Мне много не надо, но мои аппетиты растут!
В начале года продал коммерческое помещение 108 квадратов покупал еще в 2017 году в рассрочку беспроцентную у застройщика за 35000₽ за квадрат, район новый нежилые никому не нужны были цены радовали. Итого ушло 3780000₽! Сдал в феврале 2018 года в аренду за 60000₽ под аптеку. Оформлено было на ИП 6% доход. Для чаго пишу хочу просто посчитать сколько удалось заработать на этом и сравнить, а может облигации надо было купить! Итак, в год они мне платили 720000₽, в конце 2022 подняли им арендную плату до 68000₽ в расчет не беру :
Всего они мне выплатили с марта 2018 по 2022 год( всего 58 месяцев) — 3480000₽ -7%, так как 6 % налоговая берет, если в год меньше 300000₽- минус бухгалтер 144000₽(Аутсорсинг) = 3092400 округлим до 3000000₽( Кое какой ремонт делали за свой счет).
В этом году продали за 7650000₽-150000₽ риэлтор- 459000 ₽ налог 6% платиться в любом случае при продаже даже при владении более 5 лет, потому как используется в коммерческих целях. = итог: 7191000₽.

( Читать дальше )

В России наблюдается новый эпизод демографической катастрофы. По данным Росстата количество родившихся в 2022 рухнуло до уровня начала нулевых и составило 1304 тыс человек, что на 33% (!) меньше, чем в 2015 (максимум в постсоветской России).

В 2023 демографический тренд устойчиво негативный, т.к. за январь-май 2023 количество родившихся на 2.2% меньше очень слабого 2022, с июня-июля 2023 демографическая статистика может резко ухудшиться из-за эффекта мобилизации сентября-октября 2022.

Послевоенный минимум в рамках РСФСР (он же минимум в современной России) был установлен в эпоху демографической катастрофы 90-х, когда количество родившихся в 1999 снизилось до 1214 тыс человек, что на 7% ниже количества рождений в 2022.

Обновится ли минимум в 2023? С учетом базы января-мая 2023, вероятно, не обновится, но однозначно рождаемость будет вблизи минимумов за всю историю России.

Относительно количества населения рождаемость в 2023 будет хуже, чем в 1999 – около 8.4 против 8.7 родившихся на 1000 жителей и это с учетом Крыма, который дает около 16-18 тыс в год родившихся.

( Читать дальше )

*Деньги в банковском счете и в бумажнике
Для большинства людей, деньги представляются в виде цифр на банковском счете или в виде бумажных купюр, хранящихся в кошельке. Они являются средством обмена, позволяющим людям участвовать в экономической активности, совершать покупки и осуществлять разнообразные финансовые операции.

*Деньги как эквивалент возможностей потребления
Деньги в повседневной жизни предоставляют нам возможность выбора и потребления товаров и услуг. Представьте деньги как своего рода эквивалент, который дает возможность удовлетворить потребности и желания в различных сферах жизни.

*Деньги как энергия человеческого труда
Важно понимать, что деньги не просто цифры или бумажки, они представляют собой субстанцию, которая отражает объем вкладываемого человеческого труда. Вся экономическая деятельность основана на труде людей, и деньги служат инструментом, который оценивает этот труд и облегчает его обмен.

*Ответственное отношение к деньгам
Зачастую наблюдается некоторая безответственность в отношении денег, когда они расходуются на роскошные и излишние приобретения, например, на золотые Мерседесы. Однако следует помнить, что деньги могут служить не только для удовлетворения мгновенных желаний, но и для инвестирования в развитие бизнеса.

( Читать дальше )

1. Что-то назревает на границе Белоруссии и Польши. И вообще, много стало упоминаний Польши.

2. Запорожская АЭС. Каховское водохранилище высохло.

3. Мобилизация. Весенний призыв закончен. Необходимые законы приняты. Люди устали, надо давать отпуска.

4. Мировой кризис. Когда будет, неизвестно.

5. Акции на хаях, после отскока. Но если посмотреть таймфрейм 1 месяц, то отскок мал.

6. Приднестровье. Зерновая сделка отменена.
Что ещё?



Добавьте пожалуйста посту до 15 плюсов, чтобы он попал на первую страницу, если вам интересна эта тема.

Взявшись за голову в 2017 году, я успел за это время изменить свою жизнь: заработать и накопить миллион рублей за полтора года, изучить финансовый анализ, стать инвестором и финансовым аналитиком, уйти с работы и, самое главное — я смог увеличить свои доходы от инвестиций в ценные бумаги и начать путешествовать по России. Как проходит моё путешествие, читайте в этом блоге.

