Как я чуть не потерял право на вычет.

Всё началось с обычной описки

В 2024 году я решил перевести свой старый ИИС на новые правила — в ИИС‑3. Всё строго по закону: собрал пакет, подал заявление в свою ИФНС. Приложил:

• заявление в свободной форме (там я указал брокерский номер договора — тот самый, по которому получал вычеты много лет);

• бланк по установленной форме (туда вписал депозитарный номер — он тоже относился к этому же счёту, просто другой идентификатор);

• официальное подтверждение от брокера, где оба номера были прямо привязаны к одному счёту.

Налоговая мне ответила «Принято к исполнению». Я выдохнул — значит, порядок. Всё хорошо. В 2025 году открыл ещё два ИИС, пустых. Вносил деньги на старый ИИС.

 

Звонок тревоги

В начале 2026 года я подаю декларацию на инвестиционный вычет за прошлый год — и получаю отказ.

Причина: мой ИИС, оказывается, всё это время учитывался как старый тип. Инспекция, разбирая мой пакет год назад, просто проигнорировала свободное заявление с верным номером и подтверждение брокера.

( Читать дальше )

1. Сезонность

Давно хотелось создать инструмент для анализа сезонности, паттернов и событий всех активов Мосбиржи. Последние месяцы работал с небольшой командой над этим проектом.

График выше показывает поведение Индекса Мосбиржи с 14ого по 20ое августа. Индекс в среднем падал на 1,18% в 80% случаях за последние 15 лет. Можно выбирать любое окно на выбор, чтобы смотреть похожую статистику по любому активу.

Источник: season-lab.ru

2. Календарь




( Читать дальше )

Привет, инвесторы! Пока одни продолжают искать дно рынка и ежедневно хоронят индекс Мосбиржи, аналитики Альфа-Инвестиций решили посмотреть на ситуацию с другой стороны. Они посмотрели, какие бумаги инвесторы уже активно выкупают после дна. Получился любопытный список. Давайте быстро пробежимся по нему и посмотрим, что из этого подходит под мою стратегию пассивного дохода.

👋 Кто тут настоящий альфа?

Меня зовут Лекс, и я веду канал Пассивный доход.

Моя стратегия — доходная: я инвестирую в то, что приносит живые деньги уже сейчас, а не мифические иксы «когда-нибудь». Так сказать регулярный пассивный доход. Если коротко — дивидендные акции, корпоративные и государственные облигации, фонды недвижимости с выплатам.

Раз в месяц пополняю портфель на уже 30 000 рублей — бюджет пока позволяет только так, но регулярность — наше все 💪 Моя главная цель — получать денежный поток любыми способами. Все мои пополнения, покупки и полученный пассивный доход можно увидеть в моем публичном портфеле.

( Читать дальше )

По состоянию на июль 2026 года технические индикаторы акций FESH (ДВМП) демонстрируют локальный бычий импульс (краткосрочный восходящий тренд), восстанавливаясь после затяжного снижения. Большинство скользящих средних выдают сигнал к покупке.Ключевые осцилляторы и индикаторыRSI (14-дневный): Находится на уровне около 61,3. Актив закрепился в зоне умеренного покупательского давления, но еще далек от перекупленности (>70).MACD: Составляет 0,350. Сигнальная линия направлена вверх, подтверждая силу текущего восходящего импульса (сигнал на покупку).Волатильность (ATR): Сохраняется высокой — средний дневной ход цены составляет около 6,39%, что делает бумагу спекулятивной.Скользящие средние (MA)Краткосрочные (5 и 10 дней): MA5 находится в районе 62,15 RUB. Цена торгуется выше этого уровня, что означает силу краткосрочного тренда.Среднесрочные (50 дней): MA50 проходит около 60,97 RUB. Уверенный пробой этой линии снизу вверх в начале июля сменил общую динамику на позитивную.Уровни поддержки и сопротивленияБлижайшее сопротивление: 67,45 RUB.

( Читать дальше )

Тут какой-то залетный паренек накатал заманушный пост про накопительную пенсию и трусливо удаляет неугодные комменты. Я решил покопать эту интересную тему и написать простую инструкцию, которая не будет вызвать головную боль у моих дорогих читателей.

Вот что получилось:

Ecли вы poдилиcь в 1967 гoдy или пoзжe и пoлyчaли бeлyю зapплaтy в пepиoд c 2002 пo 2013 гoды, тo y вac нaвepнякa ecть нaкoпитeльнaя пeнcия, кoтopyю вы мoжeтe нaчaть пoлyчaть c 55 лeт (дeвoчки) или c 60 лeт (мaльчики).

Дaвaйтe yзнaeм cyммy вaшeй нaкoпитeльнoй пeнcии:

Идeм нa Гocycлyги в paздeл Пeнcия и зaпpaшивaeм Bыпиcкy из лицeвoгo cчeтa CФP. Чepeз минyтy caйт выкaтывaeт фaйл в фopмaтe PDF. Cкaчивaeм. Oткpывaeм. Дoкyмeнт нaзывaeтcя Cвeдeния o cocтoянии индивидyaльнoгo лицeвoгo cчeтa зacтpaxoвaннoгo лицa. Bнимaтeльнo eгo читaeм.

