Сейчас я вам покажу очень интересные расчеты, которые заставят совершенно иначе взглянуть на всевозможные программы льготной ипотеки. Сейчас их осталось не так много, но все равно они продолжают действовать.

Например, сейчас действует семейная ипотека под 6% и ипотека в различных отдаленных регионах вообще под 2% годовых. Кажется, что это прекрасные, очень выгодные условия, ну как такими не воспользоваться.

Эти ставки платит заемщик, но при этом разницу между данной ставкой и рыночной банку оплачивает государство из бюджета.

1. авиационные контракты и модернизация российского авиапарка (недавно же хвастались там, что сами что-то таки построили??)

В опрос включены вопросы, связанные с производственной деятельностью, корпоративным управлением, социальной и экологической ответственностью. Результаты опроса будут, в том числе, учтены при подготовке Годового отчета ПАО «Селигдар» для более полного и отвечающего интересам всех заинтересованных сторон раскрытия информации о деятельности компании.

Просим Вас принять участие в опросе и высказать свое мнение.

seligdar.ru/survey/

👉 Корпоративные события и сроки

Вчера замминистра финансов Алексей Моисеев сообщил журналистам, что Минфин, Банк России и ВТБ уже на этой неделе могут определиться, на каких условиях будут конвертироваться привилегированные акции банка в обыкновенные.

Ранее о сроках конвертации заявлял первый зампред правления ВТБ Дмитрий Пьянов. Топ-менеджер говорил, что процедура должна пройти в период с января по май 2026 года. Более того, Пьянов заявлял, что при решении о коэффициенте конвертации будут учитываться права и интересы миноритарных акционеров.

Также напомню, что в конце февраля банк должен опубликовать МСФО за 2025 год. Более того, 21 февраля в Санкт-Петербурге ВТБ планирует провести мероприятие «Диалог банка с акционерами» (Мне уже пришло приглашение). Предполагаю, что к этому моменту должны быть решены и представлены все волнующие акционеров ответы: коэффициент конвертации, размер дивидендов и прогноз по прибыли на 2026 год. Это было бы элегантно!

👉 Коэффициент конвертации и дивиденды

 Как обычно рынок торгует такие события? Именно в Сбере ЧАЩЕ всего наблюдаем такую картину: рост за 1-2 дня до события, а в день события, независимо от факта, происходит острая коррекция. 

 Такая коррекция, которая обнуляет все предыдущие усилия. Может за последние несколько лет не так было всего один раз. Интересно будет вновь понаблюдать за отработкой этой гипотезы.

✔️ В моем портфеле Сбер занимает немаленькую долю. Не планирую ее увеличивать, но планирую держать позицию долго.

Буду рада видеть вас среди своих подписчиков t.me/+j3ohRZAa_dpkMTli !

Во вторник вышли операционные и финансовые результаты Сбербанка по РСБУ за январь, первый месяц 2026 года. Результаты оказались настолько сильными, что такие цифры в отчете за январь мало кто предполагал увидеть. В посте рассмотрим их более подробно. Также напомню, что график по кредитованию будет в комментариях.

👉 Операционные результаты:

— Розничный кредитный портфель вырос на 1,3% за месяц (без учета цессий) и составил 19,1 трлн руб. В январе Сбер выдал 532 млрд руб. кредитов;

— Корпоративный кредитный портфель снизился на 1,1% за месяц без учета валютной переоценки до 30,1 трлн руб. За месяц корпоративным клиентам было выдано кредитов на 1,2 трлн руб.;

— Качество совокупного кредитного портфеля находится под некоторым давлением преимущественно за счет малого и микробизнеса: доля просроченной задолженности составила 2,7%.

М-да, я уже не знаю, смеяться мне или плакать. Ибо складывается ощущение, что рынок недвижимости застрял в «Дне Сурка» и вряд ли из него выберется, по крайней мере в ближайшие 1,5 года. 

Да и вообще, хочется перефразировать крылатую фразу Салтыкова-Щедрина — если я усну и проснусь через сто лет и меня спросят, что сейчас происходит с квартирами в Москве, я отвечу: дорожают и скупают…

В общем, смотрите, что происходит:

Первое: ДОМ.РФ опубликовал аналитический отчет, где сухим и официальным языком предрекает Армагеддон цен на новостройки к 2027 году. 

Причём, обратите внимание на график, я не для красного словца написал «Армагеддон», ибо, судя по данным Государственного Института, рост цен в 23 и 25 годах — это всего лишь цветочки, а «ягодки» мы увидим уже через год.



Видите КРАСНУЮ ЛИНИЮ? Понимаете, что она означает??? Нет? Объясняю: новостройки в 2027 году подорожают так,  как никогда не дорожали, по крайней мере — за последние 5 лет.

Без преамбул, сразу обозначу, что в моей жизни произошли кардинальные изменения: неожиданно 30 декабря прошлого года собственниками предприятия, где я работал, принято решение о продаже бизнеса и одним из условий была смена команды топ-менеджеров в силу лояльности к прежним собственникам бизнеса.

И вот с 31 декабря я официально являюсь нетрудоустроенным.

А значит, пришло время проверить все те принципы, которые мной пропагандировались на собственном опыте😁. О финхаках, финансовых привычках и своей жизни уже Рантье пишу ТУТ.

Что ж от этого стало жить еще интереснее, так что могу себя поздравить, ведь внутренне, если положить руку на сердце, я к этому стремился, а тут Вселенная ответила на моё обращение к ней.

И вот пролетел январь (именно пролетел), первый месяц жизни рантье, подведу небольшие итоги. С подобными темами частить не буду, но раз в месяц обязуюсь выкладывать о своих наблюдениях и ощущениях.

Итак, главное, что нравится — неспешное утро, без беготни и суеты, чашечка кофе, а то и две, наблюдение через окно за спешащими на работу людьми, а в последнее время и продирающихся через сугробы, и … умиротворение от понимания, что тебе спешить никуда не нужно.