Утренние Саяны в облаках Путь в Хакассию

Путешествие в Хакасию из Новосибирска у меня заняло сутки. Средством передвижения я выбрал поезд с целью понаблюдать за меняющимся ландшафтом и хотя бы наступить на перон нового для меня населённого пункта, которым оказался город Ачинск-1

 

( Читать дальше )

Насмотрелся доктора Берга

И пришел к выводу что проблемы от сахара

Быстрая утомляемость

Недостаточность калия в крови

Недостаточность овощей в рационе

А утомляесть подпитываю сахаром, так как идут перепады настроения

Про последствия инсулинорезистенции и диабета

Я вообще молчу

Особенно страшны последствия сахара на мужское здоровье

Писать не буду — но это epic fail 🤦‍♂️

В общем буду тестить отказ сахара и плохих углеводов (это я в принципе давно отказался )

И буду смотреть результат

Вопрос к знатокам… Что едите в течении дня чтобы чувствовать себя хорошо. И какой рацион в течении недели ...

Сегодня коснёмся нестареющей классики, знакомой даже новичку! Как говорится, одна голова хорошо, а «голова с плечами» — лучше !)😊 Почему? Потому что эта формация:

1. Надежна.
2. Легко узнаваема.
3. Принесёт вам хороший профит при умелом использовании👍.

Вот хорошая статья для изучения всех тонкостей данного паттерна (а они есть, поверьте). Ниже постарался подсветить основные моменты. Также выложил пост в своем канале.

На что обратить внимание:

🔹Голова и плечи — фигура разворота. Голова всегда должна быть выше плечей.
🔹Линия шеи — это водораздел между покупателями и продавцами. Голова и плечи подтверждается только после пробоя линии шеи. Под пробоем понимается закрытие цены ниже уровня.
🔹Первый признак появления данного паттерна — появление дна после формирования головы. Это ломает линию тренда и указывает на то, что бычий импульс замедляется.
🔹Линия шеи строится по донышкам непосредственно перед формированием головы и сразу после нее.
🔹Голова и плечи формируется после восходящего тренда; перевернутая голова и плечи — после нисходящего.

( Читать дальше )

В отдельно взятой стране, не путать с процветающим Китаем.

1.Фабрики и заводы были в руках коммунистов, а стали в руках олигархов.

В этом моменте, для народа не поменялось ничего, но:

2.Бензин был 5 копеек, а стал....
3.Медицина была бесплатная, а стала...
4. Квартиры были по ордеру, а стали...
5. Образование было бесплатное, а стало...
6. ВУЗы были престижные, а стали...
7. Продукты хоть и были, но стали...
8. Три копейки за коммуналку, а стало...
9. Армия была, армией...
10. Враги были врагами....
11… Война была войной, а «миру мир»...
12. Радио было свободой, от голоса америки...
13. Жванецкий шутил...
14. Везде был брак и Райкин смеялся над этим, а сейчас говно носят...
15. Доллар кепка 120 был бы мороженое 68 коопеек..

Ну, за все эти изменения, дали две бутылки водки за ваучер.

Всех приветствую!

Разберем оба Мечела, одного из любимцев на российском рынке.

Обычка Мечела начала свое перенакопление в виде нисходящего канала в сентябре 2021 года. В феврале 2022 произошло сильное вытряхивание из бумаги, после чего цена вернулась в диапазон накопления. Планомерно, на протяжении всего накопления объемы в бумаге уменьшались, это говорит нам, что крупный игрок не продавал, а только выкупал продажи. В феврале 2023 цена вышла из накопления и оттестировала верхнюю границу канала, после чего начала расти. Сейчас в бумаге образовался паттерн бычий вымпел с понижающимися объемами, в следствии которого жду выхода бумаги вверх и хороший рост.

Покупка: В районе 188р

Цели: 385-450р

 

( Читать дальше )

Неделя под знаком соСишки. Такое ощущение что какая то гнида для экспортеров держит курс перед налоговым периодом. Вчера, как водится, уже было пошли вниз, но эта падла закидала весь юань айсбергами. Вообщем я все меньше верю в нормальную коррекция. Колы мои экспирнулись во Фьючи, но поднимать ногу справа пока не хочется. Видимо в понедельник будем резать лося. По фонде все стабильно. Памп на пампе пампом погоняет…




( Читать дальше )