Что такое ипотека? Это кредит под залог недвижимости.

Кредит может быть как полезным для вашего кошелька, так и вредным. Все зависит от момента, когда вы его берете.В большинстве случаев происходит так, что люди оформляют кредит, не задумываясь о том, какое влияние он окажет на их финансы. И это приводит к увеличению долгов и большей бедности. Однако кредит может быть и полезен для вашего кошелька. Давайте посмотрим.

На текущий момент цены на недвижимость несколько скорректировались от максимальных значений. График можно посмотреть в этой статье: www.investsovetnik.com/single-post/investicii-v-nedvigimost.  Ставка ЦБРФ практически также находится на своих минимумах и равна 9%, что позволяет найти ипотеку под 7% годовых. И если мы обратимся к графику доллар/рубля, то увидим, что национальная валюта тоже у своих максимумов.

И так Алроса Нюрба.
Глубокоэшелонированный дивитикер с низкой ликвидностью, основным достоинством которого является выплата дивидендов 2 раза в год. ДД обычно превышает 10%.
Первые акции этой компании я купила в январе 2012 года по 38500. Потом увеличивала пакет по 46000 рублей к отсечке под дивиденды по итогам 2011 года.
Все эти годы компания стабильно платила дивиденды, которые поступали материнской компании Алроса, владеющей 87,49% акций, в бюджет Якутии, владеющей 10% акций и миноритариям, владеющим 2,5% акций. В том числе и мне
Что же представляет из себя этот дивитикер?
ПАО «Алроса-Нюрба» владеет двумя лицензиями на разведку и добычу алмазов на Нюрбинском и Ботуобинском месторождениях, зданиями, транспортом и оборудованием на 3,1 млрд руб. Компания зарегистрирована в Нюрбе, в ней числится 71 сотрудник.
«АЛРОСА-Нюрба» принадлежит лицензия на месторождения Накынского кимберлитового поля. Это кимберлитовые трубки «Нюрбинская» и «Ботуобинская», а также россыпи, которые разрабатывает Нюрбинский ГОК «АЛРОСА». На Нюрбинский ГОК по итогам 2016 года пришлось 18% добычи по группе «АЛРОСА».
Уставный капитал компании разделен на 800 тысяч обыкновенных акций. 87,49% в уставном капитале принадлежит АК «АЛРОСА». 10% владеет Якутия, 2,51% находится в свободном обращении. В совете директоров состоят 9 человек.
«АЛРОСА-Нюрба» может быть просто ликвидирована. На предприятии сегодня трудятся несколько десятков человек, никакого производства не ведут, ни одного карата алмазов не добыли. Бумага, контора и лицензия — вот всё, что у них есть», — заявил глава Якутии Егор Борисов.
В конце 2016 года в прессе появились сообщения о том, что правительство Якутии намерено продать принадлежащий ему 10% пакет акций Алроса-Нюрба.
Глава Якутии Егор Борисов заявил, что продажа доли в «АЛРОСА-Нюрба» «с точки зрения экономики и финансов выгодна для республики». «Мы должны понимать, что акции падают в цене, что можно вообще потерять это предприятие. Риски по отношению к «АЛРОСА-Нюрба» очень большие», — подчеркнул он.
«АЛРОСА» купит 10 процентов акций «АЛРОСА-Нюрба» только по привлекательной для компании цене. Иначе сделки не будет. Об этом заявил президент ПАО«АЛРОСА» Сергей Иванов на телефонной конференции, посвященной результатам «АЛРОСА» за 1 кв. 2017 г. по МСФО, сообщает «Яктаймс».
«Правительство Республики Саха (Якутия) предложило нам консолидировать около 10% в «АЛРОСА-Нюрбе», и теперь этот актив подлежит оценке, – заявил президент компании. – Если цена будет привлекательной, то мы продолжим переговоры. Если нет – сделки не будет. С обеих сторон никаких обязательств нет
И вот 30.06.2017 В ходе пресс-подхода, данного совместно с президентом АЛРОСА Сергеем Ивановым, глава Якутии Егор Борисов ответил на вопрос, касающийся выставления на продажу пакета акций компании «АЛРОСА-Нюрба». По его словам, реализация акций начнется до конца 2017 года.
«Решение о продаже принято. На данный момент ведется оценка акций как со стороны компании АЛРОСА, так и со стороны республики. Это делается для того, чтобы было адекватное представление о стоимости пакета. До конца года постараемся реализовать продажу акций», – подчеркнул глава республики.
Пакет Республики Якутия в конце 2016 года исходя из котировок на МосБирже стоил 17 млрд рублей, но с конца ноября прошлого года, когда появилась информация о возможности каких-либо операций с республиканской долей в «АЛРОСА-Нюрба», капитализация компании упала на 38%. И на закрытии торгов в пятницу пакет оценивался 10,5 млрд рублей
«Сегодня почти половина собственных доходов республики формируется за счёт налоговых поступлений от производственно-хозяйственной деятельности АК «АЛРОСА», — напомнил глава Якутии Егор Борисов. — Хотелось бы, чтоб эти соотношения сохранялись в будущем». В 2016 году налоговые и неналоговые платежи по группе компаний АЛРОСА составили 62,7 млрд. рублей, в том числе в республиканский бюджет 59 млрд. рублей, в бюджет муниципальных образований 3,7 млрд. рублей.
Среди неналоговых поступлений в бюжет Якутии не плохую долю составляют дивиденды Алроса-Нюрба, которая практически всю прибыль, из года в год направляет на дивиденды. Дивиденды выплачиваются по итогам 9 месяцев и по итогам года.
Обычно «Алроса-Нюрба» дивиденды по итогам 9 месяцев выплачивает к конце декабря, а окончательный расчет за год производит в середине июня следующего года. Например, по итогам работы за 2015 год компания рассчиталась так: 21 декабря 2015 года были выплачены деньги в размере 11 075 рублей на одну акцию по итогам работы за 9 месяцев 2015 года, а 20 июня 2016 года еще было доплачено 4 435 рублей по итогам года. Итого 15510 рублей.
Якутия владеет 80 000 акциями, соответственно, по итогам работы за весь 2015 год (включая оба транша) она получила от «АЛРОСА-Нюрба» 1 млрд. 240 млн. рублей.
Решение о выплате дивидендов по итогам работы 9 месяцев 2016 года компания приняла 13 декабря 2016 г., соответственно датой закрытия реестра стало 23 декабря 2016 года. Согласно решению компании дивиденды составили 17 500 рублей на одну акцию, значит Якутия получила 1 млрд 400 млн. рублей.
По итогам 2016 года дивиденд на акцию составил 5008,85 рублей на акцию. То есть Якутия за 2016 год получит от «АЛРОСА-Нюрба суммарно дивиденды в размере 1 млрд. 801 млн.руб. После продажи акций этих ежегодных поступлений в бюджет Якутии уже не будет.

