МИФ № 1 Недвижимость — идеальная инвестиция;
МИФ № 2 Ипотека — замечательное средство для приобретения жилья;
МИФ № 3 Рента квартиры — шикарный бизнес.


Россия, Красноярский край, г. Красноярск на дворе 2019 год

Среднестатистический Сибиряк решил приобрести квартирку 57 квадратных метров. В среднем 1 квадратный метр обойдется в 53 000 р.

Общая стоимость такой квартиры – 3 021 000 р. (45 622$)

 

Вернемся в прошлое, например в 2014 год, до начала известных событий, когда 1$ стоил 35,98 р. Данная квартира бы стоила 83 963$  

Резюме: За четыре года, в долларовом эквиваленте квартира упала в цене на 54,3%

 

Пойдем далее… Как среднестатистическому Сибиряку купить эту квартиру? Конечно же ипотека!

Первоначальный капитал – 454 000 р.

Ипотека – 2 567 000 р.

Условия ипотеки  9,5%, срок – 20 лет.

Ежемесячный платеж — 23 928 р.

( Читать дальше )

Всем привет!
Вчера люди Пректера в обзоре выложили след график:


( Читать дальше )

S&P500 — максимум за 5 месяцев
USDRUB — у минимумов за 7 месяцев
и все это совпадает с экспирацией фьючей в США
о чем это говорит?
Аппетит к риску хороший. Во всяком случае пока.

Предыдущий был в феврале 2011-го, сейчас пока она процентов на 20 (в % от минимального значения HV) повыше, но для нее 20% «не крюк».  Думаю, что трендовикам в Si сейчас «несладко», особенно тем, кто не взял большую прибыль 14.02.2019 за счет «плеча».

 В 2014г., когда мне было 27 лет, ко мне пришло ясное осознание того, что в нашей стране люди мало уделяют внимания своим доходам и уж тем более расходам, их анализам, классификацией и пр. Любое серьезное предприятие или компания занимается планированием своего бюджета и имеет четкое представление о видах, типах и целях своих расходов и доходов. Так почему же многие люди и семьи в России не занимаются планированием бюджета? Поразмыслив на эту тему, я установил себе на ноут очень удобное приложение по ведению бюджета и скрупулёзно на протяжении уже 5 лет я ежедневно заношу свои расходы и доходы в эту программу с последующим анализом.

 Для начала небольшая информация о себе. Проживаю в Самаре. Являюсь наемным работником частной компании со среднемесячной ЗП за рассматриваемый период около 40-45 тыс.руб. Хочу сказать, что, на мой взгляд, это достаточно неплохой доход.  До Москвы далеко, но для Самары неплохо.:). Женат. Детей нет. Доход жены около 15 тыс.руб. То есть доход нашей семьи составляет около 60 тыс.руб. С доходами все понятно. Это зарплата. В последствии появились небольшие доходы от банковских вкладов, а после знакомства с биржей и доходы от ОФЗ, спекуляциях на акциях и дивиденды. Но они настолько незначительны, что учитывать их не будем.

( Читать дальше )

Есть такое выражение, что деньги «карман жгут», через карман всю ляшку могут прожечь. Если свободный кэш стабильно поступает и накапливается, встаёт вопрос куда его инвестировать. Земля и недвига уже совсем не привлекательны в качестве инвестиций. Время быстро меняется. Квартиры висят, их не могут продать. Рынок буксует, вместе с тем надвигается демографическая яма девяностых. Те кто родился на закате союза, уже подгрузились ипотеками, дальше идёт провал в демографии. Во вложения в иностранную валюту люди наигрались. Ну и начали присматриваться к бирже. Очень популярны ИИС, потому что там можно вычеты по НДФЛ получать, выгодно и надёжно, людям интересны ОФЗ. А куда ещё можно отнести денежки, как вы считаете, уважаемые смартлабовцы?
 
В 2018 году число частных клиентов на Московской бирже превысило 2 млн. человек. А в 2018 году количество брокерских счетов ИИС на бирже удвоилось и достигло 598 тыс. Было открыто 83 тыс. счетов ИИС доверительного управления. Интерес к подобным счетам не случаен: они позволяют получать налоговые вычеты со средств, направляемых на инвестирование.

( Читать дальше )

Научные исследования, доказывающие, что люди, которые имеют дело с акциями и играют на бирже, хуже психопатов  Трейдеры эгоистичнее, чем психопаты

исследование

В исследовании приняли участие 27 профессиональных трейдеров, работающих на различные швейцарские банки или хедж-фонды, а также контрольная группа из 24 обычных людей. Сначала все добровольцы прошли тест на психопатию, а затем им предложили поиграть с компьютером в известную психологическую игру «дилемма заключенного»: игрок в каждом раунде должен выбрать между двумя вариантами поведения — попыткой кооперации и эгоистичным решением. При этом первый вариант более безопасен и подразумевает доверие к партнеру, а второй — более рискован, но в случае успеха приносит и большую выгоду. По окончании эксперимента ученые сравнили полученные результаты с итогами аналогичного исследования, в котором приняли участие 24 пациента немецких клиник с диагнозом «психопатия», подразумевающем, в частности, неспособность к эмпатии и безответственность.

( Читать дальше )

( Читать дальше )

Я как-то писал, что инфополе нынешнего времени чем-то напоминает 80-е-начало 90-х, только как-то очень карикатурно. И разные куски. Путина сравнивают с Брежневым, войну в Сирии с войной в Афганистане, некоторые политологи любят поговорить про перестройку-2, в телевизоре засилье разного рода экстрасенсов и тд и тп. И формируемый сентимент в долларе чем-то напоминает конец 80-х-начало 90-х, но тоже весьма карикатурно.

Если вы помните перестроечные фильмы, там часто встречались ситуации, когда рубли в оплату принимать отказывались, валютные проститутки были круче обычных и тд и тп. В реальности всё было не совсем так, рубли на доллары, как и доллары на рубли уже обменивались без особых проблем, поэтому, даже при том, что цены часто выставлялись в долларах, чтобы часто не переписывать ценники, брали и рубли по курсу. Хранить тогда было предпочтительнее в долларах, поскольку шла рублёвая эмиссия, и советская, затем российская валюта, быстро обесценивалась. А никаких других инструментов сохранения стоимости не было.

( Читать дальше )