Цимес:

Покупаем в центре Сочи 1к хрущевку ~30m2 и сдаем.

Покупаем:

За 1к хрущевку в центре просят от 8 млн. до полного идиотизма. Реальная цена нестрашной хаты в нестрашном доме будет примерно 9 млн. Ремонт после убогих халявщиков и мебель — еще 1 млн. Общие затраты — около 10 млн.

Сдаем:

За 1к хрущевку в центре просят от 22 тыс./мес. до клинического маразма. Реальная цена аренды чистенькой хаты будет примерно 30 тыс./мес. или 360 тыс./год.

Итого:

Инвестиция 10 млн. дает доход 360 тыс. в год. Это всего 3.6% годовых. На такие деньги не проживешь. 

Вклады в банках под 9% дадут 900 тыс. На такие деньги можно худо-бедно жить. И еще что-то останется.

Вывод:

Квартирный раньте в Сочи — балбес))

-------------------------

Комментарий к росту цен сочинской недвиги:

Во-первых, ростом цены сыт не будешь. Она греет душу. Но не кормит.

Во вторых, будет ли она дальше расти — большой вопрос. Царь не вечен. Помрет или свалит — и Сочи рухнет. История России учит, что новый Царь не будет пользоваться дачей прежнего. Это 100%. А сочинские хаты чиновников, прокуроров и судей будут считаться черной меткой — признаком связи с прежним Царем. От них придется срочно избавляться и покупать хаты рядом с новым Царем. Где он замутит дачу — хз. Может в Питере. А может останется только в Москве, если человек будет порядочный и скромный.

Корень, легко находимый от слова беда, позволяет предположить, что бедный человек находится в таком состоянии, что его постигла беда или ему требуется помощь.

Нашего семейного дохода вполне хватает на нашу, уже маленькую семью в 2 человека, со смешным доходом в 60-70 тысяч рублей в месяц.  Нам не то, что хватает, но еще и остается в сумме минимум в 10 тысяч, которую мы начали генерировать в наше пенсионное накопление. Туда же мы с этого года откладываем и доход, полученный от экотрейдинга. Раньше эти средства уходили на разное, которое мы часто перевозили в сад к себе или другим близким (посуда, вещи, мебель, техника и прочее).

Я сделал расчет и пришел к выводу, что нам через 10 лет просто достаточно иметь 3,5 миллиона рублей в довесок к государственной пенсии и жить в прежнем ритме и без всякого напряжения в финансовом плане.

Бедным я себя не считаю. Когда, например, мы с женой планируем совершить покупки, то мы используем понятие «дорого» не потому, что не можем себе это позволить, а потому, что не хотим выглядеть дураками, купив не стоящую этих денег покупку. Это, практически, то же самое, что сейчас вы можете купить акции ГП по 1000, но делать это не станете.

Большинство людей не могут добиться финансового успеха, так как плохо представляют цель, для реализации которой им нужны деньги!
В современном обществе тема денег даже более табуирована, чем секс!

Богатые с позиции нишеброда: Ворюга, легкая жизнь, надо просто пахать, минимализм во всем, девушки любят богатых..

Бедность становится «нестяжательством» и превращается в добродетель! Лицемерие по отношению к деньгам распространено повсюду: их презирают и одновременно тайно вожделеют.

Литература по денежной патологии показывает, что деньги часто символизируют потребности в любви, безопасности, власти или свободе. И, поскольку многие люди полагают, что их неудачи в удовлетворении этих потребностей вызваны недостатком денег, они удваивают усилия. Чтобы заработать еще больше. (На рынке — усреднение).

Власть: Деньги и власть, которую они дают, можно рассматривать как попытку возврата к инфантильным фантазиям о всемогуществе. Искатели власти весьма агрессивны при воплощении своих финансовых амбиций. Манипулятор, строитель империи, Крестный отец!

