Декабрь — самый зачетный месяц для продавцов недвижимости всегда был и будет.
Следующим по активности периодом идет март-апрель.
В прошлом году помимо декабря полыхнул нетипично февраль, он фактически съел весенний спрос.
В 2013 — лето, спрос в июле-июне был на уровне весеннего всплеска.
Но конец 2014 был нетипичный для всех.
Те, кто в рубле был, метался от «хочу ли я/могу ли я?» до «куда прикопать нал».
Кто сидел в валюте, и рассматривал покупку квартиры, ушел на вторичку практически.
В том смысле, что вошел в сделку по вторичке и очень удачно.
Вторичка очень отвлекла покупателя от новостроек.
Кто хотел ипотеку, отвалились.
Но кто планировал и хотел купить, тот либо купил, либо притормозился.
Поэтому очень интересным было начало года, самого мертвого месяца по продажам.
В январе 2015 года количество обращений — первичный звонок с последующим посещением стройплощадки — увеличилось.
Т.е. с учетом новогоднего затишья, когда нескольку дней не было звонков вообще и затем вверх по кривой обращений после каникул, этот январь можно приравнять к декабрю.

( Читать дальше )

 
(foto: instagram missalena92)
Можно считать, что именно сладенькие фоточки голых загорелых жопочек в инстраграме вдохновили меня написать этот пост.

Итак, стратегия жизни.
Чего мы желаем своим детям? Счастья? Так ответит любой человек.
Но более мудрый и опытный человек, ответит так: «Мы хотим чтобы наши дети были счастливы как можно дольше».
В сущности, стратегия счастья в жизни человека должна выглядеть вот так (идеальный случай):

Мало кто думает об этом. Уверен, что не более 10% людей задумываются о планировании будущего на десятилетия вперед. Но именно те индивиды и те цивилизации, кто так планируют свое будущее, повышают вероятность максимизации счастья своего и своих потомков. Вероятно, вы никогда всерьез не думали, и даже не думали подумать о том, что будет с вашими детьми после 40. Тем более о том, как заложить основы их долгосрочного счастья.

Я утверждаю (упрощенно):

Чтобы человек был наиболее полно счастлив на протяжении всей своей жизни, он должен быть
а) здоров
б) сыт
в) быть в безопасности
г) постоянно динамически реализовывать себя

С первыми тремя пунктами все понятно.
Последний = это ключ. Это ваше место в обществе, роль в обществе, способность регулярно влиять на общество и взаимодействовать с ним. Слово общество можно рассматривать как узко, в значении «семья», «друзья», так и максимально широко. И ваше ежедневное взаимодействие с обществом во многом будет определяться той профессиональной нишей (полезностью для общества), которую вы займете.


( Читать дальше )

Мне тут недавно кинули вопрос в личку «Почему цена разворачивается в твою пользу, когда берет твой литмитник?». Не буду называть автора, но все-же кто как думает? Почему цена разворачивается? Ведь систему можно построить, предсказав с достаточной степерью точности точки разворота. Какие признаки вы бы в первую очередь стали отслеживать для прогнозирования разворотов?

Предыдущий обзор тут. На сегодня таблицы выглядят следующим образом:



( Читать дальше )

Участники рынка сами являются причиной периодического движения цен в течение дня. С каждым годом увеличение числа участников добавляет ликвидности каждому рынку, но не изменяет поведение цен. Есть множество причин регулярного движения цен внутри дня, поскольку большинство ежедневного объема размазано по дню неравномерно. Сделки, открытые утром, могут быть закрыты к концу дня, чтобы избежать внезапных гэпов. Спекулянты, которые держат позиции только несколько минут, часто не торгуют первые минуты торговой сессии. Трейдеры имеют привычки торговать в определенное время дня.

Считается, что день разделен на 90-минутные фазы, которые являются либо продолжением ценового движения, либо коррекцией предыдущего импульса.

