Навеял пост о повышении налогов на обьект недвижимости в 4 раза.

Интересная статья из сети  https://monstrt-amadey.livejournal.com/113377.html


Часть 1 Недвижимость, как товар.


Когда я была маленькой, мои родители скупали хрусталь и книги. Теперь у меня целый шкаф хрусталя и книг. Места занимают много, и выкинуть жалко. В девяностые все хотели купить машину. Теперь в каждой семье есть машина, а иногда две. Знакомые вообще избавились от машины в пользу каршеринга. Посчитали, что так дешевле. Сейчас все помешаны на покупке квартир. Надо — не надо, но раз другие покупают, то надо. Скоро и квартирами наедятся. Только в крупных городах квартиры будут востребованы. Так что если покупать квартиру как вложение денег, то только в крупных городах. 
Есть в экономической науке такая специфическая категория товаров, которую зовут предметами роскоши (они же эксклюзивные, престижные блага, эластичные по доходу блага).

( Читать дальше )

Все на понятном и доступном языке. 
Видео разбиты на серии  стиле «а как посчитать…?» знание МСФО не требуется! К концу, вы научитесь строить и считать большинство мультов за минуту и не больше. Видосики короткие и без воды.

Рекомендуем самостоятельно собрать файл или просто скачать готовый пример из видео. 
Темы: 
1. Как посчитать, сколько годовых прибылей стоит компания. 
2. Как посчитать чистый долг. 
3. Как посчитать полную стоимость компании EV. 
4. Что такое EBITDA и как это считать. 
5. Как посчитать свободный денежный поток. 
6. Как посчитать мультипликатор P/BV. 
7. Как построить пузырьковую диаграмму. 
Внимание! Данный метод не является методическим пособием или последней инстанцией. Сообщество не несет ответственности за все сказанное в данном видео и тем более за сделки, заключенные на его основе.  
Данный метод является поверхностным и упрощенным для понимания начинающих инвесторов.

( Читать дальше )

Говорят, что телеграм-канал хорошо защищен от несанкционированного доступа!?  А вот и нет. Сегодня ночью у одного смерда телеграм администратора некого  канала подвергся взлому. Причём взлому профессиональному.
    Во-первых, грамотно было выбрано время: в час ночи, когда все  должны были спать (к счастью, наши настоящие русские никогда не спят), на телефон вдруг упало несколько сообщений с кодом для авторизации.
    Во-вторых, сразу после этого взломщик прямо на глазах администратора стал удалять системные сообщения телеграма об авторизации с новых устройств (компьютера и андроид-смартфона) с IP-адресом 217.20.114.169 в Германии.
    В ту же минуту смерд не растерялся и  зашёл в настройки, отключил взломщикам эту сессию и включил дополнительную авторизацию по паролю. Но осадочек, как говорится, остался.
КАК ЭТО ВОЗМОЖНО?
      Пока что главная теория — утечка данных через мобильного оператора. Оператору (будь то МТС, Билайн или Мегафон) ничего не стоит сделать по просьбе товарища майора( может капитана) дубликат вашей сим-карты или перехватить входящий СМС-трафик.


( Читать дальше )

Тут в личку спрашивают, как мы работаем с банками. Возможно кому то еще пригодится. Речь ниже с позиции вкладов.


Получается  на ознакомление весь комплект документов указанных в договоре, обычно это правила, тарифы, условия и сам договор. Все эти документы нужно внимательно изучить, по всем не понятным моментам (или имеющих двойную трактовку с юр точки зрения) пишеться заявление в банк с перечислением пунктов договора и просьбой разьяснить что имеется ввиду. Договор при этом подписывать не обязательно.

Так как обычно договоры составляют юристы под коксом, таких моментов будет достаточно. Мы лично, если их набирается более 5 пунктов, просто заносим банк в черный список. Нужно привыкнуть к тому,  все что говорится устно должно быть зафиксированно на бумаге. Не верьте на слово сотруднику. Это специфика.