Нефть рецессирует

👉 В америке сокращенный день, мы болтаемся у 2200

👉 Рублик крепок, волатильность уничтожена!

👉 Сырье в опасности, нефть 84, Уралс 60 баксов (аргус пишет вообще 52). Караул!

👉 МТС воспрял, на фоне M&A Veon?

👉 Роснефть, Газпромнефть. ЛУКОЙЛ, Газпром, Сбер сегодня держатся в нуле

👉 Яндекс катнули, хитрый план Воложа, который никто не понял. IR Яндекса, выключите идиотов и напишите нормально — что будет с минорами!

👉 НОВАТЭК продолжают укатывать к 1000, хотя СПГ дорожает — Зима близко. Кто победит — рецессия или энергокризис?

Всем хороших выходных! Декабрь будет непростым, надо держать план на готове.

Сегодня только ленивый не проехался по Шадаеву, Минстру нашей несчастной цифровизации. 

В интервью на какой-то конференции он сказал очевидное, но  взорвавшее  пуканы у типовых комментаторов IT тем : «Если говорить про цифровой суверенитет, то мы его уже достигли, потому что иностранные компании уже ушли с отечественного рынка. Мы теперь предоставлены сами себе". 

Но если говорить серьезно, то Шадаев сформулировал прекрасное инвестиционное предложение для тех, кто хочет заработать на IT разработках. 

Чужих не ждем. Рынок огромный. В регионах пустота, работы лет на 10. Можно спокойно инвестировать в российских разработчиков чего угодно :) 

BELUGA GROUP (#BELU)— крупнейшая алкогольная компания в России, занимающая ведущие позиции по производству водки и ликероводочных изделий, а также один из главных импортеров крепкого алкоголя в стране.

За 20 лет, Компании удалось превратиться в настоящую алкогольную империю и одного из лидеров мирового рынка водки, самую крупную алкогольную компанию в Россию, которая продолжает активно расти и развиваться.

• Все началось в 1999г., когда на Дальнем Востоке была основана группы «Синергия». В течение двух лет создаются и активно развиваются производственный блок и дистрибьюционная сеть.
• В 2002-м компания приобретает первое ликероводочное предприятие — завод «Уссурийский бальзам». Через пять лет актив составляют уже шесть заводов. К 2006 году группа становится одним из крупнейших игроков на рынке крепкого алкоголя и занимает 4-е место по производству в России.
• В 2007 Группа приобретает бренды «Beluga» и «Беленькая» и размещает собственные акции на бирже, достигнув капитализации более $1 млрд.
• 2008– 2009 Бренд «Beluga» выходит на рынки Европы, Ближнего Востока и США, где открывается первое зарубежное представительство. Начинается развитие канала Duty Free. Портфель пополняется маркой «Мягков», запускается бренд «Золотой Резерв», расширяются ассортиментные линейки.
• 2011– 2012 Начинается развитие импортного направления: заключаются эксклюзивные соглашения о дистрибуции коньяков и виски, открываются первые магазины «ВинЛаб».
• 2014– 2015 Импортный портфель пополняется стратегически важными брендами рома и бренди (Torres Brandy и Ron Barceló). Дистрибуция вина выделяется в отдельное направление, группа начинает на эксклюзивной основе представлять в России коллекции вин от ведущих производителей Франции, Испании, Италии и других стран.
• 2018 Компания приобретает винодельческий комплекс «Поместье Голубицкое» на Тамани и начинает производство премиальных вин из собственного винограда.
• 2021 Компания проводит вторичное размещение акций (SPO), объем привлеченных средств составляет 5,6 млрд рублей. Группа приобретает контрольный пакет акций «Спиртзавода Чугуновский», продолжает заключать соглашения об эксклюзивной дистрибуции вин, бренди и виски, открывается 1 000-й магазин «ВинЛаб». Beluga демонстрирует двузначный рост, продажи марки за рубежом впервые превысили объемы, реализуемые в России.