Давайте честно — дорогое жильё

Что делает его дорогим?

1. Политика центраных банков (но не то, о чём вы подумали). Наоборот, занижая ставку, они проводят политику кредитной экспансии. Жильё из обычного потребительского блага превращается в инвестиционный инструмент

2. Всякое государственное регулирование строительства, ограничивающее предложение

Таким образом, государственная политика с двух сторон толкает цены на жильё вверх. Какая тогда нахрен рождаемость?

И не забывайте подписываться на мой телеграм-канал, Boosty и YouTube-канал

Уже 3 года, как наша семья ведет учет семейного бюджета. Как сильно изменились расходы по годам? Какие категории расходов самые затратные? Сколько составляет наша личная инфляция? Об этом и не только в настоящей статье.

Всем привет, с вами Captain — автор небольшого блога про личные финансы, инвестиции и FIRE.

Жми на морковку 🥕 и присоединяйся,  будем повышать уровень финансовой грамотности вместе!!

Для общего понимания картины:

1) Мне 25 лет, живу и работаю в Ярославле;

2) В семье 2 человека: я и моя супруга (обучается в ВУЗ);

3) Живем в съемной квартире, платим только за ЖКУ (за аренду платит работодатель);

4) Есть автомобиль;

5) 7 месяцев (не подряд) был в оплачиваемой командировке (питание и жилье тоже за счет работодателя);

6) Долги отсутствуют.

Статистика по расходам

( Читать дальше )

Многие мейнстримные аналитики пророчат скорый конец укрепления рубля. И это тот редкий случай, когда моё мнение с ними совпадает (что пугает), ибо пара доллар/рубль заканчивает (закончила) импульс с верхов. Поэтому я ожидаю, как минимум, коррекцию к нему, подробнее об этом и о других рынках в видео

Сегодня недостающий перелой сделали


( Читать дальше )

❗️🔥⚠️🇺🇦 ПРЕКРАЩЕНИЕ ОГНЯ НА УКРАИНЕНА ДАННОМ ЭТАПЕ НЕРЕАЛИСТИЧНО —  ПОСТПРЕД РФ ПРИ ООН НЕБЕНЗЯ

ПРИНЯТИЕ ДOКУМЕНТA СБ OOН В ПOДДЕРЖКУ ВOЗМOЖНOГO ПРЕКРAЩЕНИЯ OГНЯ НA УКРAИНЕ БУДЕТ ЗAВИСЕТЬ OТ УСЛOВИЙ ПЕРЕМИРИЯ — НЕБЕНЗЯ
t.me/tass_agency/310996

«У нас была попытка ограниченного прекращения огня в отношении энергетической инфраструктуры, которое не было соблюдено украинской стороной. В этих обстоятельствах говорить о прекращении огня нереалистично», – сказал он.

⚠️🇺🇦 ЗAПAД В СБ OOН НЕ СМOГ ЗAЯВИТЬ O ГOТOВНOСТИ ПРИНУДИТЬ КИЕВ СOБЛЮДAТЬ МOРAТOРИЙ НA УДAРЫ ПO ЭНЕРГЕТИЧЕСКИМ OБЪЕКТAМ — НЕБЕНЗЯ — ТАСС

☝Новость вышла после закрытия основной сессии после 12

Завтра валюта вверх, а наш рынок вниз 

Я в лонге фьючерсов на юани cny 6.25 и жду девальвации рубля




( Читать дальше )

💎Продолжаю удерживать фокус на золоте

Пока Баффет и Орловский в кэше, просто снес брокерское приложение — помогает намного лучше.

Вся проблема рынка в его волатильности. Психологически тяжело видеть как летает туда-сюда десятилетняя пенсия твоей бабушки. Это приводит к нерациональным действиям/сделкам.

‼️Самое трудное на рынке — ничего не делать.

С прошлого года писал про бычий тренд в золоте. Разворота на текущий момент нет. Может он будет завтра утром, а может через 4 года.

