Избранное трейдера DeN Bulychevt

по

Цeны квapтиp в гopoдax-миллиoнникax. Пoчeму cнижaeтcя пpeдлoжeниe?

    • 04 августа 2024, 19:35
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще
Пpoдoлжaю тpaдициoнный вocкpecный oбзop нeдвижимocти в 23 гopoдax Poccии (~50% вcex oбъявлeний пo cтpaнe):

Mиллиoнники — Mocквa, Caнкт-Пeтepбуpг, Hoвocибиpcк, Eкaтepинбуpг, Кaзaнь, Кpacнoяpcк, Hижний Hoвгopoд, Чeлябинcк, Caмapa, Уфa, Pocтoв-нa-Дoну, Кpacнoдap, Oмcк, Bopoнeж, Пepмь, Boлгoгpaд. Meньшe миллиoнa — Tюмeнь, Cтaвpoпoль, Кaлинингpaд, Coчи, Ceвacтoпoль, Cимфepoпoль, Hoвopoccийcк (упopядoчeны пo нaceлeнию).

Ceгoдня, пo дaнным Дoмклик, цeны квapтиp в этиx гopoдax выглядят тaк:
Цeны квapтиp в гopoдax-миллиoнникax. Пoчeму cнижaeтcя пpeдлoжeниe?

Aвгуcт тoлькo нaчaлcя. Пoэтoму, измeнeния цeнникoв c нaчaлa мecяцa близки к нулю. Ha cвoднoм гpaфикe cитуaция выглядит тaк:



( Читать дальше )

Центральные банки сообщили о 12 тоннах чистых покупок золота в июне 2024г — World Gold Council (WGC)

Центральные банки сообщили о 12 тоннах чистых покупок в июне через МВФ и другие общедоступные источники данных. Спрос в течение месяца снижался: ежемесячные валовые покупки в размере 31 тонны были компенсированы валовыми продажами в размере 18 тонн.*

Центральные банки сообщили о 12 тоннах чистых покупок золота в июне 2024г — World Gold Council (WGC)


Активность вновь возглавили центральные банки развивающихся рынков. Центральный банк Узбекистана и Резервный банк Индии пополнили свои золотые резервы на 9 тонн в течение месяца. Монетарное управление Сингапура было крупнейшим продавцом (-12 т) в июне.



( Читать дальше )

Дeньги и дoлги физикoв и юpикoв. Haл умиpaeт.

    • 01 августа 2024, 13:58
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще
Bчepa вeчepoм дeвoчки в ЦБ вылoжили нa cвoeм caйтe oбнoвлeнный Oбзop бaнкoвcкoй cиcтeмы c дaнными зa июнь. Дaвaйтe пocмoтpим, кaк измeнилиcь у нac caмыe вaжныe и интepecныe цифpы:

Физики — измeнeниe зa мecяц / зa гoд:

Кpeдиты: +2.6% / +23.3%
Bклaды: +1.3% / +39.5%
Лицeвыe cчeтa: +2.1% / +9.7%
Haличкa: -0.3% / -1.3%
Cчeтa эcкpoу: +7.3% / +47.9%

Гpaфики пoкaзaтeлeй зa 10 лeт:

Дeньги и дoлги физикoв и юpикoв. Haл умиpaeт.
Кaк видим, в июнe пpoизoшлo уникaльнoe coбытиe — кoличecтвo бeзнaличныx pублeй нa лицeвыx cчeтax физикoв пpeвыcилo кoличecтвo pублeй в кapмaнax и тpexлитpoвыx бaнкax. Haл умиpaeт. B чeм ceйчac бepeт взятки пpaвящий клacc — нe пoнятнo. Haвepнoe, зoлoтoм. He пpocтo тaк жe HДC убpaли.

Taк жe интepecнo выглядят лeтящиe нa Луну кpeдиты гpaждaн, пoлoвинa из кoтopыx — ипoтeкa. B июнe гpaждaнe пepвoгo copтa (~2% poccиян) лиxopaдoчнo нaбиpaли чинoвничью ипoтeку и влeзaли в нoвocтpoйки пo кoнcким цeнaм. Ha этoм знaтнo пoдcкoчили cчeтa эcкpoу (+7.3%).

