Всем доброго времени суток! С вами Чеширский.

Сколько ваших знакомых брали квартиру в ипотеку как «инвестицию»? У меня уже вторые знакомые взяли квартиру в ипотеку, как «инвестицию»!
Ну вроде как денежные средства позволяли и они влезли в этот ад, мотивируя тем, что это отличное подспорье на будущее! Мол и деньги вложатся и потом еще и в аренду будут сдавать, считай почти бесплатная ипотека. Красота. Может и вы так думаете? Я попытался объяснить им, и решил что хочу написать небольшой опус на эту тему. Сейчас я продемонстрирую почему «инвестиции» в ипотеку — это одна из самых хреновых идей, которые только могут быть.

Давайте пройдем весь путь от самого начала.

Начнем с того, что выбирая квартиру стоит оценивать риски. То есть вы должны руководствоваться в выборе не аргументами «красивый дом» и «ремонт вроде как есть» а конкретными факторами, которые будут влиять на будущую финансовую привлекательность. А именно:
1. Транспортная доступность. 

13 сентября ООО «Пионер-Лизинг» приняло решение о досрочном погашении своего первого выпуска внебиржевых облигаций, выпущенных в 2017 году общим номиналом 100 млн рублей. Речь идет документарных процентных неконвертируемых коммерческих облигациях на предъявителя серии КС-01 (идентификационный номер – 4CDE-01-0031-R от 05.07.2017).

Дата досрочного погашения внебиржевых коммерческих облигаций назначена на 1 октября 2018 года. Количество погашаемых ценных бумаг составляет 10 000 000 штук, номинальная стоимость каждой облигации – 10 рублей. Данные облигации погашаются досрочно по стоимости, составляющей 100% от их номинальной стоимости.

Решение о погашении внебиржевых облигаций, связано с выходом компании на публичный долговой рынок. Напоминаем, что в настоящее время на Московской Бирже доступны для приобретения биржевые облигации ООО «Пионер-Лизинг» с датой погашения в 2023 году (идентификационный номер – 4B02-01-00331-R-001P от 31.05.2018). Номинальная стоимость одной облигации составляет 1000 рублей. Ставка купонных выплат установлена на уровне 12,25% годовых 1-го по 12-й купон включительно. Периодичность выплаты купонов – каждые 30 дней.

«Хотели, как лучше, а получилось, как всегда» эта приписанная Виктору Степановичу Черномырдину цитата как нельзя лучше подходит для проекта ДПМ.

Для того что бы понять почему большинство генератов в последнее время теряют в цене необходимо вспомнить историю программы ДПМ.

Газпром МСФО 2017 (Инвест идея № 5 )

Введение:

Газпром – это классический пример развития бизнеса за счет органического роста.  Под органическим ростом подразумевается развитие бизнеса без использования слияний и поглощений. Сейчас близятся к завершению три очень важных как для Газпрома, так и для нашей страны проекта:

1) Сила Сибири

Это экспорт газа в Китай. В мае 2014 года «Газпром» и Китайская Национальная Нефтегазовая Корпорация (CNPC) подписали Договор купли-продажи российского газа по «восточному» маршруту (газопроводу «Сила Сибири»). Договор заключен сроком на 30 лет и предполагает поставку в КНР 38 млрд. куб. м газа в год. Начало поставок — декабрь 2019 года.

К 2035 году Газпром планирует занимать как минимум 13% рынка природного газа Китая. Газопровод «Сила Сибири» не сможет обеспечить соответствующий 13% рынка объем поставок. Поэтому Газпром уже общается с партнерами из Китая по строительству дополнительных газопроводов. Приведем слова топ-менеджера Газпрома Сергея Полоуса: «мы не  планируем останавливаться на этом и в настоящее время совместно  с  китайскими  партнерами продолжаем работать над новыми  трубопроводными  проектами,  реализация  которых позволит нам увеличить присутствие газпромовского газа в КНР и, как мы  ожидаем, к 2035 году занять  более  13%  китайского  рынка  природного  газа».

Не знаю как Вы, но я для себя только сейчас обнаружил,  что при условии наличия на счете депо на дату совершения первой операции хотя-бы одного лота акций Банка ВТБ базовая ставка снижается до 105 рублей.

Чем больше акций, тем дешевле депозитарий:

 Тарифы с 01.01.2018 здесь.

www.donationalerts.ru/r/timmartynov — поддержите канал!
smart-lab.ru/brokers-rating — выбрать брокера
smart-lab.ru/q/watchlist/dr-mart/ — портфели на 2018 год

Еженедельная программа Антикризис №91 с Тимофеем Мартыновым. Хронометраж: