Он пришел в редакцию не для того, чтобы пожаловаться. Это было заметно даже потому, как он вошел, как поздоровался и как спросил — с кем может поговорить. Он пришел, чтобы через газету предупредить людей о мошенниках, которые маскируются под биржевых трейдеров. Сам он уже потерял значительную сумму денег и не хотел бы, чтобы другие попались на ту же удочку. Не по доброте душевной (в нее сегодня мало кто верит), а в силу той закваски, которую сформировали в нем совет­ское прошлое и годы работы в шахте.

Без денег, без квартиры, без надежды

Рашит (так назвался мужчина, который пришел к нам в редакцию) уже прожил непростую жизнь. Ему 59 лет. Перед переездом в Киров более 20 лет отработал на Севере. Из них десяток — в шахте.

До последнего времени всё у него было неплохо. Трехкомнатная квартира. Жена, с которой прожил 40 лет. Сын-наследник, самостоятельный, предприниматель.

Всё началось с того, что случилось в семье несчастье. В свои 32 года умирает сын. Умирает от сердечного приступа. После него остается его гражданская жена с внуком. Естественно, что дедушка с бабушкой хотели бы видеть ребенка рядом с собой. Чтобы присутствием своим согревал старость. Чтобы было кого баловать, дарить игрушки, радоваться его успехам, помогать при неудачах, оберегать от ошибок. Вот только на отдельное жилье для снохи денег не хватало. Даже если продать «трешку», в которой живут сами. Пробовали сделать это через «Авито», но все равно порядка 200 тысяч недоставало.

Пермский Край 🚀

Средняя стоимость м², вторичка 66 102 ₽ к цене -1 550 ₽

Средняя стоимость м², новостройки

108 900 ₽  к цене +3 737 ₽

Дисконт в 1.6 раз

В Питере вторника

192 616 ₽
к цене  -9 169 ₽

Первичка  240 072 ₽
+10 072 ₽

Дисконт 1.2

На январь 20 было  

по Питеру 135826/122016=1.13 раза

По Перми

66768 /47544 =1,40434124179707

Разница очевидно из за льготной ипотеки. Но ей не исчерпывается. Падение второчи очевидно из за  негативного экономического прогноза населения и снижение потребления (тем более такого большого). А первичка видимо растёт на росте затрат застройщиков.

Но:
1. при падение ключевой ставки разница между льготной ипотекой и обычной будет падать. И уже не окупать в 1.6 раз. Сейчас домклик мне показывает проценты 10.5/6.7%. Предпочитают брать первичку- это понятно.

2. Время. Либо у нас стагнация идёт надолго- тогда и спрос  и на первичку упадёт, снижение спроса-> меньше новых строек-> снижение предложение через 2-3 года и гармонизация рынка.
Или в себя приходим быстрей. Стоимость оборачиваемости денег увеличивается, рост инфляция, падение гос облигаций с ростом доходности и на росте экономической активности рост недвижки

Источники: sberindex.ru/ru
opendata.domclick.ru/offers/table/permskiy-kray/last-30-days/