Суббота. Надо написать что-то в мой финансово-трейдерский блог...

Недавно возвращал НДФЛ по налогам. 22 января 2023 года подал. 16 февраля 2023 года получил возврат. Меньше месяца срок на рассмотрение и выплату — неплохо! Налоговая стала работать гораздо быстрее. 👍

Расскажу подробнее. Думаю кому-то может быть полезным пара нюансов, которые у меня в декларации. Я подавал на вычет за оплаченные:
— Возврат по ИИС;
— Вычет за оплату фитнес-клуба;
— Лечение.
Вроде все как обычно, но есть пара нюансов. Назову их модным словом «Лафхак».

Лайфхак № 1. Санаторий можно ставить в вычет.
Я с семьей в прошлом году был на родине. Общался с родственниками и старыми друзьями. Но остановился не в гостинице, а в санатории. Там мою семью обследовали и прописали определенные процедуры. Сейчас я затраты на санаторий предъявил к вычету как медицинские. Все ок, возврат сделали. 👍

Лайфхак № 2. Распределяем вычеты между членами семьи.
Когда я оформлял декларацию на возврат по жене то обнаружил, что сумма ее социальных вычетов превышает максимально установленную законодательством сумму в 120 000 руб. в год (ст. 219 НК РФ). К сожалению, данную сумму нельзя перенести на другие периоды. Потому при оформлении моей декларации я часть справок жены записал в свой вычет. Так же я приложил копию свидетельства о браке. Все ок, возврат получен в полном объеме.

Проблема № 1. Сроки рассмотрения уточненной декларации.
Мне пришлось кое-что уточнить в своей декларации. И срок проверки уточненной декларации налоговая служба поставила как и прежде — 3 месяца. Неужели маленький срок проверки налоговая сделала только для первой декларации? Я не знаю, понаблюдаю.

Всем спасибо и хороших выходных!
PS: Естественно новостью №1 на этой неделе было выступление Владимира Владимировича. Я не буду писать свой анализ, все и так уже обсуждено. Но хотелось бы только обратить внимание на одно будет-не будет. Итак, «выборы будут» и «раскулачивания богатых не будет». В остальном, когда я слушал выступление, мне на память пришел мотив вот этой замечательной песни вокально-инструментального ансамбля Продижи. 

«В очереди на получение доходов от бизнеса держатель акций стоит на последнем месте. Поскольку такие условия рискованны, в среднем он заслуживает более высокого дохода, чем держатели облигаций, которые получают свои деньги обратно первыми.»

                                                                                                                                                                                       Манифест инвестора, Уильям Бернстайн.

Всех приветствую.
Сегодня хотелось рассмотреть один теоретический вариант приобретения квартиры.
Вероятнее всего в расчетах есть ошибка и интересно было бы её найти или определить неучтенные риски. Надеюсь на ваши компетентные замечания.

Мы рассматриваем теоретическую ситуацию, что у человека допустим лежит на депозите 5 млн руб. и он собирается приобрести квартиру.

Но он не оплачивает квартиру сразу из этой суммы, а берет ипотеку под 12% годовых с первоначальным вносом 1 млн руб. Ипотечный калькулятор рассчитал ему сумму ежемесячного платежа в 44 043 руб, что составляет 528 516 руб в год.

Далее на остаток 4млн руб (-1 млн руб первоначальный взнос)  покупаются облигации с доходность скажем 15%. (пример: КрЕврБ-БО9 RU000A0JVC18), что составляет ежегодного купонного дохода 600 000 руб.

Таким образом по окончанию первого разница составляет – 6516 руб, а если учитывать, что квартиру можно и в аренду сдать, скажем за 25 000руб в месяц, то все 293К руб в год дохода.

Слабые желания приносят слабые результаты. Равно как небольшое количество огня дает небольшое количество тепла. Наполеон Хилл

Государство гарантирует! 5.000.000 под ставку 9,54% годовых на 1,5 года.  Выше и надежней, чем у Сбербанка.
Тонкости инвестирования в ОФЗ.

В этой статье я расскажу о привлекательности облигаций федерального займа для частного инвестора (ОФЗ).

Что такое ОФЗ?

ОФЗ – облигация, выпускаемая Министерством финансов РФ. Покупка облигации федерального займа означает, что вы даете деньги в долг государству. Государство, в свою очередь, дает обязательство не только выплатить долг держателю облигации, но и процентные выплаты по купонам.

Почему стоит инвестировать в ОФЗ?

• Облигации федерального займа приносят предсказуемый и стабильный доход;
• Низкие риски — погашение облигаций и купонные выплаты гарантированы государством;
• Накопленные проценты(купоны) сохраняются, даже если выходим досрочно – облигацию можно продать.

Купон выплачивается как правило раз в полгода и фиксирован на весь срок обращения.