Покупают убитую квартиру в ипотеку. 

Например своих денег — 2 млн, эта сумма — первоначальный взнос по ипотеке.

Далее — ремонт и хоумстейджинг. Для закупок стройматериалов, мебели и декора используют кредитные карты с максимальным грейс периодом. В том же Леруа или Хофе можно оплачивать картами и на сайте, и на кассе.

Но за работу приходится платить наличкой. Впрочем, есть карты где часть лимита можно снять наличкой в счет грейс периода.

За несколько недель квартира превращается из гадкого утенка в белоснежного лебедя и выставляется на продажу. 

Да, квартира в залоге у банка. Но у того же ВТБ отработана схема покупки из-под залога. Да и в Сбере можно без проблем.

Задача — вложить  проект минимальное количество своих денег.

При своих 2 млн, ипотеке и расходам по кредиткам, хороший результат — это заработать 1-2 млн.

Тут 29 ноября я писал про свой вариант «бессмертного портфеля»:
 

Что пишут люди, которые комментировали этот пост на смартлабе и в моем телеграм канале?

👉вижу много хейтеров Магнита, которые считают что он почему-то должен загнуться😁
👉абсолютное неверие в HeadHunter, типа неустойчивый технолоджи, легко будет отдизрапчен в будущем
(по факту думаю просто мало у кого есть эти бумаги в портфелях отсюда и хейт)

👉Многие люди считают что в бессмертный портфель надо добавить Алросу, Транснефть, Сургут-преф, Русагро, Татнефть, Северсталь, Белугу, ИнтерРАО, Полюс, Новатэк, МТС...
Такие были частые ответы.

👉Ростел, Фосагро, Мосбиржа, Сбер, Гамак — их «бессмертный» статус особо никто не оспаривает.

Пока высокая ключевая ставка ЦБ (15%), продолжаю мониторить выгодные предложения банков по размещению свободных денег.

Накопительные счета

На минимальный остаток:

• Газпромбанк — 15,5%. Первые 2 месяца.
• ВТБ, НС «Сейф — 15%. Первые 3 месяца.
• БСПБ — 14,5%. Первые 2 месяца.
• ПСБ — 14,5%. Первые 2 месяца.
• Почта-банк — 14,5%… Первые 3 месяца.
• Альфа-счет — 14%. Первые 2 месяца.

На ежедневный остаток:

• ВТБ-счет — 15%. Первые 3 месяца.
• ИТБ НС Приветственный — 15%. Первые 2 месяца.
• Хоум банк — 15% (при тратах от 20 000 в месяц). На 3 месяца. Только для неактивных клиентов.
• Открытие, НС Копилка — 14%. До 3 млн. Первые 3 месяца.

Фонды денежного рынка

Для свободных средств на брокерских счетах. Писал про них в этом посте.

На текущий момент справедливая стоимость денег (RUSAFR) — 15,02%. После уплаты налога 13%, можно рассчитывать на доходность 13% годовых (нужно учитывать комиссии брокера и фонда). Зато без ограничения по сумме, сроку размещения и возможностью продать в любое время без потери процентов.

Кто платит дивиденды от 10% годовых и не делает доп. эмиссий
(не перечисляю компании,
акции которых, по моему мнению, в падающем тренде и
не перечисляю компании, которые делали доп.эмиссии, как ОГК2 и др.).

Этот пост — коллективный.
Часть компаний не перечислил,
прочитал комментарии и добавил.

Сургутнефтегаз-п,
Дивиденды (годовые 2023): 15,16 рублей (26,42%)

Башнефть-п, 
Дивиденды (годовые 2023): 214,61 рублей (12,68%)

Сбербанк-п,
Дивиденды (годовые 2023): 25 рублей (14,44%)

Сбербанк,
Дивиденды (годовые 2023): 25 рублей (10,49%)

Транснефть-п,
Дивиденды (годовые 2023): 18865,45 рублей (13,01%).

Газпрнефть,
Дивиденды 95,1 рублей (11,87%).

Лукойл.
Дивиденды 885 рублей (13,94%).

Татнефть.
Дивиденды 62,11 рублей (11,73%).

Татнефть-п
Дивиденды 62,11 рублей (11,84%).

Совкомфлот.
С учетом промежуточных дивидендов, около 10% годовых.

Белуга (BELU Novabev Group)
Дивиденды 930 рублей (19,09%).
Сомневаюсь в тренде:
падение с 6066 до 5172 руб. — это или коррекция, или перелом тренда.
Ваше мнение о перспективах Белуги пишите в комментариях.

В мире криптовалют каждый день рождаются новые тренды и инструменты для анализа. Чтобы оставаться в курсе и эффективно управлять своими активами, важно иметь под рукой надежные ресурсы. В нашей подборке мы собрали ключевые сервисы, которые помогут вам принимать обоснованные решения в мире криптовалют.

Сегодня я расскажу про передовые сервисы с инструментами, которые увеличат прибыль любого участника рынка.

Если теханализ не для тебя, но получать прибыль все равно хочется - решение твоей проблемы здесь.

Дан DeepTrade

The Block

The Block — это широкопрофильный ресурс, предоставляющий глубокие исследования, новости и аналитику по всем направлениям криптоиндустрии. Отличается высоким качеством контента, который полезен как новичкам, так и профессионалам. Их аналитические отчеты — настоящая кладезь информации для инвесторов и трейдеров.

Применение: Трейдеры могут использовать данные с The Block для формирования общей картины рынка, отслеживая аналитику и исследования по текущим трендам. Это поможет им в принятии стратегических решений, таких как выбор момента для входа в сделку или распределение портфеля.

Для пассивного инвестора, у кого нет времени или желания следить за происходящим на рынке, выбор отдельных бумаг, как акций, так и облигаций, может вызывать трудности. Поэтому, такому инвестору можно рассмотреть уже готовые БПИФы в виде диверсифицированных фондов на большое количество бумаг с желаемыми характеристиками.

Сегодня разберем и сравним БПИФы на облигации РФ, которые имеют относительно невысокие комиссии и обладают приемлемой ликвидностью. Во всех фондах купонный доход реинвестируется, что позволит сэкономить на налогах.

📌 БПИФы на государственные облигации с постоянным купоном (SBGB) и с индексацией на инфляцию (INFL):

✔️ #SBGB УК Первая (Сбер)
Комиссия УК — 0,82%
Активы — 10,5 млрд руб.
Дюрация — 4,5 года
Доходность за 12 мес. составила 8,47%.

✔️ #INFL УК Ингосстрах
Комиссия УК — 0,4%
Активы — 0,5 млрд руб.
Дюрация — 4,66 лет
Доходность за 12 мес. составила 18,17%

📌 БПИФы на корпоративные облигации

Диверсификация внутри БПИФ с корпоративными выпусками довольно высокая, поэтому, надежность таких фондов близка к SBGB, а доходность часто бывает интереснее. БПИФ на ОФЗ подойдет для очень консервативных инвесторов, там проще приобрести ОФЗ напрямую, чего не скажешь о корпоративных облигациях.