Избранное трейдера Андрей

по

Почему льготная ипотека на вторичку – крайне вредная идея

Выиграть смогут разве что барыги.

Вот неймется все кому-то. Только-только удалось притормозить инфляцию (или показалось), как опять пошли разговоры о новых льготных программах. Ведь не секрет, что как раз обилие льготных кредитов спровоцировало инфляцию (как одна из причин), и чтобы некоторые имели возможность выплачивать льготный процент, ЦБ вынужден держать более высокую ставку для всех остальных (о чем, кстати, не раз заявлял). Так что за льготные кредиты платит вся экономика.
Почему льготная ипотека на вторичку – крайне вредная идея

И ладно бы польза какая была. Что касается субсидируемых программ на покупку новостроек, давно стало общим местом, что эти инициативы только разогнали цены на новостройки (мы не будем вновь подробно объяснять очевидные вещи). На самом деле, ни в одной из заявленных целей программы не сработали:

— не сделали жилье более доступным

— не подняли демографические показатели

— не помогли застройщикам

Последнее парадоксально, но факт: мы говорили об этом в статье о бедных застройщиках замолвите слово. Почти всю ренту забрали банки, а застройщики оказались даже в более тяжелой ситуации, чем до старта программ.

( Читать дальше )

43% ГОДОВЫХ В НЕДВИЖКЕ


43% ГОДОВЫХ В НЕДВИЖКЕ

Получился плотный эфир. Я в достаточно высоком темпе позадавал вопросы как руководителю Лендли Екатерине Градинар, так и самому реализатору и инициатору ГАБа с Магнитом 🧲 в Санкт-Петербурге Ильдусу Валишину.

Ильдус как профессионал в ГАБах создает и реализует проект (план — 8 месяцев), а Лендли структурирует сделку среди частных инвесторов, беря в залог сам объект недвижимости.



( Читать дальше )

До 9% в долларах на 5 лет! Свежие облигации Норникель 001Р-08 в USD

На фоне мартовского снижения доллара, крупняк продолжает массово занимать в валюте. Главный цветмет-гигант нашего рынка Норникель завтра соберёт заявки на новый выпуск бондов с привязкой к баксу. Давайте посмотрим, стоит ли хватать облигации.

💼Я уже 7 лет активно инвестирую в долговой рынок РФ (и не только — рассказывал, как я погорел на египетских облигациях), и постоянно слежу за новинками, достойными внимания. Ранее делал обзоры на новые выпуски БиннофармСТМАэрофьюэлзПолипластИнтерлизингБрусникаЧеркизовоВИ.руЕвразИЭКАкронАйДи_КоллектРоделенОкейАБЗ_1Патриот.

Чтобы не пропустить другие обзоры, подписывайтесь на мой фирменный телеграм-канал с авторской аналитикой и инвест-юмором.

🏭А теперь — поехали смотреть на новый выпуск Норникеля!

До 9% в долларах на 5 лет! Свежие облигации Норникель 001Р-08 в USD

🔩Эмитент: ПАО «ГМК «Норильский никель»

🏭ГМК Норникель — мировой лидер в производстве рафинированного никеля и палладия. Норникель также занимает 4-е место в мире по производству платины, а также производит медь, кобальт, родий, серебро, золото, иридий и другие важные для промышленности металлы.



( Читать дальше )

Правила охоты на крупную дичь на бирже! На кабана!

1. Если охотишься за чем то крупным, не трать патроны на мелочь! Не стреляй в мух, в зайцев, жди кабана! Иначе патроны могут закончиться!
2. Должна присутствовать связь с реальностью и вероятность, что кабан там есть!
3. Умей ждать! По пути будешь встречать и мух и зайцев и возможно не раз!
4. Береги патроны! Держи их в сухом месте.
5. Когда кабан близко, не спеши! Не стреляй всю обойму сразу! Стреляй метко и не спеша!
6. Пугай других охотников! Пусть палят в воздух! Тратят патроны.
7. Наряди какую нить шляпу в кабана, например зайца и пусть бежит. Нихай охотники палят по нему.
8. Знай, что это не может быть просто и легко даваться! Иначе бы все имели кабанячий улов!
9. Когда подстрелил кабана и забрал, не спеши всё съедать! Растяни его до следующей охоты!
10. Не охоться постоянно, у кабанов есть свой сезон, когда они есть.
11. Модернезируй ружбайку! С рогаткой доступны только мухи! Чем больше ствол, тем жирнее кабан!
12. Молчи.

