По мимо инвестиционного портфеля из дивидендных акций на 3.7млн рублей:

  

часть моего капитала (около 50% от стоимости портфеля) я держу в накопительных счетах. Делаю это ради диверсификации! К тому же, в ближайшем будущем планирую совершить две крупные покупки и использую счета как инструмент для накопления денег.

27 сентября закончился льготный период повышенной ставки для новых клиентов в OZON банке (именно там у меня лежат деньги на накопительном счете по ставке в 19% годовых) и я нашёл для себя новый счет с возможностью пополнения по ставке в 20% годовых!

Накопительный счет

Я предпочитаю использовать не депозиты, а именно накопительные счета.

У депозитов есть два минуса для меня:

• Нет возможности пополнять депозит
• Нет возможности вывести деньги без потери процентов раньше срока окончания действия депозита

Не смотря на то, что по депозиту можно найти более высокую ставку (вплоть до 23% годовых при соблюдении некоторых условий, например МКБ банк предлагает такой процент), накопительный счет даёт больше свободы доступа к своим деньгам.

( Читать дальше )

В Минстрое предложили изменить подходы к работе с аварийным фондом. Подготовлен законопроект, вчера он появился на федеральном портале правовых актов.  

Интересное мнение (не моё). «Сегодня при расселении аварийных домов собственники получают либо денежную компенсацию по рыночной стоимости, исходя из расселяемого метража, либо квартиру аналогичной площади в новом доме.



Предлагается донастроить этот механизм.
«Ожидается, что новые подходы к расселению аварийного фонда могут способствовать сокращению сроков переселения людей и снижению расходов бюджетных средств», — говорится в сообщении ТАСС.

В чем суть.
В случае принятия закона (кто-то сомневается?) убирается опция предоставления новой квартиры вместо аварийной, — это первое. Остаётся только денежная компенсация. 

Однако, есть и второе. Из суммы компенсации, которую получит собственник квартиры, расположенной в доме, не пригодном для проживания, будут вычтены затраты на его снос.
Оставшиеся деньги можно будет использовать на покупку новой квартиры с доплатой за свой счёт. Если у гражданина не хватает средств, ему будет предоставлено «угол» по договору социального найма от регионального оператора, то есть от государства.

( Читать дальше )

Россия как я понимаю, где то в прочих? судя по никелю, мы серым цветом вероятно. Нет Азии, наверно серым географически это Азия, без Китая.

Всем доброго. Пришло время поделиться информацией как я взял ипотеку стандартную по ставке 8,2% в эпоху высоких ставок под 18-19 %.
Итак поехали: У меня семья жена и 2 ребенка в апреле
принимаю решение вывести деньги с биржи( как оказалось это прям вовремя, был в мае ист хай по рынку) и поискать недвижку объект по семейной ипотеке, уж больно выгодно получается по такой ставке 6% купить что то, единственное только первичку. В итоге 2 недель мониторинга рынка новостроек города Казани прихожу к неутешительным выводам, потому как прошаренные застройщики уже подняли цены по сравнению с январем 2024 года. А все потому что она действовала до 01.07.24. Например я смотрел в центре Казани проект УНО однокомнатную квартиру 45 квадратов за 12,3 миллиона рублей


( Читать дальше )

Ну что, поздравьте меня)
Смог достичь результатов для многих пока ещё невозможных, к которым только стремятся.

Вон сколько на Смартлабе пишут топиков в стиле «На пенсию в 37» и прочее. Масса таких топиков, где эти инвесторы собирают портфели, и вставляют ссылки на свои телеграм-каналы.

Так вот, всех их я обогнал. Вошёл в число единиц счастливчиков, которые смогли не потерять, а заработать на бирже.

Мной принято кардинальное решение прекратить всякие спекуляции на инвесторском счёте. Принято осознанное решение.
Последние несколько месяцев совершал ошибки, вызванные тем, что размер больших денег сыграл злую шутку и хотел ещё больше.

Да, конечно результат мог быть ещё круче. Ведь капитал на самом пике доходил на максимуме в 15 миллионов. Сейчас же составляет если округлять каких-то 11 600 000 рублей. Но главное, что сохранил хотя бы имеющееся, не слил всё подчистую в угаре лудомании. Смог остановиться!

Вот мой портфель   ИНВЕСТОР — karpov72


Полностью закрыты заёмные от брокера. Более того, приобретён LQDT и каждый день капает денежка. Ну до чего же приятно это наблюдать. Изо дня в день более 1000 рублей. В том числе и выходные. Ты не работаешь, а твой капитал работает на тебя.

( Читать дальше )

У всех в офисе есть такие коллеги, которые способны одним предложением вывести из себя даже самого спокойного человека.
 
