Госдума вчера окончательно приняла закон о введении ИИС-3 с начала 2024 года. 

Для совсем новеньких: ИИС — это индивидуальный инвестиционный счет, который позволяет получать некоторые льготы при инвестировании. Программа работала с 2015 года. 

Например, я за 8 лет инвестиций вернул с помощью налогового вычета более 400 тысяч рублей.

Программа работает с 2015 года, считается успешной, открыто более 5 миллионов инвестсчетов.

Сейчас существует два типа ИИС:

• Тип А с возможностью вернуть в качестве налогового вычета до 52 000 рублей в год.
• Тип Б с возможностью не платить налог на прибыль от результат инвестиций. 

ИИС 3 обсуждался около 3 лет, концепция менялась и дополнялась. Я следил все это время и рассказывал на канале. Что имеем на данный момент?

1️⃣ ИИС третьего типа вытеснит ИИС-1 и ИИС-2

С 2024 года останется возможность открыть только один тип ИИС. Его называют третьим, хотя по итогу он останется единственным. 

ИИС первых двух типов открыть будет нельзя, хотя старые продолжат действовать до их закрытия владельцем. Так что подумайте, какой тип ИИС вам выгоднее. 

( Читать дальше )

‼️Внимание. Это достаточно важня информация про наших брокеров.

☝️Новичкам очень важно знать, что брокеры такие существа которые постоянно нужно проверять. Помнится у меня и деньги при выводах по два раза скидывали и много было косяков которые исправлялись после обращений.

В прошлом году я вам рассказывал как Сбербанк списал с меня налогов на 200 тыс больше чем положено и как я их возвращал ходя в офис и подписывая бумажное заявление.

А на скриншоте пример из этого года с одного из небольших счетов. Это скриншорт из справки налогой. Как видим что на данном конкретном счету с меня взяли налогов около 1,9 млн рублей. И… снова есть сумма налогов излишне удержанная налоговым агентом. В данном случае это 35 тыс. И чтобы ее вернуть снова придется писать заявление. Если его не написать деньги мне просто никто не вернет :)

☝️Как увидеть эти цифры.

👉Идем на сайт nalog.ru заходим в нем в личный кабинет физического лица.

Там идем в размер налоги и жмем на 2022 год. Там будет куча справок от разных брокеров, если их у вас конечно много в виде 2НДФЛ.

( Читать дальше )

Всем привет!
Честно говоря, не сразу решился написать этот текст. И даже когда решился, всё равно оттягивал его написание. Но вот теперь оттягивать нечего: у меня выходной, я сижу перед пустым экраном смартлабовского редактора, и строки начинают появляться одна за другой. Короче, буду писать! История вполне может оказаться полезной для кого-нибудь из вас, если не сейчас, то в будущем. Увы.

Итак… полгода назад, в августе 2022 года, у меня умерла мама. Но цель этого поста — не описание моих эмоций и переживаний, это здесь не к месту. Цель — описать процедуру оформления наследства, с тем чтобы читатели, оказавшись в такой же ситуации в будущем, сумели избежать моих (наших, с сестрой) ошибок и знали, пусть и в общих чертах, с чем придётся столкнуться. Или же побеспокоились о собственных наследниках, заранее минимизировав для них сложности.

Само наследство:
— 2-комнатная квартира в Новосибирске;
— ИИС, на котором к моменту смерти лежало 607 ОФЗ выпуска 26223 (дата погашения 28.02.2024);
— договор доверительного управления в УК одного из банков (структурный продукт на основе акций «Боинг», вложенная сумма около 100 т.р.);

( Читать дальше )

Коллеги,
В мае 2022 года я заинтересовался инвестициям в коммерческую недвижимость через ЗПИФ. 

Каково было мое удивление, когда я обнаружил, что во всем рунете практически невозможно найти качественные обзоры на фонды недвижимости. Это побудило меня всерьез засесть за изучение отчетности фондов. Так же я решил делиться результатами исследований на смартлабе.

Свою первую статью по ЗПИФ-Н я опубликовал в августе 2022, в дальнейшем обзоры я делал неспеша, по мере желания и наличия свободного времени. Прошло примерно пол года, и похоже, что на сегодняшний день мне удалось в своем блоге собрать пусть и скромную, но все же крупнейшую в рунете базу по обзору фондов коммерческой недвижимости.

Думаю, это хороший повод, чтобы еще раз поделиться со всеми читателями своими статьями:


Фонды от Альфа-Капитал:

• Альфа-Капитал Арендный поток 1 (ежемесячные выплаты)
• Альфа-Капитал Арендный поток 2 (ежеквартальные выплаты)

Фонды от ВТБ:

• Рентный доход ПРО от Сбережения+ (ВТБ) (ежеквартальные выплаты)

( Читать дальше )

«В начале было Слово».

Технологии зашли так далеко, что скоро художники останутся без дел. Посмотрите, что по словам создает нейросеть Midjourney. Можно иллюстрировать свои статьи на Смартлабе картинками, созданными роботом!

Например, Уоррен Баффет и Кока-Кола:

Трейдер, выпрыгивающий в окно:

( Читать дальше )

Коллеги, с 09.01.2023 для большинства работающих по найму людей начинается первая рабочая неделя года. Так же, для большинства людей карьера — главный источник формирования частного инвестиционного капитала.