Давайте опишем типичные примеры движения цены внутри дня:

• 10:00 – 12:00. Рынок открывается и совершает свой первый импульс в сторону, определяющуюся тенденцией прошлого дня;
• 12:00 – 13:30. Рынок берет паузу и определяется со своим дальнейшим движением;
• 13:30 – 15:00. Обеденный период, когда рынок делает коррекционное движение к основному внутридневному тренду. Если рынок рос, то в обед он снижается, и наоборот;
• 15:00 – 16:30. Рынок возвращается к своей главенствующей внутридневной тенденции, это движение, противоположное обеденной тенденции;
• 16:30 – 18:45. Тенденция закрытия повторяет утреннюю тенденцию и является продолжением послеобеденного тренда, но с ускорением. В это время выходит статистика по США и открывается американский фондовый рынок, что может внести некоторые изменения в общий шаблон дневного движения.

( Читать дальше )

— Кто является признанным авторитетом торговли на форексе?
— Кого позвать на конференцию для форексников, кого было бы интересно послушать?
— Кто среди вас стабильно зарабатывает на форексе?

Ваши ответы:

• Бокарев
• Бонус
• Мирошниченко
• Борисенко Игнат 

Может ли быть ситуация, когда курс рубля падает, а рубль всем очень нужен?
Да, и в России будет такая ситуация.
Конечно, если власти не примут решение не терять время и включат печатный станок. Парадоксальность этой ситуации в том, что курс так и продолжит падение, но рубль будет нужен всем. С одной стороны будет отток капитала в виде денег (баксов и евро). Но парадокс в том, что и обесценивающийся рубль будет очень востребован. То есть умные деньги будут выходить в виде оттока капитала. А оставшиеся здесь контрагенты будут испытывать нехватку рублей. ЦБ же не будет передавать деньги в систему, потому что боится падения рубля. Он хочет, конечно, но не может. Потому что каждая передача денег в систему (даже передача «своей»  Роснефти) приводит к падению курса рубля и дальнейшей инфляции. Сложившаяся ситуация приведет в конечном итоге, что валютой расчетов для населения будут де-факто баксы и евро, между предприятиями взаимозачеты и бартер.
Такая парадоксальная ситуация продлится  года два 2015-2016. Курс рубля будет падать. И он же будет очень нужен.
Будет убит реальный сектор, будет большая безработица. В 2017-2018 году начнется гиперинфляция. Потом с 2018 года депрессия. Не будет ни инфляции ни экономического роста.

В ходе почти трёх месяцев поиска и тестирования нашёл для себя самый оптимальный вариант обмена валюта на бирже по соотношению цена/удобство.

А делаю я это через Альфа-Банк!

Объясню почему.

1. Альфа-Банк присутствует в большинстве городов России.
2. Открыть банковский и брокерский счета можно за одно посещение в любом отделении банка.
2. У Альфа-Банка есть валютные банкоматы.
3. Пополнить брокерский счёт в рублях и валюте можно дистанционно через интернет-банк (Альфа-Клик). Не нужно, как в случае с Открытием, идти в офис банка и, теряя кучу времени и нервов, переводить валюту брокеру.
4. Суммарная комиссия 0,151% за обмен и вывод средств на банковский счёт.
Подробно: 0,051 % (максимум) за оборот  + 0,1% за вывод валюты на банковский счёт либо за зачисление валюты на брокерский счёт + 25 руб. за лот меньше 50. Тарифы тут.
5. Не нужна никакая отлёжка денег на банковском счёте (экспресс-счёт, не текущий) для снятия наличными в кассе денежных средств, поступивших с брокерского счёта.

Теперь распишу подробно абсолютно бесплатную процедуру открытия счетов. Она не совсем простая.

1. Перед посещением отделения банка первым делом нужно зарегистрироваться в Альфа-Директе. Делается это

( Читать дальше )

Ниже представлен ряд любопытных фактов о ETF, отобранных мной на основе статьи с сайта etfdb.com.

В них указана как просто интересная информация, так и полезные статистические данные. Кроме того, упомянуты некоторые биржевые продукты и взаимные фонды, которых инвесторам нужно просто избегать.

Это служит дополнительным напоминанием о том, как важно не запутаться во всем многообразии существующих инвестиционных инструментов, в том числе и ETF, и сделать правильный выбор для своего портфеля.

Итак: 

1. В 1993 г., когда был выпущен в обращение первый американский ETF SPDR S&P 500 ETF (тиккер – SPY), Бен Бернанке был профессором Принстонского университета, Стив Джобс работал в компании NeXT, Джордж Сорос не так давно обрушил фунт, а Марк Цукерберг учился в третьем классе.

2. C момента своего запуска в 1993 г. 

( Читать дальше )