Стоимость 1 га земли в Москве — 1,8 млрд руб.

▶️В исследовании IBC Real Estate говорится, что средняя стоимость 1 га земли под жилую застройку в столице в прошлом месяце достигла 1,8 млрд руб., что на 23% больше, чем в ноябре прошлого года.

⚫️Цены продолжают расти, несмотря на двукратное снижение инвестиций в покупку участков, до 126 млрд руб. за 11 месяцев, пишут «Ведомости». В CORE.XP сообщают, что 1 га внутри МКАД сегодня стоит в среднем 1,7 млрд руб., что на 20% больше, чем было год назад. Стоимость площадок в центре Москвы увеличилась еще сильнее — на 29,7% до 4,8 млрд руб.

В престижных Хамовниках цена гектара с исходно-разрешительной документацией может доходить до 5 млрд руб. и выше. Одной из крупнейших сделок с землей в этом году стала покупка девелопером Coldy 1,2 га в Большом Козихинском переулке и на Сафоновской улице за 6,5 млрд руб.

⚫️Резервы свободной земли под жилую застройку в старой Москве сейчас составляют 850 га. В наиболее престижных округах, например в Центральном или Западном, осталось всего по 25 га, говорит основатель компании SIS Development Ярослав Гутнов.

Привет, друзья! Представьте: вы идёте в магазин, достаёте карту или наличку, и вот — деньги тратятся. Но откуда они берутся? Не из волшебного сундука в подвале банка, а из сложной системы, где Центральный банк (ЦБ) играет роль главного дирижёра. В этой статье я разберу, как в нашей стране создаются деньги — от кредитов в банке до глобальных операций с валютой. Мы поговорим обо всём, от различий между типами эмиссии до конкретных инструментов ЦБ. Я постараюсь объяснить просто, как другу за чашкой кофе, без сухих терминов. Готовы нырнуть в мир финансов? Поехали!

Сначала разберёмся: что такое эмиссия денег и почему она не такая простая, как кажется 

Эмиссия — это не просто «напечатать деньги». В России (и вообще в современном мире) деньги создаются не только на фабрике купюр, но и через банки, рынки и даже международные сделки. Главная цель — поддерживать экономику в балансе: чтобы рубль не обесценивался от инфляции, но и не застревал в стагнации. Центральный банк РФ — единственный, кто имеет право на монопольную эмиссию. Это записано в Конституции и Законе о ЦБ: государство не может просто сказать «давай напечатаем денег на дефицит бюджета», как в старых фильмах про гиперинфляцию. Прямое кредитование правительства ЦБ запрещено — иначе рубль бы рухнул, как в Зимбабве.

Вышла свежая статистика вкладов от АСВ за 9 месяцев, печальные цифры, которые в очередной раз подтверждают, если ты бедный — то бедный в любой ситуации.

Наблюдения:
• сумма вкладов растёт — кто разгоняет тему перетока вкладов на фонду, вы вообще хоть раз статистику открывали? или тупо рерайтите посты за аналитигами, которые сами не шарят. Покажите на графике когда это было хоть один раз?

Сбербанк решил уволить значительное количество человек по решению искусственного алгоритма. Работы за пять недель лишат 20% из тех, кого бездушные алгоритмы признали неэффективными. Точное число таких людей не раскрывается, но менее чем за год Сбербанк оставил без источника зарплаты свыше 13 тыс. человек. Все они получат уведомление об увольнении в преддверии Нового года – в течение ближайших пяти недель, до 1 января 2026 г.

Численность сотрудников группы Сбербанка к концу сентября 2025 г. составляла 294,6 тыс. человек. Банк активно сокращает свой штат – за неполный 2025 г. он оставил без работы 13,5 тыс. человек, сообщило в октябре 2025 г. издание Frank Media. Это примерно 4,4% от общего числа работников банка на конец 2024 г. Тогда в его штате числилось 308,1 тыс. человек.

👉«Я должен немного уточнить, что речь шла о центральном аппарате», – сказал глава Сбербанка.

Без ИТ-шников, вероятно, не обойдется
Существует вероятность, что среди тех, кто будет уволен до конца 2025 г., окажутся и ИТ-специалисты. В текущем году Сбербанк очень активно взялся за их «высвобождение».

Можно бесконечно смотреть на огонь, воду и прогнозы по ослаблению рубля. Вот, например, в Цифре ждут девальвацию, и поэтому выбрали лучшие валютные бонды. Я тоже жду девальвацию, но не знаю, когда она произойдёт, так что посмотрел, что выбрали.

Я активно инвестирую в облигации, дивидендные акции и фонды недвижимости, тем самым увеличивая свой пассивный доход. Облигаций в моём портфеле уже на 3+ млн рублей, и к выбору выпусков я подхожу ответственно. Покупаю как на размещениях, так и на вторичном рынке.

🔥 Чтобы не пропустить новые классные подборки и обзоры свежих выпусков облигаций, скорее подписывайтесь на телеграм-канал. Там мои авторские обзоры облигаций, дивидендных акций, фондов и много другого крутого контента. 

Читайте также:

• Топ-10 облигаций с доходностью до 24%
• Длинные ОФЗ с самым большим потенциалом роста — 5 лучших выпусков
• Доход каждый месяц как зарплата: 13 облигаций с ежемесячными высокими купонами с повышенным риском
• Доход каждый месяц как зарплата: 10 надёжных облигаций с ежемесячными высокими купонами

Миллиардер Олег Дерипаска высказался (https://t.me/olegderipaska/1088) по поводу кампании, развязанной банками против скидок на маркетплейсах РФ:
Дерипаска: «Наблюдая за схваткой кабальных банков и маркетплейсов (WB и OZON), двух разных по типу экономик, хочется сказать банкам: хватит плакаться о скидках, которые дают населению в маркетплейсе, просто дайте скидки на ипотеку, на автомобильный кредит, на лизинг, на всевозможные банковские комиссии и другие свои кабальные продукты — и все клиенты будут ваши. И, кстати, я не вижу ничего плохого в банках маркетплейсов. Просто часть вкладов граждан, а это десятки триллионов рублей, плавно перетекут в эти два банка (OZON и WB), которые будут финансировать производство своих основных поставщиков, ну и, конечно, потребителей. Это, безусловно, будет сильным инструментом в борьбе с инфляцией».
@ejdailyru