Например, для меня денежные потоки от инвестиций и заработной платы выглядят следующим образом:




Совершенно очевидно, что для меня и таких как я, на текущем участке жизни рациональнее всего сосредоточиться на росте трудового дохода. Что не отменяет того, что однажды инвестиционный доход обгонит зарплату (целевой сценарий).

Ранее я публиковал статью о том, сколько нужно работать для построения карьеры, статья написана на основе реального исследования, проводимого моей командой. Но объем выполняемой работы, пусть даже полезной — не единственный драйвер карьерного роста. Но я подготовил перечень ключевых по моему опыту драйверов карьерного роста:

( Читать дальше )

В связи с последними событиями многие граждане России покинули нашу родину.
В основном прятались от мобилизации-пара моих знакомых смоталась в Казахстан как только пошла речь об отдаче «долга родине», причем почти все они не служили.
Честно сказать, я и сам призадумался, что делать, если в мою дверь постучат сотрудники из военкомата. Но, как говорится, пронесло...

Уехать в другую страну можно, но проблема в том, что жить на постоянной основе годами и пользоваться всеми социальными возможностями и гарантиями «нового дома» не получится. Ты всегда будешь гостем, иностранцем, чужим...

Но есть один выход!

Поскольку я занимаюсь инвестициями, я знал про возможность получения гражданства другой страны за инвестирование в экономику этой страны. Давайте посмотрим, какие сейчас есть возможности у российских инвесторов и ждут ли нас с нашими деньгами хоть где-нибудь!

( Читать дальше )

Однажды, в уже далёком 2016 году, случилась 21-я конференция частных трейдеров смартлаба. Ну, была и была, скажете вы, мало ли их было в прошлом, конференций этих дурацких? Никто уже и не помнит о таком. Признаться, я тоже не помню, но тут случилась оказия...
Сейчас такое время, что никто не пишет о трейдинге, да что там пишет, никто даже и не думает о нём. Не до этой буржуазной забавы, в свете происходящих событий. То ли эмоциональное выгорание тому виной, то ли грянувшие морозы, но меня вдруг понесло в Ютуб, где я немедленно наткнулся на рыночного монстра, которого знают во всём мире. А точнее, наткнулся на выступление этого монстра на той самой конференции, с которой я и начал этот пост.
Роман Андреев, кто ж его не знает? Он же — памятник :-)
Да, это был РА, и его феерическое выступление. Послушав, я вдруг подумал: нахрена мне было читать сотню книг по трейдингу, когда этот РА всё нужное изложил за полчаса? 
Это не реклама и не пиар (с самим РА я не знаком), но считаю, что лучше в сотый раз вспомнить интересные трейдерские бывалости, чем в тысячный раз обсуждать осточертевшую политику. Или мы находимся не на трейдерском ресурсе?

( Читать дальше )

Как и все люди перед новым годом я подводил итоги года, строил планы на следующий год, и не только на следующий, но и на несколько лет вперёд.
Мне 33 года, холост, живу в городе-миллионнике в европейской части России, но планирую переехать в Краснодарский край, последние 3 года работаю в IT, зарплата очень хорошая по меркам региона, и неплохая по меркам Москвы.
Инвестирую тоже сравнительно недавно, чуть более 3-х лет, сейчас примерно 50% дохода я стараюсь направлять на инвестиции. Как и у многих начинающих инвесторов у меня дилемма: у меня нет собственного жилья. И я понимаю, что если я сейчас потрачу всё что инвестировал на покупку жилья, то мне придется начинать всё заново. Да и всё равно денег не хватит чтобы купить жильё за свои деньги, придётся брать как минимум 50% стоимости жилья в ипотеку. И это только чтобы купить сраную студию или однушку в доме 80-90-х годов постройки, а в идеале конечно хочется дом, хотя бы 100 квадратов, свежей постройки, тогда можно будет подумать о семье. Я понимаю что до 40 лет в плане карьеры скорее всего у меня ещё есть время, но дальше мои доходы начнут стагнировать или даже снижаться, а значит мне к 40 годам всё таки нужен капитал с которого можно было бы жить. Я уж не говорю про пенсию, государство всячески недвусмысленно намекает нам, что пенсии у нас не будет, а значит отказаться от идеи накопления капитала на пенсию я точно не могу себе позволить.

( Читать дальше )

Свободный денежный поток (Free cash flow, сокращенно FCF) — это все, что имеет значение в корпоративных финансах. Но что это за показатель и как его рассчитать?

В этой статье мы ответим на все вопросы, которые касаются данной метрики. Давайте приступим.

Что такое свободный денежный поток?

Говоря простым языком, свободный денежный поток компании равен сумме всех денежных средств, поступающих в компанию, за вычетом всех денежных средств, покидающих компанию за определенный период.

Официальная формула свободного денежного потока выглядит следующим образом:

Свободный денежный поток = Операционный денежный поток — Капитальные затраты (CAPEX)

Где:

Операционный денежный поток = Операционный доход + Неденежные изменения — Изменения в оборотном капитале — Налоги

( Читать дальше )