Это до боли избитая тема, но все жа вставлю свои пять копеек.

Квартира в Москве стоит в районе 5 миллионов рублей. Аренда — 30-40 тысяч в месяц. То есть 125 платежей или чуть более 10 лет.

Ипотека — грабеж (если ее не выплатить за 2-3 года).

Покупка своей квартиры — невыгодное решение. Если у вас есть 5 миллионов, то за несколько лет при правильном обращении они превратятся в 10. А квартира ваша, в лучшем случае, так и останется квартирой.

Вывод: если есть деньги на хату, НЕ ПОКУПАЙТЕ, БЛИН, ХАТУ! Вложите во что-то более ценное. Лучше каждый месяц выкладывать 30 тысяч, чем просрать сразу большую сумму.

Никогда и нигде у меня не было блогов и вот решил написать. Что меня на это сподвигло? Я интересуюсь инвестициями в американские дивидендные акции, с целью обеспечить себе стабильный доход на пенсии. А на российском интернет пространстве я не встречал мест где обсуждается эта тема. (Если есть, то подскажите)
Немного о себе. Мои инвестиции в акции начались где-то в 1996-97 годах, не помню точно, с покупки акций газпрома. Помню что начинал покупать примерно с 5 рублей. Потом продал около 120. В 2000-х покупал всякие гэсы и продал часть после объединения в русгидро, и последний пакет недавно. Всё покупал по фундаменталу, не спекулировал.
На американский рынок зашёл в середине 2000-ых. Почти сразу начал там торговать опционами. В общем без убытка, но и прибыль не большая.
Потом охладел к этому делу, инвестировал в основном в коммерческую недвижимость.
Сейчас, видя что в перспективе российская недвижимость в твёрдой валюте будет только дешеветь, потихоньку распродаю и вкладываюсь в американские акции.

( Читать дальше )

Всем хорошего дня!

Поступило предложение получить статус квалифицированного инвестора, никогда не задумывался надо ли оно мне.
Вопрос к общественности, какие плюшки и потенциальные проблемы можно получть с ним?
Спасибо за ответы!

/L.P.

Интересная статья  www.banki.ru/blog/maslovdm/10241.php

Итак, все-таки, в чем хранить деньги? Положить в банк, отнести на фондовый рынок, купить золото или вложиться в бизнес?

Пока аналитики строят свои умные модели и предлагают хитрые способы, россияне на самом деле все уже решили.

Недвижимость!

Точнее, жилье, квартиры.

Универсальный способ вложений, который понятен любому россиянину. В дополнительной рекламе не нуждается, все про него знают и всегда рассматривают в первую очередь (при условии, что хватает денег хотя бы на самый простенький вариант).

Какие только основания для покупки не выдумывают!  Разберем один любопытный довод, который на первый взгляд кажется логичным и здравым, но, как это нередко бывает, содержит изрядную примесь лукавства и невежества.

Звучит он примерно так:

— Мы живем в стране, в которой постоянно случаются кризисы, за примерами далеко ходить не надо – 1998, 2008, 2014. Кризисы каждый раз означают девальвацию рубля. Деньги обесцениваются, проценты по депозитам не покрывают реальную инфляцию. Поскольку рано или поздно (скорее рано, чем поздно) благодаря политике партии произойдет следующий кризис, то самое мудрое, что можно сделать – это заранее вложиться в надежный материальный актив, который всегда в цене. То есть в бетонные стены…

( Читать дальше )

Interactive Brokers? Актив, еще какой актив❗️



Вместо вступления: предвижу негодующие крики клиентов и партнеров «Интерактива». 

Когда мне называют имя этого брокера, всегда рассказываю одну и ту же историю.

Случилась она летом 2015 г., когда Интерактивброкерс только выходил на Россию.

Кратко история такова...





В обеденный перерыв, когда я допивал кофе, зазвонил телефон. Сняв трубку услышал юный голос особы, предлагавшей инвестировать в IPO некой фармкомпании через InteractiveBrokers. Сумму для инвестиций дева мне назвала в 10K eur, точнее от 10К. 

( Читать дальше )

Всем привет. 
Тут ЦБ отчитался об обьемах и структуре теневых операций:
Основная часть таких сомнительных операций в прошлом году проводилась компаниями строительного сектора (29%) и сферы услуг (охрана, клининг, реклама – 21%), следует из оценки Банка России.








( Читать дальше )

Добрый день.

Всё же не зря говорят, что рынок очень опасная среда. И на нём может произойти всё угодно.

