Ответ на графике.


Без лишних слов. 


( Читать дальше )

Выручка ПИК 2020 выросла на 40%. Теперь немного глобального взгляда.

Весь бум на рынке недвижимости 2020 безусловно на 100% обусловлен ипотекой. Чуть больше чем за год средние ипотечные ставки снизились на 300 пунктов, ну в простонародье ни три процента ниже. Хата 60м2 стоила 14 лямов, и типичный расчет ипотечных платежей при снижении ставки выглядит следующим образом:

Доступность ипотеки и низкие ставки на фоне не растущих реальных доходов привели к тому, что доля ипотечных сделок постоянно росла и ипотека стала абсолютно доминирующей в структуре продаж (76% у ПИК по итогам 2020):

Группа ПИК имеет 93% продаж на рынке Москвы и Московской области, то есть самый платежеспособный регион, с самыми высокими зарплатами и самыми высокими ценами на недвижимость, а значит, самой высокой рентабельностью строительства.

Что происходит в настоящий момент?

( Читать дальше )

скучно, че бы не проехаться по пенсионерам в 35

Синдром отложенной жизни (СОЖ) – группа жизненных сценариев, заключающихся в том, что живущий в таком сценарии человек искренне и часто неосознанно считает, что пока он не живет настоящей жизнью, а лишь готовится к ней.

Пройдемся по симптомам мкб10 ) Для синдрома отложенной жизни выделяют следующие симптомы(курсивом):

1. Наличие поворотного момента, после которого жизнь превращается из подготовительной в реальную. Жизнь делится на «период ожидания», короткий период «достижения» и «период вознаграждения» — «настоящая» жизнь.
Ну тут все понятно жизнь начнется после 18млн или 75 ) Настоящая жизнь, пусть она начнется в 70 и можно не дожить, но это ж не главное )

2. Данная точка отсчета становится для человека сверхценностью.
Тут без комментариев, как всякие наркоман несущий сбережения дилеру, пенсионер в 35 несет все брокеру

( Читать дальше )

Эта книга — это десятки «одностраничных» выжимок о режиме дня известных людей, в основном писателей, художников и композиторов, нарытых из разных источников. Каждая мини-биография сопровождается годами жизни персонажа. Читать про режимы дня людей становится невыносимо скучно уже к 100-й странице, но я дочитал ее почти до самого конца, пытаясь попутно отыскать какие-то закономерности.

Например, связана ли продолжительность жизни с образом жизни персонажа. И знаете что? Я не заметил связи продолжительности, например, с курением. Очень многие из великих много курили и жили дольше 80 лет. Кроме того, я не нашел особой связи с употреблением алкоголя или амфетамина. Например, одна из самых влиятельных писательниц XX века Айн Рэнд, курила как паровоз и регулярно употребляла вещества. Протянула 77 лет. Мне только лишь показалось, что мало жили те, кто много бухал и плохо питался. Там был риск действительно быстро склеить ласты.

Натуральным ЗОЖником был Пикассо. Ел овощи, пил минералку, прожил 92 года, но, кстати, режим дня соблюдал плохо: поздно ложился и поздно вставал. Дольше всех (100 лет) в книге прожил карикатурист Ал Хиршфельд. Работал и в 90-летнем возрасте. Закономерностей не выявлено, известно лишь только что был усердным работником.

Лично для меня книга «Режим гения» имела один бесспорно позитивный момент — она вдохновила меня вернуться к написанию своей книги. Многие писатели писали с утра и до обеда. Я решил, что буду раньше вставать, и 30-60 минут каждое утро писать книгу, пока не закончу её и не издам. Не знаю почему я делаю это, но для меня это важно.

При вложении денег в индексный фонд, фонд денежного рынка и любой другой появляется дополнительный риск банкротства фонда.

Расскажите пожалуйста о своём взгляде на риски и преимущества фондов.

Господа,
обратите внимание, отток из денежных фондов
(именно из стабильных инструментов), к чему бы ???


Денежные фонды — часть финансовых ресурсов, специально выделенная в виде фондов целевого использования. 

Пишите Ваше мнение в комментариях.

С уважением,
Олег.

Проблема определения координат на планете Земля сейчас уже доступна ребенку с телефоном. Но еще несколько сотен лет назад она представляла собой непреодолимую сложность.

Раньше умели вычислять широту, а с долготой выходили погрешности. В результате корабли налетали на рифы, открывали Америку, становились добычей пиратов… Морские державы выделяли фантастические премии тому, кто сможет найти способ определять долготу. В городах для решения этого вопроса строили обсерватории. Галилей предлагал использовать спутники Юпитера для этих целей. Кто-то составлял таблицы по Луне…

Чудаки говорили: «А давайте поставим в стратегических точках океана кучу сигнальных кораблей, они будут стрелять из пушек в назначенное время, капитаны будут высчитывать скорость звука и…» Ну вы поняли.

Проблема решилась бы легко, будь в то время точные часы (обычные кварцевые Casio за 100 рублей подошли бы с избытком. И премия в десятки килограмм золота была бы ваша. Если полетите в прошлое, то закупитесь предварительно часами).

( Читать дальше )

Сейчас расслоение на богатых и бедных во всем мире идет полным ходом, эксперимент СССР закончен уже 30 лет назад, когда весь мир боялся повторения такого же у себя и пошел на большую социализацию экономики (Франция и скандинавские страны даже с перебором). Расслоение доходов возвращается к уровню 19 века, и дальше разрыв будет только расти. Роботы даже усугубят эти процессы — люди не нужны. У роботов нет больничных и требований улучшить их жизнь. Что-то надо придумать? И люди придумают. Будут минимальные выплаты, в странах, где есть на это возможности. А в других — беспросветная бедность Средневековья.

Я уже несколько раз обращался к аллегории рабства – старые посты – Пенсия или автомобиль и Выкупи себя из рабства и новый — Никто не хочет богатеть медленно…

( Читать дальше )

www.levada.ru/2021/04/06/portret-investorov-v-telegram-soobshhestve/ — исследование иностранного агента )
5800 респондентов

миллионеров дофига, а Тимофей все стесняется че то платное сделать)

Миллионеры нейтрально-пессимистичны. Нищеброды оптимистичнее


( Читать дальше )

Ситуация с китайским застройщиком Evergrande показала, что проблемы в Китае могут оказывать сильное влияние на мировой рынок.

Китай набирает всё большее мировое влияние. Чтобы понять природу и перспективы развития Китая, я решил изучить историю Китая.

Я прочитал книгу Рейн Крюгер «Китай. История страны».

Большая часть книги — это чередование двух тем:

— политические события: войны, восстания, воцарения императоров, описания аристократических династий и структуры политического управления и т.д.

— культура, традиции, религии: быт, архитектура, музыка, конфуцианство, даосизм, буддизм, древние верования, одежда, социальное устройство и т.д.

Первая тема мне была не интересна. Более того я почти ничего из этого не запомнил. Проблема в том, что императоров, регентов, узурпаторов, евнухов, военачальников было очень много в китайской истории. Войн, восстаний и походов было не меньше. Все эти события и лица превращаются в калейдоскоп. Что-то запомнить из этого нереально.

( Читать дальше )