Прибыль банка в четыре раза больше, чем у застройщика.

Прибыль банка в четыре раза больше, чем у застройщика.

Интересный подсчет прибыли банков и застройщиков с проекта провел (https://www.business-gazeta.ru/news/666035) депутат Госдумы Илья Вольфсон. Он сравнил два условных ЖК площадью 50 тыс. кв. м, которые начали строить в 2022 году и в 2024 году в Казани:

• В ЖК от 2022 года застройщик заработал 1,3 млрд руб., а банк — 1,2 млрд руб.

• В ЖК от 2024 года застройщик смог получить 500 млн руб. прибыли, а банк более 2 млрд руб.

По его словам, рентабельность застройщика в этом случае упала до 5% от выручки, что неправильно. Строители ищут варианты, как снизить ежемесячные платежи, а банки вводят комиссии для госпрограмм, чтобы сохранить свою маржинальность.Домострой.


Большие деньги как бы говорят нам: "Длинные ОФЗ всё ещё дешёвые!"

Коротко:
Спрос сохраняется рекордный. Минфин не сбавляет темп и уже перевыполнил триллионный план по займам на четверть.

Подробно:
Спрос на аукционах Минфина остаётся высоким и в этот раз составил 350,5 млрд руб. после 377 и 345 млрд руб. двумя неделями ранее. Большие деньги как бы говорят нам: «Длинные ОФЗ всё ещё дешёвые!»

Минфин пользуется повышенным спросом и идёт на рекордное перевыполнение квартального плана. Так как план в 1 трлн руб. был выполнен ещё на прошлой неделе, то с учётом сегодняшнего аукциона Минфин теперь перевыполняет план на четверть заняв сегодня 245,5 млрд (72 млрд руб. в ОФЗ 26245 + 173,5 млрд руб. в ОФЗ 26247)
Большие деньги как бы говорят нам: "Длинные ОФЗ всё ещё дешёвые!"



Шуточный закон сохранения энергии в Госструктурах говорит нам о том, что если кто-то [вынужденно] сильно перевыполняет план, значит, кто-то другой сильно недовыполняет. Нефтегазовые доходы тут самый явный кандидат.

В целом картинка приятная, дезинфляционные процессы набирают обороты:
— Инфляция тормозит.
Свежие данные недельной инфляции показывают приемлемые уровни впервые за долгое время, с 4 по 10 марта всего 0,11%, давно мы не видели таких уровней. Инфляция бодро тормозит.

( Читать дальше )

Миллиардер Рэй Далио намекнул, что США может дефолтнуть по своим долгам и имеет полусекретный план девальвации доллара

Тут кстати пару недель назад давал интервью мой второй кумир — Рэй Далио.
Миллиардер Рэй Далио намекнул, что США может дефолтнуть по своим долгам и имеет полусекретный план девальвации доллара
Он намекнул, что Трамп правильно делает, что начал решать бюджетную проблему США, т.к. если это не делать, то США столкнулись бы с мощным долговым кризисом в течение трех лет.

«Это как сердечный приступ — я не могу сказать, когда точно, но он наступит» — сказал Далио.

Смысл в том, что растить госдолг до бесконечности нельзя.
Уже в конце 2022 года сложилась ситуация, когда все три основных покупателя трежерис ушли с рынка — Мировые ЦБ, американские банки и ФРС.
Далио говорит, что с спросе/предложении на госбонды США наметился явный дисбаланс.

