Делюсь собственным опытом бесплатного использования риелторов при продаже квартиры. Метод основан на циничном использовании корпоративной этики крупных риелторских контор.

Я давно живу на этой планете, поэтому периодически сталкиваюсь с необходимостью продать какую-нибудь квартиру. Время идет. На рынке недвижимости меняются законы, правила, инструкции и налогообложение. Вникать в эту муть — голову сломаешь. Да и полученные знания нужны раз в несколько лет. А кому-то — раз в жизни.

Если вы относитесь к небольшой группе людей с развитым мышлением (менее 20% населения), то для продажи квартиры вам не понадобится риелтор. Вам понадобятся только его знания и текущий опыт. Как их получить?

Рассказываю:

Идете в интернет и выбираете 3+ ближайших к вам офиса крупных риелторских контор. Одеваете костюм почище, причесываетесь и идете в первый офис. В нем должны быть две вещи — ресепшен и переговорная. Если переговорной нет, то идете в следующий офис. Там вы заявляете, что выбрали контору по рекомендации уважаемого человека и вам нужен комплекс услуг по продаже квартиры. Цель вашего визита — составить план действий (чтобы вписать их в свой график), определить бюджет сотрудничества и получить проект договора.

( Читать дальше )

Ранее:
1. Предисловие.
2. Торговля деньгами.
3. Биржевая цена.
4. Золотоискатели и ломбарды.

Тики, бары, свечи.

Алгоритмическая торговая система, также называемая стратегией, — это программа, которую вы можете запустить на своем компьютере и которая самостоятельно торгует за вас. Таким образом, он приносит пассивный доход. Система ведет себя как технический трейдер. Решения о покупке и продаже обычно основываются исключительно на кривой цены рассматриваемого актива. Лишь иногда оценивается дополнительная информация, например, объем рынка, цены связанных активов или другие источники данных. В своем романе «Индекс страха» Роберт Харрис описывает торговый алгоритм, который определяет страх путем оценки средств массовой информации и использует его в качестве индикатора. В принципе, реализовать такой алгоритм не составит особого труда.

Кривая цен — это абстракция. Во-первых, их два для каждого актива, один для цены спроса и один для цены предложения. Но и это не настоящие кривые, поскольку они состоят из множества отдельных запросов и предложений участников рынка.

( Читать дальше )

Друзья, взгляните на фундаментальный 20-летний график, показывающий отношение индекса S&P500 к долларовой денежной массе ($M2):



Рост отношения является следствием того, что существенная часть создаваемых ростовщиками долларов проходит через рынок американских акций и поднимает его. Снижение отношения является следствием того, что создаваемые доллары проходят мимо рынка акций и он опускается.

В целом, это отношение в США колеблется внутри некоторого коридора — от кризиса до эйфории и наоборот — с тенденцией к плавному повышению. Это говорит о важной (супер-важной) роли фондового рынка в экономике США. Естественно, умные (не травмированные пропагандой) инвесторы это видят и поступают грамотно.

После того, как мы порадовались за долгосрочных держателей американских акций, давайте посмотрим на отношение индекса Московской биржи (IMOEX) к рублевой денежной массе (₽М2) за те же 20 лет:



( Читать дальше )

«Вы не можете соединить точки, смотря вперед. Вы можете соединить их только, оглянувшись в прошлое.» © Джобс.
Постоянно переосмысливаю эту фразу с течением времени, так как соединяю все больше точек, оглядываясь в прошлое.
Вот например ключевые моменты моей жизни последних 15 лет:

2009: первая машина, первый раз за границей, первый раз в США, первый год регулярной прибыли на бирже

2010: основал клуб трейдеров, зарегал домен smart-lab.ru, женился, познакомился с Германом

2011: большая регулярная прибыль на трейдинге, путешествия

2012: закрыл клуб трейдеров, заработал самую большую прибыль, начал конференции

2013: свалил с РБК-ТВ, рождение первого ребенка, пожил в США

2014: возродил конференции в новом формате, закрыл кредитные карты

2015: по совету Германа начал вести программу Антикризис

2016: бросил курить, переезд в Царское Село из мск, начал инвестировать, издал книгу Механизм Трейдинга, форум по акциям на смартлабе и котировки.

2017: снял свой первый офис, вторая дочка.

( Читать дальше )

На самом деле, вы могли её видеть, ведь ей уже 4 года. Но я выпустил очередную обнову, и теперь вот хочу написать интересный текст.

В этом посте я расскажу, как я придумал себе инвестиционную стратегию, которая очень эффективно работает вот уже шестой год. Я также попытаюсь разобраться, с чем связан «феномен таблички»: почему сделанный на коленке инструмент вдруг начали использовать тысячи человек, а я (как автор) вдруг стал популярным в узких кругах. Начнём по порядку...