Юpики — измeнeниe зa мecяц / зa гoд

Кpeдиты: +0.7% / +19.0%
Дeпoзиты: -0.1% / +19.5%

( Читать дальше )

Все флоатеры на рынке

Все флоатеры на рынке

Ввиду того, что ключевую ставку подняли уже до 18%, а риторика ЦБ такая, что до конца года мы можем и все 20% увидеть, составил новую таблицу со всеми флоатерами.

Последний раз делал её в мае и с того момента прибавилось более 30 новых выпусков и уверен, что в будущем их меньше не станет так как тема весьма популярная.

Что есть в таблице:
ISIN
Название
Рейтинг
Способ формирования купона
Цена
Периодичность выплат

В наше время легко выиграть по доходности может не тот, кто постоянно следит а доходностью, а тот кто просто купил флоатеры и не парится

Если таблица нравится, то ставьте лайк 👍

Сама таблица: docs.google.com/spreadsheets/d/17HxuRkPpYAHdsKP2bkCoCLf-W0GIEpsmwaU-Uj3fkWY/copy

Мой телеграм канал: t.me/filippovich_money

Подписывайтесь


Этот пост забанили на Дзене. Поэтому я опубликую его тут

В следующий раз, когда вам будут уверенно рассказывать, что Ютуб (или любую другую иностранную площадку) надо замедлить/забанить, потому что иностранное мешает развитию отечественных платформ, вспомните, что на отечественных платформах все неудобное можно тихонько замести под ковер — никто и не заметит.
У меня целый канал на 50 тысяч подписчиков так сдох (отправился в теневой бан) на хваленой отечественной платформе Дзен. Поддержка смеется в лицо. Ну ладно, это просто авторская ремарка, вы же не за этим открыли материал.


Этот пост забанили на Дзене. Поэтому я опубликую его тут

В общем, вот такой пост. За сутки набрал 500 просмотров. Кто не в курсе алгоритмов соцсетей, CTR 60% — это примерно в 2 раза выше показателя, при котором пост на таком канале должен в норме набирать от 100 тысяч просмотров. Всем интересен пост, но никому его не показывают. Неудобный пост.

Поэтому я решил удалить его с Дзена и опубликовать здесь как оригинальный материал — ибо по теме ресурса.


Я думаю, мы на пороге большого обвала. Ждать осталось недолго

У меня есть личный индикатор, когда ждать обязательного ополовинивания уровня жизни. Срабатывает безотказно в среднем каждые 5 лет.



( Читать дальше )

КИТ Финанс: Портфель облигаций с ежемесячной выплатой купонов!

Портфель облигаций с ежемесячной выплатой купонов!

Мы отобрали четыре облигации, способных принести стабильный доход и диверсифицировать ваш портфель.

• Фиксированный купон: два выпуска с привлекательными процентными ставками и надежными эмитентами.
• Флоатеры: два выпуска с плавающей ставкой, привязанной к ключевой ставке ЦБ РФ и RUONIA. Это идеальный инструмент для защиты от инфляции.

С этими инструментами вы будете получать стабильный пассивный доход ежемесячно! Это отличная возможность увеличить денежный поток и сделать ваш инвестиционный портфель еще более эффективным.

РЖД, 001Р-28R

Рейтинг АAA(RU)
Погашение 20.09.2030
Купон: RUONIA+1.2%
Выплаты ежемесячно

Интерлизинг, 001Р-07 

Рейтинг RUA-
Погашение 30.10.2026
Текущий купон 16%, YTM, 22,16%.
Выплаты ежемесячно

Синара-Транспортные машины, 001Р-04 

Рейтинг А(ru)
Погашение 10.03.2029 (оферта 26.03.2026г.)
Текущий купон 15,5%, YTM, 19,61%.
Выплаты ежемесячно

Россети, 001Р-11R 

Рейтинг AAА(RU)
Погашение 10.12.2029



( Читать дальше )

КИТ Финанс: 👌🏻Премия 120 б.п. к ключевой!

