Новая фишка, все изменилось и практика банкротства тоже изменится! С 1 мая 2026 года сфера ЖКХ окончательно перестала быть просто строчкой бытовых расходов. Правительство превратило ее в инструмент тотального контроля и легализованного изъятия средств. Если вы инвестор, кредитор или готовитесь к дефолту, запомните: коммуналка теперь пронизывает всё. Она способна обнулить ваши активы быстрее, чем налоговая проверка.

Разбираем анатомию новых коммунальных капканов и показываем, как защитить свои деньги, опираясь на букву закона.

Капкан №1. Коэффициент 3 и ловушка «пустой квартиры» С мая 2026 года государство бьет рублем по тем, кто забывает подавать показания счетчиков или сдает квартиры в серую. Согласно п. 59 и п. 60 Постановления Правительства РФ № 354, если показания не передаются более 3-х месяцев, с четвертого месяца включается повышающий коэффициент 3. Ваш платеж улетает в космос автоматически.

Раньше умные инвесторы перед личным дефолтом просто выписывали всех из квартиры (аннулировали регистрацию), чтобы ресурсники начисляли «ноль». Теперь это путь к катастрофе. Открываем п. 56(2) Правил № 354: если в помещении нет прописанных лиц, плата рассчитывается исходя из количества собственников. Нет показаний 3 месяца + пустая квартира = норматив на вас, умноженный на три.

Итоги эксперимента «Капитал с кредиток» за прошедший месяц, в котором зарабатываю полностью на заемные деньги

Итак, пару месяцев назад преодолел рубеж в полмиллиона рублей, заработанных из воздуха! Двигаемся дальше — к миллиону. 

Когда только начинал эту тему, то и предположить не мог, что удастся столько заработать на кредитках, которые, казалось бы, предназначены для другого: разуть тебя самого! 

Как все начиналось

Напомню, что в сентябре 2023 года завел первую в жизни кредитку. А сегодня орудую арсеналом карточек, которые позволяют получать доход за счет заемных средств. За это время сколотил капиталец более 550 000 руб., который уже приносит дополнительный доход. 

Действую по следующей схеме:

Привет всем. 

Ситуация такая:
— бумажный убыток формально за предыдущие годы превышает доход за 2025 год. 
— в конце прошлого года я зачем-то поспешил и, заметив что в 22м была прибыль по ВТБ и убыток по Сберу, зачем-то подал на вычет и уменьшил налог на убыток. 
— не так серьёзно, но есть убыток накопившийся и с 15го года по Сберу — основная часть бумажного в 23-24. 

— В декабре/январе специально не держал живых денег на счёте — Сбер смог отжать только 4 рубля налогами, остальное ушло просто записью в НДФЛ-2. 
— 30го я на сайте подавал НДФЛ-3, чтобы заявить накопившейся убыток (за вычетом того что уже за 2022 было учтено). Убыток ожидаемо перекрыл прибыль с небольшим запасом — мне откуда-то посчитали только 19 рублей доплатить. 

Проблема:
Открываю НДФЛ-3 — на 7й странице убытки есть, но ощутимо меньше чем я писал при заполнении. Даже меньше чем в сумме было после 2022. 
Подумал что может быть ребята автоматом вычитают то что уже возвращали мне — увеличил в форме на нужную величину — увы, всё равно на 7й странице конечная сумма не меняется. 

• Российская экономика демонстрирует устойчивый рост, несмотря на санкции, и опережает мировые темпы развития.
• Россия смогла не только справиться с беспрецедентным санкционным давлением, но и провести глубокую трансформацию своей экономики.

В комментариях меня попросили:

Михаил, сделайте рубрику для пассивных инвесторов, типа: 10 акций — купил и забыл. Покупая/пополняя их ежемесячно и балансируя данный портфель их ежегодно

Думаю это будет поддержано большинством ваших подписчиков

Ну что же – вы просили, я сделал. 

Но сначала включу зануду. Пассивный инвестор – это инвестор, который инвестирует в индексные фонды, т.е. в широкий рынок. Чисто технически инвестор, отбирающий акции – это активный, даже если он проводит по 1 сделке в год) Поэтому назовём такого инвестора «условно пассивным» − всё-таки он «купил и держит». Всё, зануда мод офф.

Теперь к акциям. Какие ТОП-10 акций я считаю подходящими под стратегию «купил и держи» и почему:

1.  Сбербанк – это крупнейший банк страны, центр нашей экономики. Ещё и госкомпания и, на удивление, − очень эффективная. Да, исторически дивдоходность не блещет, но это купируется растущими дивидендами и стабильным положением самого банка на рынке. Действительно, можно купить и забыть – уехать на необитаемый остров, например.