Вот и меня коснулась эта неочевидная и невидимая рука биржи.

Пару дней назад получил письмо с налоговой инспекции, где меня уведомили, что подают на меня в суд с целью взыскания задолженности по НДФЛ. Прочитав его, я начал составлять для себя полную картину произошедшего.

Оказывается, требование о взыскании ещё за 2016 налоговый период. Тогда был очень неудачный для меня год, где я словил жёсткий тильт. Торговал я как акциями, так и фьючерсами. На срочном рынке всё было достаточно успешно, а вот после перехода на рынок акций всё пошло наперекосяк. У брокера было открыто несколько счетов, в том числе единый счёт. И вот таким образом за тот год от счёта практически ничего не осталось. Конечно я очень огорчился, что нарушил систему и поддался тильту, но всё же это рынок.

После звонка брокеру оказалось, что они посчитали НДФЛ по разным базам для акций и некоторых фьючерсов. И все эти данные отправили в налоговую инспекцию так как являются налоговыми агентами. Таким образом, счёт в 2016 году был практически слит и по нему не было дохода. Но по хитрой системе налогообложения я оказывается заработал виртуальную прибыль. Со счёта я не выводил средства, о чём есть соответствующие отчёты.

( Читать дальше )

6 марта 2019 года банк запустил акцию по карте с бонусной программой 5-10% кеш бек на все.
В итоге к 8 марта все это вылилось к масштабному брожению народных масс на сайте банки ру с криком «халява». ))

Однако банк данные инициативы почему то не одобрил и начал массово блокировать всех потенциальных клиентов по 115 ФЗ с выдачей письменного отказа.

Цитирую  http://www.banki.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=13&TID=359806&MID=7067613#message7067613

Пообщался сегодня с маринкой в Новосибирском офисе. Она сказала, что все, кто сегодня приходили за картой получили отказ по 115-ФЗ, ни одному не оформили, а приходили за ней довольно много, но точное количество не назвала, показала только внушительную пачку распечатанных уведомлений об отказе, скан которых здесь выше уже выкладывали. И она подтвердила мои догадки, что после такого отказа, программа не даст ничего оформить этим клиентам, в том числе вклад. То есть все эти клиенты навсегда попали в чёрный список банка. И она так же сказала, что если просить изначально любой другой продукт банка кроме этой карты, хоть вклад открыть, хоть кредит взять, то никакую проверку на 115-ФЗ проходить не надо. Более подробно она не стала рассказывать, сославшись на то, что не она принимает эти решения, высказала только своё личное предположение, что возможно это связано с каким-то непонятно нахлынувшим подозрительным потоком за этой картой.
2. Мне отказали сегодня, дали бумагу — там отказ по п. 5.2 ст. 7 115-ФЗ. Я слегка охренел от такого На мой вопрос пуркуа па — маринка сказала что не будут пояснять. Написал тут же заявление на отзыв персональных данных. Видимо банку не нужны деньги, складывается впечатление о неадекватности банка или вернее отделения. В наличии карты РГС (рип), КЕБа, Восточки, Сбера (дебетовая и кредитная), Открытия, нигде отказов не было, хотя ОТП оказал 2 раза, но там кредитка. В общем странный банк, странный... З.ы. — товарищу по работе одобрили.

( Читать дальше )

    Много букв. Читая смарт-лаб, вижу, что достаточно часто у людей возникает вопрос, что делать если у брокера (банк) отзывают лицензию. Расскажу внутреннюю кухню, что происходит когда назначена Временная администрация ЦБ РФ, а затем Ликвидатор АСВ.
   Сегодня рассмотрим кейс при таких условиях:
1. Вашим Брокером является кредитная организация;
2. У кредитной организации  есть брокерская лицензия;
3. У кредитной организации  есть депозитарная лицензия;
4. Субброкерская схема.
5. После решения суда банк подлежит ликвидации.
   Все мы знаем, как обстоят дела с отзывами лицензий у банков. Соответственно, при отзыве  лицензии на осуществление банковской деятельности,  автоматом аннулируются лицензии на осуществление брокерской, депозитарной и дилерской деятельности (у банка могут быть другие лицензии профессионально участника рынка ценных бумаг), все лицензии аннулируются.
   Предвестником (одним из) отзыва лицензии, является невозможность банком получить  овернайт или закрывается внутредневной лимит под залог ценных бумаг в НКО АО НРД. Считайте, что утром перед началом работы у вас во всех офисах и отделениях банка высадится десант из назначенной ЦБ РФ Временной администрации.

( Читать дальше )