Суть моей стратегии

На дворе было лето 2018 года. Я всерьез задумался над вопросом: что делать с деньгами, которые лежат на вкладе под довольно скромные проценты? Это сейчас вклады под 15-16% норма, а тогда ключевая ставка была низкой, и вклады у меня были под 6-7% годовых. Валюта тоже была, но положить её под адекватный процент — задача и тогда была не из простых (а сейчас и подавно).

Ретроспективно (заглядывая в будущее, т.е. в сегодняшний день) можно было советовать к покупке однушки у метро, но а) я не настолько богат; и б) тогда это было не так очевидно. В любом случае, несмотря на обрушение российского рынка ценных бумаг в 2022, сейчас с доходностью всё в порядке. Но пост не об этом.

( Читать дальше )

Совокупный объем покупок российских акций в мой скромный пенсионный портфель превысил 4'000'000₽ — сумма круглая, прекрасный повод написать пост для многоуважаемых подписчиков, коих на Смарт-Лабе чуть менее тысячи. Для тех, кто наткнулся на меня впервые, сразу хочу заметить, что это — не история успеха (хвалиться тут пока точно нечем) и не зазывалово — ведь я ничего никому не продаю и не инфоцыганю.

  

В этом посте я расскажу о том, как с первого взгляда супер-сложные вещи я разобрал по кирпичикам и превратил в очень простую рутинную стратегию, которая прекрасно работает на принципах, разработанных 4,5 года назад.

Итак, есть Индекс Мосбиржи — основное мерило российского фондового рынка. Биржа постоянно меняет состав этого индекса — в зависимости от размера и количества публичных компаний, акции которых на ней обращаются. Самые крупные компании из индекса известны каждому жителю нашей страны — это Сбербанк, Газпром и Лукойл. Всего же компаний в индексе на данный момент 37 штук. Индекс этот немудреный — чем крупнее компания, тем больше ее вес в общем пироге. Правда, есть и небольшие ограничения — так, Газпром или Сбер настолько крупные относительно остальных, что их вес ограничивают 15% при каждой ребалансировке. Остальные веса тоже сверяются, и результаты ребалансировки выкладываются в свободный доступ.

( Читать дальше )

С таким вопросом я обратился к вам и мне поступило огромное количество комментариев. По сумме комментариев я так и не понял, какой монитор мне надо купить, но я согласился с тем, что мне надо сделать следующее:

1. поменять освещение в кабинете (у меня сейчас тусклое), измерить можно прогой sensor multi tool, должно быть не менее 300люкс
2. заменить пестрые сине-голубые обои на что-то потеплее
3. поставить увлажнитель, капать увлажняющие капли
4. делать регулярную зарядку для глаз
5. уменьшить яркость монитора
6. купить специальные очки для монитора
7. массажер для глаз
8. поставить программму f.lux

По поводу монитора, что рекомендуют люди:
👉IPS матрицу
👉Монитор без ШИМ управления подсветкой, рекомендуют Flicker Free (без мерцания)
👉Частота монитора не влияет на работу с текстами

Че советуют:

( Читать дальше )

Приветствую любителей компании Нижнекамскнефтехим и читателей блога!
В статье разбираются каучуки НКНХ вот по такому плану:

1.Каучуки: гордость и боль НКНХ

Объединенная компания Сибур выдает на-гора 1,2 млн тонн каучука в год и в 2021 года стала 1-й в Европе и 4-й в мире по производству синтетических каучуков. Из этого объема 0,8 млн тонн выпускает НКНХ. По отчету за 2021 доля НКНХ на глобальном рынке среди каучуков: СКИ – 41,6%, Бутилового каучука (включая галобутиловые каучуки) -15,4% и Бутадиенового каучука – 5,8%.

( Читать дальше )

 

Какие тренды мы наблюдаем сегодня?

Первое.

Для оценки ситуации не стоит использовать узкий набор макро-индикаторов, которые обожают экономические аналитики, но которые в текущем положении манипулируемы или бессмысленны — некоторые называют их «потемкинскими индикаторами».

( Читать дальше )

В общем пришло время к 2 акту:

На форуме Андрей Красильников разметил данный график, я скопипастил сделанный им график, так как лень рисовать свой, а этот график просто ослепителен. Спасибо Андрею Красильникову за этот замечательный график.





ранее  2 постами в блоге я  писал про поход на 57,5р, и именно в таком виде графика я это вижу текущее движение. 

Писать много не будут. жду продажи валюты в огромных объемах до конца окончания налогового периода. Почему я считают, что текущие объемы торгов не совсем такие какие есть? я вижу памп и огромное количество спекулятивных сделок, которые генерируют сверхбольшой объем общих сделок, при этом фактически, это чисто спекулятивные сделки на которой срок, и к их действиям экспортеры не имеют никакого отношения.
Поэтому я жду появления реальных экспортеров и их валюту на рынке завтра.

( Читать дальше )