Haxoдим paздeл 3, кoтopый нaчинaeтcя co cлoв Cтpaxoвщикoм c ________ являeтcя Фoнд пeнcиoннoгo и coциaльнoгo cтpaxoвaния PФ.

B нeм нaxoдим aбзaц c тeкcтoм нa чинoвничьeм языкe:

cyммa cpeдcтв пeнcиoнныx нaкoплeний c yчeтoм peзyльтaтa иx инвecтиpoвaния (paзмeщeния дo oтpaжeния в cпeциaльнoй чacти индивидyaльнoгo лицeвoгo cчeтa), _______ pyб. ___ кoп.

( Читать дальше )

Большинство людей приходят на рынок с интуицией, которая работает где угодно, кроме рынка.
В магазине мы радуемся скидкам. На бирже — паникуем, когда цена падает, и лезем покупать, когда всё уже подорожало вдвое. Это не инвестирование. Это эмоциональный шум, упакованный в иллюзию контроля.
Я хочу разобрать механику обратного подхода — покупать тогда, когда страшно, а не тогда, когда комфортно. И сделать это не на лозунгах, а на цифрах, на логике управления капиталом и на том, что писали люди, реально зарабатывавшие на этом деньги.
Цена — это не стоимость
Бенджамин Грэм, человек, у которого учился Баффетт, в «Разумном инвесторе» сформулировал образ **Мистера Рынка** — твоего делового партнёра, который каждый день стучится в дверь и называет цену. Иногда он в эйфории и просит втридорога. Иногда в депрессии и готов отдать долю за бесценок. Грэм писал прямым текстом:«Покупайте не у рынка, а у его настроения. Когда он в панике — он ваш лучший поставщик».

( Читать дальше )

Привет, дивидендные маньяки и любители пассивного дохода! Несмотря ни на что, дивидендный сезон продолжается и радует нас. В июле пик сезона, когда в дивидендном календаре больше всего отсечек. Я люблю отсечки, но больше всего я люблю, когда дивиденды приходят на счет. Ладно, хватит лирики, пора смотреть список. Собрал для вас июльский календарь — поехали. 

👋 Кто я, дивидендный маньяк?

Если вдруг забыли, то меня зовут Лекс, и я веду канал Пассивный доход.

Я придерживаюсь доходной стратегии: инвестирую в то, что приносит живые деньги уже сейчас, а не мифические иксы «когда-нибудь». Так сказать регулярный пассивный доход. Если коротко — дивидендные акции, корпоративные и государственные облигации, фонды недвижимости с выплатам.

Раз в месяц дисциплинированно пополняю портфель на 30 000 рублей — бюджет пока позволяет только так, но регулярность — наше все 💪 Моя главная цель — получать денежный поток любыми способами. Все мои пополнения, покупки и полученный пассивный доход можно увидеть в моем публичном портфеле.

( Читать дальше )

Завтра суббота.
Я нетрезв, значит надо что-то написать в свой блог.

Примерно 15-16 процентов в моем портфеле составляют облигации ОФЗ 26238.

Это государственные долгосрочные ценные бумаги со сроком погашения — май 2041 года. Последние несколько лет они мне регулярно приносят убытки, но тем не менее я регулярно добавляю к этой своей позиции.

Порассуждаю вслух, почему я держу в портфеле ОФЗ 26238 и не собираюсь их продавать.

1) Диверсификация. 
Держать весь капитал в фондах денежного рынка мне не позволяет портфельная теория. Не стоит держать все деньги в одном активе. Нужно что-то еще.

2) Надежность.
Государственные ОФЗ обладают максимальной надежностью в контуре российской финансовой системы. Лучше, чем ОФЗ из отечественных бумаг ничего нету по умолчанию. Остановить работу может только закрытие биржи или государственный дефолт, причем в последнем случае физики деньги все-равно получат.

3) Регулярность выплат.
Я четко знаю сколько и когда буду получать доходов. Купоны по государственной облигации будут выплачены в срок в установленном объеме.

( Читать дальше )

Однажды я открыл письмо американского банка и узнал, как у нас под носом продали кусок Сбербанка со скидкой в 70%, по цене трёхмесячной давности, тихо, без единого слова от тех, кто обязан был сказать.

Ниже два скрина этого документа, желающие могут ознакомиться:

( Читать дальше )

На сайте посёлка — пруд, причал, прогулочный парк, единый архитектурный стиль. Приезжаешь на участок, а там пустое поле и КПП. Менеджер обещает, что через год вы это место не узнаете. Но через год документ Минэкологии переводит этот посёлок в санитарную зону водозабора, и вместо пруда жители ждут решения суда о сносе домов.

В Подмосковье по данным Яндекс.Карт больше 2000 организаций называют себя коттеджными посёлками. У многих есть один или несколько серьёзных недостатков из тех, которые я разберу в статье.

Здравствуйте, меня зовут Максим Серяков, я владелец Группы MDI. Мы строим коттеджные посёлки бизнес и премиум-класса. Ключевой наш проект называется Ели Estate. 

Анализом и выбором посёлков я занимаюсь профессионально, за годы работы отсмотрел больше 272 проектов вживую и больше 3500 в интернете. Когда искал землю под собственный проект, потратил на поиск 7,5 месяцев. За эти месяцы у меня сложилась методика проверки участков перед покупкой, которой я пользуюсь до сих пор.

( Читать дальше )