“You could see then the government saying that they’re going to restructure the debt, they won’t say it's a default. They will say ‘under this policy we're going to be better off”

Далио также говорит о полусекретном плане по ослаблению доллара. Это типа уже происходит, правда падают все валюты, это видно по росту золота.
Биток также стал бенефициаром процесса девальвации бакса, так как его предложение ограничено.
Типа биток это как альтернативные деньги.

https://www.bloomberg.com/news/articles/2025-03-03/dalio-warns-of-us-debt-crisis-heart-attack-within-three-years?srnd=homepage-europe


Аукционы Минфина — индекс RGBI воспрял, инвесторы верят в скорейший мир. Банки привлекли в марте 100 млрд рублей с помощью аукционов РЕПО⁠⁠

Аукционы Минфина — индекс RGBI воспрял, инвесторы верят в скорейший мир. Банки привлекли в марте 100 млрд рублей с помощью аукционов РЕПО⁠⁠

Минфин провёл аукцион ОФЗ, предложив инвесторам два выпуска. При его проведении индекс RGBI находился выше 109 пунктов (на сегодняшний момент движется к 111 пунктам), министерство пользуется геополитической ситуацией и поставляет на рынок классику, при ошеломительном спросе, но некое давление всё равно присутствует:

🔔 По данным Росстата, за период с 25 февраля по 3 марта ИПЦ вырос на 0,15% (прошлые недели — 0,23%, 0,17%), с начала марта 0,06%, с начала года — 2,09% (годовая — 10,15%). В целом за февраль инфляция составила 0,79% (февраль 2024 г. — 0,68%), данные цифры приводят нас к 10 saar (месячная инфляция без сезонных факторов, умноженная на 12) и это довольно много, впереди ещё месячный пересчёт (недельная корзина включает мало услуг, а они растут в цене опережающими темпами). Темпы марта опять же выше, чем год назад, поэтому вполне логично, что ЦБ вещал о сохранении жёсткой ДКП и намекнул в среднесрочном прогнозе о возможном повышении ключа до 22%.



( Читать дальше )

Дефицит долларов (личный опыт)

Тупо бесит искусственный ажиотаж на «новые» доллары! Потратил единственный выходной на буднях, чтобы пополнить долларовую подушку на 6 месяцев жизни. Тем более такой сладкий курс был, боюсь ниже уже не упадёт.

Из принципа искал нового образца, те что цветастые, как на картинке. Обошёл пешком больше 15 банков.

Наблюдения:

  • почти везде были «старые» доллары, видимо народ их особо не берёт, курс обмена +- биржевой;
  • кассиры злились от моего вопроса про «новые» доллары и злобно отвечали «нет», явно не первый у них сегодня, их понять можно;
  • в ВТБ вообще не оказалось долларов ни в одном отделении города, даже не удивлён, банк снова подтвердил свою репутацию;
  • в Сбере предложили записаться в очередь, если вдруг кто-то сдаст, но желающих уже много;
  • в Альфе продавали старые по цене дороже новых (100р), наглости им не занимать, разводка на лоха;
  • в несанкционном Райфе безлимит, бери сколько хочешь, только курс +12р к официальному — монополисты, могут себе позволить;


( Читать дальше )

Зарабатываю 150к в месяц работая курьером. Или почему я ушел из своего бизнеса в доставщики

Закрыл бизнес и подался в курьеры, так как там больше денег. Ещё 10 лет назад все бы покрутили пальцем у виска, а сейчас — полное понимание происходящего…
Зарабатываю 150к в месяц работая курьером. Или почему я ушел из своего бизнеса в доставщики
Хорошие знаки повсюду! 

Батюшка Бизнесменский — блог с историями про бизнес. Тут все: слезы, падения на дно и разочарования, взлеты и много денег на неочевидных нишах.

Подпишись на мой телеграм-канал, чтобы не пропустить новые статьи.

Данная статья написана на основе интервью с главным героем происходящего.

 Мой бизнес 

Меня зовут Виталик, мне 27 лет. Высшего образования нет, зато есть жилка перекупа и жадность к деньгам.

С 20 лет я занимаюсь перепродажей всего, что только можно. Проще назвать, что я ещё не перепродавал, мне кажется — почти всё.

Последние годы я занимался товарным, сезонным бизнесом.

Зимой продавал ледянки, санки, снегокаты.

Летом — сапборды, велосипеды, самокаты.

В межсезонье — готовился к сезону.



( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн