег с 4 плечем. Это не только страшно, но еще безумно. Ликвидность рынка тоже ограничивает эту стратегию. В конкурсе он выкладывался на все 100%, а в реальной жизни без отдыха сойдешь с ума. Собственно говоря, поэтому реальная годовая доходность всех активов думаю намного ниже.

Анализ результатов 1332% perfection (TATARIN) ЛЧИ-2021:
Еще в декабре проанализировал результаты фондового рынка TATARINа

( Читать дальше )

Продолжу прошлогоднюю практику.
 На НГ уходил с хорошим годовым профитом и лонжиками сберофьюча по 29000   миниРи по 1530, и шортиком сишки по 75.900.



( Читать дальше )

Промежуточные итоги первых 4 лет инвестирования публиковал год назад:
smart-lab.ru/blog/667712.php

Первую свою сделку на российском фондовом рынке я совершил 26 апреля 2017 года — завел первую сумму на ИИС и приобрел акции Мосбиржи. И завертелось...

Всего за прошедшие 5 лет я завел на ИИС 2 560 000 рублей.

Заводил в среднем по 10 000 руб. каждую неделю.

По состоянию на середину дня 28.12.2021 результат инвестирования на ИИС такой:

ВСЕГО на ИИС — 3 569 тыс. руб., в т.ч.

— акции на ИИС — 3 568 тыс. руб.;
— денежные средства на ИИС — 647 руб.

Если расписать по отраслям, то получилось так:

Нефте-газовый дивизион — 767 тыс. руб. (21,5% от портфеля):

— Газпром — 346 тыс. руб.
— Лукойл — 131 тыс. руб.
— Саратовской НПЗ преф — 108 тыс. руб.
— Сургутнефтегаз преф — 96 тыс. руб.
— Новатэк — 86 тыс. руб.

Финансово-технологический дивизион — 708 тыс. руб. (19,8% от портфеля):

— Сбербанк преф — 279 тыс. руб.

( Читать дальше )

Заметки практика, с многолетним опытом работы с недвижкой Москвы (купля-продажа и аренда).
В целом, 2021 год для владельцев квартир, сдающих в аренду, оказался удачным.

1. Цены вернулись на доковидный уровень, т.е. на февраль 2020г и даже выше (по некоторым объектам).

2. Выросла стоимость ремонта (материалы, работа), мебели, бытовой техники. Владельцы квартир с “уставшей” начинкой (в первую очередь двушки, трешки в старых домах, в спальных районах) столкнулись с дилеммой — расходы на новый ремонт и технику дают лишь небольшое приращение в цене аренды. Срок, за который можно окупить полный ремонт, мебель и технику вырос до +- 5 лет. При этом, такие квартиры слабо привлекают самый выгодный сегмент нанимателей — молодых, хорошо зарабатывающих карьеристов, которые большую часть суток уделяют работе.

3. По-прежнему, максимальный спрос — на компактные квартиры в модных ЖК с новым качественным ремонтом, с кухней без компромиссов (даже если жилец пользуется доставкой, а кухня нужна только сварить кофе).

4. Спрос на студии еще не насыщен, хотя только в 21-м году достроены и сданы десятки новых ЖК со студиями.

5. Открытие новых станций улучшило логистику и сотни домов тоже стали “пешком до метро”.

6. Как и в 2020-м аренда отстает от роста цена на жилье.

7. Сервисы от крупных компаний (ПИК, Яндекс) пока что оказывают слабое влияние на рынок.

( Читать дальше )

Очень уважаю смарт лаб и всех кто здесь обитает.Всем хочу просто сказать и дать добрый СОВЕТ, если идете лечить зубы ОБЯЗАТЕЛЬНО СМОТРИТЕ ЕСТЬ  ЛИ В КАБИНЕТЕ РЕНТГЕН,  если в кабинете нет рентгена — уходите  сразу к другому врачу, так как  частота осложнений после лечения зависит от контроля сделанной работы по рентгену .  При пломбировании каналов зубов снимок делается до начала  лечения зуба  и после пломбирования каналов   т.е  контроль заполненности канала по рентгену  нужен 100%.ОЧЕНЬ СБЕРЕЖЕТЕ ЗУБЫ , СВОИ НЕРВЫ И ДЕНЬГИ. Почему пишу эту тему. 2 года назад вылечили передний зуб, запломбировали канал, поставили пломбу, я рад и доволен ,4 дня назад  леченный зуб начал болеть, что я испытал  не передать словами как оказалось 
при пломбировании канала штифт вывели за верхушку корня, теперь предстоит операция  по резекции корня, я уже не говорю о том, что получил отек лица, сделали разрез  чтобы выпустить гной вообщем Новый  год я наверное проведу с тарелкой манной каши.Всем не болеть  и оптимизма да и профиииитаааа!

( Читать дальше )

На текущий момент, в рамках распределения депозита по разным корзинам, планируем купить квартиру в Новой Москве, т.к занимается этим мои родственник, разработали примерный алгоритм.

Ориентир — вторичка, т.к на новостройки сейчас застройщик дает ипотеку под 2% годовых. Видимо рассчитывая таким образом распродать весь построенный обьем на волне падения спроса.
Во вторичке ипотека сейчас 9% годовых, спрос минимальный, т.к 70-90% рынка, это ипотечные сделки.

Короче, имея на руках наличные деньги сейчас выиграть можно только на вторичке и то если продавцу срочно нужны деньги.

При ином раскладе сидеть продавцы по текущим ценам будут очень долго, вплоть до того момента, пока инфляция не догонит рублевые цены на недвижимость.

Цены в рублях снижаться не будут. Цены могут снижаться только в валюте. Стоит учитывать это.


Первые шаги:
1. Определяемся, где и что хотим купить.
2. На сайтах собираем информацию по ценам на данный тип жилья, в данном районе.

( Читать дальше )