Зачастую индексы цен это одно, а цены вреальной жизни – другое. Давно наблюдаю за индексом цен на московскую недвижимость:рост с июня. Смотрю реальные объявления – цены падают.  Разбираемся, что не так.

Индексы на недвижимость демонстрируютбезоткатный рост. В Питере вообще нет никакого снижения. В Москве хотьсимволические -7% было.

Источник: https://t.me/mkot_finance/297

Но когда подбираю объекты, площадьюбольше 70 метров, или стоимостью больше 15 млн. рублей, замечаю, что рынок нешевелится. Более ликвидные варианты подбирают люди с ипотекой. Но дорогиеквартиры на одну лишь ипотеку не купишь, соответственно такие покупатели менеечувствительны к снижению ставки. Тогда почему цены растут? – обратимся кисточнику данных.

Я покупаю массивы данных и агрегированную статистику. Но в моем каналеребята подсказали, что индекс Дом.Клик есть в общем доступе. Вот

( Читать дальше )

Для меня было новостью, что Кречетов и Черных больше не вместе… Предположительно, после того как Черных понёс большие потери 24 февраля, Кречетов (который обычно сидит на заборе и разводит подписчиков на обучение) стал подкалывать Евгения в своих роликах, намекая на его крупные потери в акциях и таким образом самоутверждаться за счёт несчастья своего товарища. И похоже это окончательно рассорило двух ГУР.


Кречетов оказался неблагодарным учеником, ведь с самого начала знакомства, Черных всячески помогал Алексею в маркетинге, в социальных сетях, в продвижении… защищал его на смартлабе от нападок Ванюты. И можно сказать, что именно благодаря знакомству с Евгением, мелкий ивановский жулик Кречетов превратился в матёрого сочинского инфоцыгана. Но как мы видим, Алексей не оценил такого наставничества...

Мне не понятно, почему Тимофей до сих пор терпит этого Кречетова. В то время, как Алексей не раз называл смартлаб помойкой недотрейдреров, а так же переманивал пользователей на свой проект профитгейт, нагло спамя в личных сообщениях. Да и прямо сейчас Кречетов продолжает заниматься различными накрутками, но администрация почему-то закрывает на это глаза. Неужели не понятно, что иметь договоренности с таким мерзким типом как Кречетов — это плохая идея, посмотрите, как он обошелся со своим инфоцыганским товарищем… 

В 2022 году урожай зерновых в России составит рекордные 145 млн. тонн.

145 МИЛЛИОНОВ ТОНН!

 

Это примерно по 1 тонне на каждого россиянина.

И вроде бы радоваться надо. Но есть повод для стыда — в России до сих пор нет зерновой биржи и нет стандартных контрактов, с которыми могли бы цивилизованно работать участники зернового рынка с контролем рисков и системой качества логистики.

( Читать дальше )

Многие россияне сейчас эмигрируют. Перед кем-то при этом встает задача аккуратного вывода накопленного капитала – так, чтобы не нарушить строгие российские валютные ограничения. Но не все при этом понимают, что «легализация» своих денег в той же Европе может оказаться отдельным нелегким квестом. Про это – сегодняшняя статья.


Замира Гаджиева (жена бывшего председателя Международного банка Азербайджана) не смогла обосновать в 2018 году источник для своей жизни в Лондоне на широкую ногу. Для Замиры всё закончилось плохо. Не будь как Замира!

Месяц назад мы с вами разбирались в нюансах российского валютного регулирования – и для многих стало сюрпризом само существование этих правил, за нарушение которых еще недавно могли оштрафовать на сумму до 100% от «неправильной» операции (сейчас – максимум на скромные, кхм, 40%).

( Читать дальше )

#мотивация

Всем доброе утро!

Лезть в Газпром или нет? Вот актуальный вопрос, который сегодня будет на острие.

Итак, СД дал рекомендацию акционерам выплачивать дивиденды в размере 51 руб. на бумагу. На этот счет, кстати, отлично и очень прозорливо высказывалась Юля на своем канале, когда обосновывала, что отмена дивов – это вопрос времени и короткого времени. И вот, пожалуйста, получите и распишитесь.

А теперь у нас следующая картина:

ГП вчера шагнул на 7+%, это раз;
Пробил уровень 200 на объемах, это два;
Рекомендация СД, это три.