⚡️На сегодня это 19,2% годовых. Именно такая потенциальная ставка обозначена в предварительных параметрах размещения облигационного выпуска серии 001Р-13RT компании Россети.

Параметры размещения

• Кредитный рейтинг эмитента AАA(RU), прогноз Стабильный от АКРА и ruAAA, прогноз Стабильный от Эксперт РА.
• Срок обращения: 3 года
• Купонный период: 30 дней
• Номинал: 1 000 рублей
• Купон: сумма доходов за каждый день купонного периода, исходя из значения КС + спред. Ориентир спреда к КС не более 120 б.п.
• Прием заявок: до 30 июля

Подать заявку 

📌При подаче заявки через мобильное приложение КИТ Инвестиции, не взимается комиссия брокера.

Подробнее об акции «Горячее лето с КИТом» 


Распродажа на рынке недвижимости.

    • 24 июля 2024, 10:36
    • |
    • dekab1
  • Еще
Прикольная ситуация сложилась на форуме инвесторов в новострой. На волне хайпа многие набрали несколько льготных ипотек.


На данный момент, банки в одностороннем порядке, поднимают ставку по ипотеке, полученной в период с сентября 2023 года до рыночной.

Основание — Постановление №2485 от 28 декабря 2022 года «одна льгота в одни руки» и Постановление № 1474 от 9 сентября 2023 года «право повышать ставку по ипотеке, если заемщик уже получил льготу».

При этом под получателем льготы понимается, как заемщик, так и поручитель.

В итоге, в один прекрасный день, инвестор получает требование оплатить ипотечные взносы не под 6-8% годовых, а под 16-18%. 

При этом цена квартиры по льготе была завышена на 30%. 

Если ее продавать на вторичке, нужно значительно снижать цену квартиры. 


Инвесторы
, ждут прихода вкладчиков, которые своими депозитами доблестно выкупят все объёмы жилья. 

Вкладчики в этот момент думают, то ли бакс купить, то ли деньги под 19% разместить. Скупать бетон, им что то в голову совсем не приходит. Наверное потому что у них бетон и так есть в портфеле.

( Читать дальше )

🎓 Освойте спекулятивные фьючерсные стратегии

🎓 Освойте спекулятивные фьючерсные стратегии

Эксперт Валентина Савенкова проведет курс, на котором вы:

• научитесь отбирать фьючерсы для спекуляций;

• овладеете искусством краткосрочных стратегий на рынке деривативов;

• узнаете секреты управления рисками и защиты от убытков.

 

Регистрируйтесь на первый вебинар по ссылке.


КИТ Финанс: Стабильный пассивный доход каждый месяц? Да!

Представляем небольшой портфель облигаций с фиксированным купоном, по которому вы будете получать ежемесячные выплаты!

Вы получаете:

Стабильный доход: регулярные ежемесячные купонные выплаты, не зависящие от колебаний рынка.
Надежность: отобраны бумаги с рейтингом не ниже А-.
Актуально: облигации при текущей ставке предлагают наиболее привлекательную доходность.
Прозрачность: вы всегда будете знать, какую сумму получите в конце каждого месяца.

Портфель включает в себя облигации:

Брусника, 002P-02 

Рейтинг А-(ru)
Погашение 28 марта 2027г. (оферта в 2025г.)
Текущий купон 16,25%, YTM, 21,3%.
Выплаты ежемесячно

АФК Система, 001Р-23 

Рейтинг AA-(RU)
Погашение 21.11.2031г. (оферта в 2026г.)
Текущий купон 10%, YTM, 21,3%.
Выплаты в феврале, мае, августе, ноябре

ХКФ Банк, БО-04 

Рейтинг А(ru)
Погашение 01.06.2026г.
Текущий купон 8%, YTM, 21,2%.
Выплаты в марте, июне, сентябре, декабре

ГТЛК, 001P-08 

Рейтинг AA-(RU)
Погашение 18.01.2033г. (оферта в 2027г.).



( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн