Избранное трейдера Тим Юрич
Сегодня хотелось бы немного пофилософствовать. Сразу скажу, что этот пост не про конкретные акции, анализ компаний, инвестиции, кому не интересен оффтоп прошу сразу закрыть пост на этом месте и не тратить время.
Если вспомнить мои посты про «Выкупить себя из рабства» и «Джентльменские инвестиции», они каждый раз вызывали отторжения у некоторой части публики. Сама идея того, что большая часть населения и по сей день рабы – немного пугает. Люди быстрее поверять в иллюзию, чем в правду.
Но между тем, 70-90% населения не могут завтра бросить свою работу. Они просто умрут с голоду, а то останутся и без жилья. Культ потребления, бренды, ипотека, долги, низкие доходы – всё это ведет к современному рабству. Отличий от римского раба не так и много?
Но есть способ выйти из этого. Это инвестиции.
Я на примере публичного проекта Разумный инвестор хотел показать, что это реально. Сегодня хочу привести другую аллегорию, надеюсь, она вызовет более лучшую реакцию.
Ещё весной 2023 года Центральный Банк РФ посылал россиянам сигнал о том, что льготной ипотеке скоро конец. Тогда регулятор критиковал схемы продажи новостроек «под 0,1% годовых», предлагаемых многими девелоперами.
Основной проблемой применения таких схем, по мнению регулятора, была завышенная стоимость недвижимости и потенциальные проблемы завышенной оценки ипотечных залогов.
Вместо того, чтобы предписать банкам оценивать объекты залогов по реальной (а не завышенной) стоимости, ЦБ РФ пошел по пути наименьшего сопротивления и предложил запретить подобные схемы продаж новостроек.
Весьма «нерыночное» решение от ЦБ, который многократно подчеркивал, что финансовые рынки необходимо регулировать исключительно рыночными инструментами.
Рынок недвижимости (в лице россиян) ответил регулятору, что такие схемы вполне приемлемы. Однако то, что хорошо россиянам – плохо Центробанку. Поэтому регулятор перешёл к радикальным мерам и резко повысил ключевую ставку (с 7,5 до 13,0 %).