Превосходные исходники для того, чтобы сегодня открыться гэпом и полететь для начала на 230. И возможно, что наверх движение будет очень сильным. Все говорит об этом. Ситуация проста до невозможности, но только для тех, у кого ГП в портфелях.

А у кого Газпрома нет?

Не стоит забывать, что природа любит баланс. И простота ситуации одних (держателей ГП) уравновешивается сложностью ситуации других, у которых ГП нет, но очень хочется прокатиться в этой Ласточке со скоростью 200км./ч..

( Читать дальше )

Интересная статья из СМИ.

Весной россияне купили в банках слитков драгоценных металлов в объеме золотого запаса небольшой страны. Многие перевели в золото все сбережения. После сильнейшего падения котировок, эти инвестиции обернулись потерями. А часть тех слитков сегодня продаётся на Авито.

Металл населению

Ещё недавно покупка в банках слитков драгоценных металлов облагалась 20% НДС. Таким образом, прибыль после перепродажи выходила только при подорожании металла минимум на те же 20%. А потому обычные граждане, если и играли с золотом, предпочитали обезличенные металлические счета (ОМС) – обычный депозит, в котором цифра означает не рубль или доллар, а граммы выбранного металла. И никакого НДС при закрытии счёта с переводом граммов в рубли по текущему курсу. Банковские слитки приобретали лишь профессиональные инвесторы, оперирующие как значительными суммами, так и закладывающиеся на долгую игру – держать золото годами.

( Читать дальше )

Привет.
После ипотечного фокуса в виде ставки 0.000001%(по факту+30% от рынка в объявлениях, который по факту уже ниже на +-15%) придумали вот это www.rbc.ru/finances/19/08/2022/62fcf8e19a7947552c4ff88d?from=from_main_3
Безусловно, подобные фокусы происходят на пиках рынка или когда все очень не очень. 
Прогноз прежний smart-lab.ru/blog/808520.php
Сейчас уже так 

 
В штатах бетон тоже на хаях taxfree.livejournal.com/3668567.html
Завалившийся бетон у них придаст нашему заметное ускорение.
Все имно. Деньги ни с кого не собираю, околорыночной болтовней не занимаюсь, не является инвестиционной рекомендацией и тд.

Зря некоторые думают, что Фридрих Энгельс, один из теоретиков марксизма, пропах нафталином. Это мощнейший мыслитель, который разбирал на косточки сложные общественные процессы. 

В этом посте хотел затронуть тему того, как на протяжении человеческой истории эволюционировала семья и брак. Фридрих Энгельс дотошно показал это в своей работе «Происхождение семьи, частной собственности и государства».

Понятно, что в разные эпохи, у разных народов, да и сейчас в разных уголках Земли, семейные отношения сильно различались и существовали во множестве разных форм. Но в целом их эволюция раскладывается на несколько стадий.

Главная мысль: брак — это не про любовь, а про деньги. С древних времен это был способ устройства экономических отношений и правил наследования. А они очень сильно менялись.





По Энгельсу, мы имеем три главные формы брака, соответствующие трем главным стадиям развития человечества: дикости был присущ групповой брак, варварству — парный брак, цивилизации — моногамия, дополняемая нарушением супружеской верности и проституцией. Между парным браком и моногамией на высшей ступени варварства вклинивается господство мужчин над рабынями и многоженство.

На протяжении тысячелетий первоначально очень широкий брачный круг, в котором мужья и жены могли отношаться все более суживался, пока, в конце концов, не осталась только отдельная супружеская пара, которая и преобладает в настоящее время. 

( Читать дальше )

  Много писал и рассуждал на тему, а чем являлась Россия с 1991 года. Колонией развитых стран или все же неким самостоятельным государством? Очень хотелось сказать «нет, не колонией», потому что жить в колонии очень не хочется. Это же одни минусы. Везде второй сорт, во всем. Товары второго сорта, зарплаты второго сорта, паспорт второго сорта, перспектива улучшения жизни — ноль, потому что цель колонии — быть пищей для метрополии, людей первого сорта. Всю жизнь.



  Ну теперь уже точно можно сказать. Россия была колонией на все 100%. Потому что мы сейчас воочию можем наблюдать все отрицательные признаки колониального наследия. Мы отделились от метрополии США и Евросоюза. Теперь у нас нет: авиации, машиностроения, IT, автомобильной промышленности, фармацевтики и сферы развлечений. Это все мы оказывается получали из метрополий в обмен на нефть, газ и руду.

( Читать дальше )

​​4dell