Тренд — друг. Идем по попутному ветру


t.me/CapitalismRace

Коротко:
Спрос на аукционах Минфина заметно вырос. Но на чём? Возможно, крупные ребята воодушевились заявлениями о приближении мирного соглашения по Украине. Однако фундаментально причин для роста цен ОФЗ немного. ЦБ всё также говорит о необходимости сохранять жёсткую ДКП и не исключил повышение ставки (рис 1)

Подробно:
Суммарно в двух выпусках Минфин занял 112 млрд руб. 62 млрд под 16,12% годовых в выпуске ОФЗ 26248 и 50 млрд в ОФЗ 26242 под 16,44%.

В целом спрос хорошо подрос. Занимать по 112 млрд достаточно, чтобы может не выполнить, но нагнать квартальный план в 1,3 трлн достаточно. По сравнению с прошлой неделей, когда заняли всего 6,8 млрд, и позапрошлой, когда заняли 33,16 млрд. разница значительная.

Что так сильно изменилось на неделе?
Хочется конечно верить, что всё дело в заявлениях Уиткоффа:
«Мирное соглашение по Украине приближается, так как США и Россия «достигли взаимопонимания».»

и комментариях Трампа: 
«Я думаю, что мы хорошо справляемся в этом направлении. Я думаю, что будут очень хорошие предложения очень скоро»

( Читать дальше )

Здравствуйте!.. (ЗаяЦъ приветствует вас сидя в удобнейшем кресле из веточек и листьев перед ноутбуком… вчитывается в интересное)… Сегодня мы обозреем новую штуку от Сбера: называется ЦФА!!! ВО!!)) Что это такое?! Честно?! В душе не ***… без понятия))… но очень интересно однако!!! официальный сайт сбера перенаправляет нас на вот этот сайт: dfa.sber.ru/dfa?from=website_cfa_mainbutton&smartContractTypes=%5B%22coupon%22%5D&status=released&page=1… ВотЪ… и там много иконочек с картинками… Вы глядит это вот так:                                                                                                                                                                                                      

( Читать дальше )

Я инвестирую в акции уже больше 5 лет и моя главная цель — это создать себе источник пассивного дохода! Всё это время я делюсь своими результатами, успехами на канале.
В-принципе, на текущий момент цель уже достигнута, я могу абсолютно ничего не делать, не работать, а мой инвестиционный портфель будет приносить мне в среднем около 41000р\мес или полмиллиона рублей в год дивидендов. Но мне этого мало, поэтому я продолжаю инвестировать дальше!

Почему я стараюсь создать источник пассивного дохода?

"Выбери себе работу по душе, и тебе не придется работать ни одного дня в своей жизни!" — Конфуций.
Но не у всех получается устроиться на ту работу, которая по душе. Согласно опросу, примерно каждый четвёртый россиянин не любит свою работу:

 

В своей жизни я работал на плохих, тяжёлых и низкооплачиваемых работах, вставать утром и идти на которые было мукой! Сейчас моя текущая работа мне нравится, но я не могу сказать, что счастлив, тратя каждый день по 8 часов своей жизни, проводя их на работе. В это время я бы предпочёл заниматься совсем другими делами!

( Читать дальше )

Коррекция рынка акций в моменте составляла уже более 20%, а значит можно аккуратно присматриваться к сильным и крепким компаниям для добавления в портфель. Цель подборок: показать хорошие уровни (отмечены на графике)!

 

Начнем с первых трех компаний, где тренд на месячном графике все еще восходящий. Часть таких компаний мы покупали у тех же скользящих на ноябрьской коррекции. Подробный разбор по активным ссылкам!

 

🏦 Ренессанс страхование $RENI — крепкий страховщик. Ренессанс показал сильные финансовые результаты за предыдущий год и отлично диверсифицировал портфель корпоративными облигациями и ОФЗ.

 

Текущий год также может быть сильным для компании. Во-первых, снижение ставок на руку инвестиционному портфелю Ренессансу. Во-вторых, рынок страхования РФ еще далеко не исчерпан!

🩺 Мать и дитя$MDMG — развивающаяся медицина. Мать и дитя также показал хорошие результаты за прошлый год, открывая все больше клиник и впитывая инфляцию в свои услуги. 

( Читать дальше )