Рассказываю очередную афигительную историю.

Вот в этом посте smart-lab.ru/blog/934029.php (пост не мой) была затронута тема того, что ВТБ брокер (а на самом деле все брокеры) с 1 июля используют наши с вами ценные бумаги. Все честно и по закону — ЦБ выпустил новый указ (его скидывали, огромный ПДФ документ, но никак сейчас не могу его найти снова, если кто найдет, прикрепите в комменты плиз). Суть его в том, что теперь есть 2 типа счетов — для тех, кто хочет использовать маржиналку, шортить, брать деньги в долг и прочее и для тех, кто все это делать не хочет. В первом случае, брокер имеет доступ к вашим ценным бумагам и использует их в качестве своего заработка (и при определенных условиях (очередных галочках) делится с вами), а во втором случае — не имеет доступ, но и вы также не имеете доступ к дополнительному риску.

Идея здравая и логичная. Второй счет для инвесторов, которые боятся за свои бумаги, пекутся о них и хотят, чтобы их бумаги были только их бумагами и более ничьими, первый — для всех остальных, а также трейдеров и спекулянтов. Я отношусь ко второй категории людей, поэтому сразу же от греха подальше, как только об этом узнал, побежал запрещать доступ брокеру к моим бумагам.

Вы созрели для инвестиций? Изучили основные моменты и термины?

Сегодня чуть подробнее рассмотрим как выбрать брокера или банк с которым вы начнете свой инвестиционный путь.

Очередная статья на тему «Финансовая грамотность»

Вот уже второй год мы можем наблюдать картину, как те или иные участники рынка могут быть подвержены санкциям. На этом фоне возникают риски блокировки средств, активов, а в некоторых случаях и самих счетов. Причем если мне не изменяет память, то подобное происходит впервые в истории (в уникальное время живем господа инвесторы, будет что вспоминать).

В подобной ситуации застраховать свои риски не получится, это дело уникального в нашей истории случая.

Если отбросить все текущие проблемы и ситуации, то выбор брокера (банка) осуществляется по определенным критериям.

Критерии выбора брокера

• определить действительно ли это надежный участник рынка, давно ли эта компания осуществляет свою деятельность
• основное направление деятельности (либо это банк, который взял на себя функции брокера, либо изначально компания являлась брокером и у нее существует свой банк как вспомогательное направление)

Суббота. Надо написать что-то в мой финансово-трейдерский блог...

Недавно возвращал НДФЛ по налогам. 22 января 2023 года подал. 16 февраля 2023 года получил возврат. Меньше месяца срок на рассмотрение и выплату — неплохо! Налоговая стала работать гораздо быстрее. 👍

Расскажу подробнее. Думаю кому-то может быть полезным пара нюансов, которые у меня в декларации. Я подавал на вычет за оплаченные:
— Возврат по ИИС;
— Вычет за оплату фитнес-клуба;
— Лечение.
Вроде все как обычно, но есть пара нюансов. Назову их модным словом «Лафхак».

Лайфхак № 1. Санаторий можно ставить в вычет.
Я с семьей в прошлом году был на родине. Общался с родственниками и старыми друзьями. Но остановился не в гостинице, а в санатории. Там мою семью обследовали и прописали определенные процедуры. Сейчас я затраты на санаторий предъявил к вычету как медицинские. Все ок, возврат сделали. 👍

Лайфхак № 2. Распределяем вычеты между членами семьи.
Когда я оформлял декларацию на возврат по жене то обнаружил, что сумма ее социальных вычетов превышает максимально установленную законодательством сумму в 120 000 руб. в год (ст. 219 НК РФ). К сожалению, данную сумму нельзя перенести на другие периоды. Потому при оформлении моей декларации я часть справок жены записал в свой вычет. Так же я приложил копию свидетельства о браке. Все ок, возврат получен в полном объеме.

Проблема № 1. Сроки рассмотрения уточненной декларации.
Мне пришлось кое-что уточнить в своей декларации. И срок проверки уточненной декларации налоговая служба поставила как и прежде — 3 месяца. Неужели маленький срок проверки налоговая сделала только для первой декларации? Я не знаю, понаблюдаю.

Всем спасибо и хороших выходных!
PS: Естественно новостью №1 на этой неделе было выступление Владимира Владимировича. Я не буду писать свой анализ, все и так уже обсуждено. Но хотелось бы только обратить внимание на одно будет-не будет. Итак, «выборы будут» и «раскулачивания богатых не будет». В остальном, когда я слушал выступление, мне на память пришел мотив вот этой замечательной песни вокально-инструментального ансамбля Продижи. 

«В очереди на получение доходов от бизнеса держатель акций стоит на последнем месте. Поскольку такие условия рискованны, в среднем он заслуживает более высокого дохода, чем держатели облигаций, которые получают свои деньги обратно первыми.»

                                                                                                                                                                                       Манифест инвестора, Уильям Бернстайн.

Всех приветствую.
Сегодня хотелось рассмотреть один теоретический вариант приобретения квартиры.
Вероятнее всего в расчетах есть ошибка и интересно было бы её найти или определить неучтенные риски. Надеюсь на ваши компетентные замечания.

Мы рассматриваем теоретическую ситуацию, что у человека допустим лежит на депозите 5 млн руб. и он собирается приобрести квартиру.

Но он не оплачивает квартиру сразу из этой суммы, а берет ипотеку под 12% годовых с первоначальным вносом 1 млн руб. Ипотечный калькулятор рассчитал ему сумму ежемесячного платежа в 44 043 руб, что составляет 528 516 руб в год.

Далее на остаток 4млн руб (-1 млн руб первоначальный взнос)  покупаются облигации с доходность скажем 15%. (пример: КрЕврБ-БО9 RU000A0JVC18), что составляет ежегодного купонного дохода 600 000 руб.

Таким образом по окончанию первого разница составляет – 6516 руб, а если учитывать, что квартиру можно и в аренду сдать, скажем за 25 000руб в месяц, то все 293К руб в год дохода.