Например, когда кто-то говорит «Надо было вчера», вы тоже чувствуете, как внутренний голос кричит «Серьезно?!» А если добавят любимое «Коллеги, доброго времени суток!», то хочется пересмотреть свой выбор профессии. И это еще до того, как в игру вступают англицизмы типа «асапчик» и «фидбек».
 
Но мы в IVA Technologies верим, что хорошие коммуникации — ключ к успешному бизнесу и благоприятному микроклимату.

С вас — вежливое бизнес-общение. А с нас — удобные сервисы, чтобы это общение было легким и продуктивным. Вместе создадим атмосферу, где каждый будет в «синергии»… ой, то есть в отличном настроении!  
 
И для примера: вот максимально раздражающее предложение, которое лучше никогда не использовать (если хотите остаться в хороших отношениях с коллегами):
 
«Коллеги, доброго времени суток! Надо было вчера выдать фидбек по этому таску, заранее спасибо!» 

( Читать дальше )

Как же достали спам-звонки и смски! Звонят с предложениями услуг уже больше, чем живые люди. 

Все чаще разные компании требуют доступ к персональным данным на Госуслугах. Раз дашь одному банку согласие на обработку, следом накрывает волна спам-звонков и сообщений с предложения кредитов и прочей рекламы. 

Например, судя по отзывам часто бывает при работе с Финуслугами, где можно оформить вклады со ставками выше 25%. 

Сколько не досадуй, но это уже стало неотъемлемой частью современной экономики. Доступ к вашим персональным данным является важнейшим направлением маркетинга финансовых организаций. Их системы так анализируют ваше финансовое состояние, кредитоспособность и подбирают продукты. Банки готовы за это платить, поэтому расщедриваются на приветственные бонусы. 

К счастью, есть способы ограничить себя от такого назойливого внимания финансовых организаций:

✔️ Удаляем лишние разрешения на Госуслугах 

На Госуслугах есть страница Согласия и доверенности, на которой собран список организаций, которым вы когда-то давали вольно или невольно доступ к персональным данным. Здесь же вы можете отозвать согласия. И делать так каждый раз, когда вам пришлось его давать, например, банку для выдачи кредита. 

( Читать дальше )

57 лет назад, 26 сентября 1967 года, было принято Постановление Совета Министров СССР №888 «О меpoприятиях по дальнейшему повышению благосостояния советского народа», согласно которому пенсионный возраст был снижен на 5 лет: с 65 до 60 лет — мужчинам и с 60 лет до 55 лет — женщинам.

В 2021 я с женой открыл пекарню по франшизе. Сейчас у нас в среднем 167 посетителей в день и 1,5 млн оборота в месяц. У нас 18 позиций хлеба и около 20 кондитерки: зефир, эклеры, наполеон.

Мы думали, что франшиза — это готовые процессы, окупаемость – 10 месяцев и работа под сильным брендом. Недавно я подбил все цифры и решил рассказать, как все вышло на самом деле. А еще я посчитал себестоимость батона, эклера и сосиски в тесте.

Это не жалоба на наших франшизодателей, мы разошлись с ними в хороших отношениях и все еще покупаем у них муку. Это наши цифры и выводы за 3 года бизнеса, где мы успели сравнить работу пекарни по франшизе и работе самостоятельно.

Такие отзывы в интернете франшизы пишут сами о себе

ДИСКЛЕЙМЕР: Статья написана автором блога “Упал, поднялся” на основе интервью с владельцами пекарни. После того, как статья была написана, герои истории предложили убрать конкретные цифры и негативную интонацию на франшизодателя, чтобы не портить отношения. Поэтому я решил опубликовать историю анонимно.

( Читать дальше )

В Общественной палате предлагают воспитывать молодежь советскими фильмами. Современные, говорят, сняты по западным лекалам и хорошему не научат.

В ОП презентовали проект списка фильмов, рекомендованных для семейного просмотра.

Список подготовил центр «Философия образования» при Московском педагогическом госуниверситете. В него вошли 191 фильм, из которых 181 снят в СССР. Этот акцент на советском кино вызывает разные мнения. Представители Минкульта, однако, указали, (https://www.kommersant.ru/doc/7180708https://www.kommersant.ru/doc/7180708) что многие классические советские фильмы имеют возрастное ограничение 18+.

Цель — помочь в воспитании молодежи, формируя у них правильные ценности, так как многие современные фильмы в России, по мнению экспертов, снимаются по «американским лекалам» и не передают нужные идеалы.

Для учеников 5-6-х классов (10-12 лет) подобрано 20 фильмов, среди которых «Неуловимые мстители» (1966) и «Тимур и его команда» (1940). Современных лент в этой категории нет.

( Читать дальше )