В правилах банки обычно пишут, что могут их поменять в любой момент в одностороннем порядке. Это противоречит судебной практики и законодательству (ст 450 ГК РФ), банк обязан в письменном виде донести до клиента информацию об изменении от тарифов до условии, т.к согласно

( Читать дальше )

gallery.mailchimp.com/edba35c632770b2bc6d02762d/files/938dae14-7d17-4bd2-8d13-4966584549e1/risk_monitor_june2.pdf?utm_source=FinEx+ETF_Аналитический+обзор&utm_campaign=ae3f2e2536-EMAIL_CAMPAIGN_2019_04_04_07_17_COPY_01&utm_medium=email&utm_term=0_0b0764b5ad-ae3f2e2536-72364505

Мультипликатор цена чистая прибыль позволяет оценить перспективность покупки акций различных компаний для получения прибыли в будущем. Смысл коэффициента заключается в том, сколько денег инвесторы готовы платить сегодня  на каждый доллар (рубль, евро) получаемой прибыли завтра. Если по простому, то коэффициент P/E показывают за сколько лет окупятся ваши вложения в акции компаний. Рассчитывается значение P/E как отношение текущей рыночной стоимости компании к ее чистой прибыли.
P/E = Цена (Price) / Чистая прибыль (Earnings Ratio)
Обратное значение коэффициента P/E показывает доходность в процентах — 1 / (P/E) или E/P
Для чего нужен мультипликатор Р/Е

Значение цена — чистая прибыль позволяет быстро сравнить несколько абсолютно разных по капитализации компаний и сделать правильный выбор в пользу тех, которые в данный момент наиболее выгодные с точки зрения доходности.

Допустим у вас есть деньги и вы хотите купить квартиру (или несколько) для сдачи в аренду. Есть вариант квартиры с большой площадью стоимостью 100 000 долларов. Также можно на эти деньги купить 2 квартиры поменьше, по 50 тысяч каждая. Что же выбрать?

( Читать дальше )

Лошадь  выбирают по зубам
Брокера по свопам


В прошлом блоге было несколько выводов

Печатная машина США работает ровно так, что бы S&P включая дивиденды не перегнал эмиссию.

И

Что бы твоя доля среди держателей  банкнот США оставалась хотя бы неизменной, в золоте нужно зарабатывать 4% в год. Планка  существенно ниже чем 10% в баксах.


То есть 9.9% в год это на самом деле  0 (НОЛЬ)

Вопрос был что делать?

Ответ типа купить яйца Фаберже, вряд ли кого то устроит. Хотя за 100лет они подорожали более чем в 3000раз, то есть в среднем те же 9% в год.

Странное совпадение с эмиссией долларов и доходностью СП500(включая дивиденды).


Если вы имеете бизнес и читаете на СЛ этот пост, значит ваши активы-пассивы=капитал так  же не дают прироста  10% в год.

-Что делать?

-Что делать?

-Спекулировать!

На СЛ уже был пост о том, о чем пойдет речь ниже. (Пост от Гнома 

( Читать дальше )

Некоторые граждане сомневается, что потеря Российского рынка для иностранных производителей станет критичной.

А я сомневаюсь, что эти граждане помнят новость из 2000ых, когда СМИ объявили, что компания мерседес в Москве продаёт своих премиальных моделей больше, чем в Берлине.

---

Если кто-то сомневается в степени критичности потери России, а вернее в зависимости Евросоюза от России, то предлагаю пофантазировать вместе.

Если Россия завтра прекратит покупать фасованные и дособранные китайские товары из Европы. Причём пускай даже не своими(российскими товарами) их заместит, а китайскими… То случится ряд вещей.

( Читать дальше )

Наверно у многих уже подошло время 3 лет с момента открытия ИИС. Тем кто пользуется возвратом подоходного налога с суммы пополнения на ИИС и у кого сумма пополнения ниже 400тыс.руб. в год предлагаю рассмотреть возможность дополнительного вложения в конце года за счет беспроцентного банковского кредита (благо есть предложения 100дней грейс период с возможностью снятия наличных) Рассмотрим на примере Альфабанка. 30 октября снимаем 50тыс.руб. (без процентов снятие 50тыр./мес.) и вносим на ИИС, 30 ноября еще 50тыр. на ИИС, ну и на последок 50тыр. 20декабря вносим на ИИС.
Дело техники закрыть ИИС вначале января и погасить кредит, подать заявление на возврат подоходнего и получить 150*0,13=19,5тыр. как раз к 9мая! Годовое обслуживание карты составляет 1190руб. Пренебрег текущими минимальными платежами в погашение кредита и доходом на инвестированные 150тыс.руб. Есть другие банки с подобными условиями, т.е. возможно провернуть и все 400тыс.руб.
Да и еще у кого есть бумаги на ИИС сильно выросшие в цене, при закрытии их можно просто перевести на другой брокерский счет не продавая, дождаться 3 года с момента покупки и продать не уплачивая налог с курсовой разницы!

Ваш, SNN74.