ширина теплицы 11 метров :

1) Крайний ряд, высота 2 метра + 1 метр в земле, столбы стоят на расстоянии 1.5 метров друг от друга в длинну

0.075 х 0.075 х 6 метров = 0.03375 х 67 штук = 2.261 куб.

2) Средний ряд, высота 2.5 метра + 1 метр в земле, столбы стоят на расстоянии 2 метра друг от друга в длинну

0.075 х 0.075 х 4 метра = 0.0225 х 100 штук = 2.25 куб.

3) Центральный столб, высота 3.5 метра + 1 метр в земле, столбы стоят на расстоянии 2 метра друг от друга в длинну

0.075 х 0.075 х 5 метров = 0.028 х 50 штук = 1.40 куб.

4) Крыша ( обрешетка ) 0.075 х 0.075 х 6 метров = 0.033 х 222 штуки = 7.326 ( каждые 0.9 метра )

5) Продольные 0.075 х 0.075 х 6 метров = 0.033 х 85 штук = 2.805 куб.

6) Дюймовка ( центр ) 0.025 х 0.1 х 6 метров = 0.015 х 17 штук = 0.255 куб.

Итог:

2.261 + 2.25 + 1.4 + 7.326 + 2.805 + 0.255 = 16.297 куб. х 10.000 руб куб = 162.970 руб.

Плёнка :

6500 руб. х 4 рулона ( крыша ) = 26.000 руб.
4000 руб. х 1 рулон ( бока ) = 4.000 руб.
3000 руб. х 1 рулон ( торцы ) = 2.000 руб.

20.000 + 4.000 + 2.000 = 32.000 руб.

Дранка :

500 х 1 метр = 500 метров х 2200 метра = 22 пучка х 250 руб. = 5.500 руб.

Шпагат, навесы, гвозди, уголки, шурупы примерно 20.000 руб.

Ослабление рубля в 2018 будет обусловлено, по мнению банка, снижением процентных ставок, уменьшением профицита текущего счета платежного баланса и интервенциями на валютном рынке Министерства финансов.

Стресс-тесты показывают возможность роста экономики даже при цене на нефть $45/барр.

Credit Suisse также повысил прогноз по российским акциям до уровня ’выше рынка’.

Акции торгуются с большим дисконтом. Credit Suisse нашел 14 ликвидных компаний, которые торгуются с дисконтом к конкурентам на развивающихся рынках, предлагают дивиденды выше средней дивидендной доходности развивающихся рынков в 2.5% и генерируют свободный денежный поток. Среди таких компаний — Сбербанк, Лукойл, Норникель, Транснефть, Татнефть, Алроса, НЛМК и Северсталь.

«Транснефть» выиграла в суде спор со Сбербанком по сделке на 66 млрд руб

МОСКВА, 8 июн /ПРАЙМ/. Арбитражный суд Москвы по иску «Транснефти»<TRNF> признал недействительной убыточную для компании сделку с производными финансовыми инструментами, заключенную со Сбербанком перед произошедшей в 2014 году девальвацией рубля, передает корреспондент РИА Новости из зала суда. 

Суд обязал применить последствия недействительности сделки в виде двойной реституции, стороны будут должны возвратить друг другу все полученное по сделке.

Сбербанк<SBER> ранее сообщил, что сумма оспариваемой трубопроводной компанией сделки составляет 66 миллиардов рублей. Такую сумму «Транснефть» выплатила банку.

В 2008 году произошла история, которая была во всех  новостях — трейдер банка Société Générale Жером  Кервьель в результате своей торговли принес банку  убыток в 5 мдрд евро. 

В 2016 году французами был снят фильм L'outsider (Аутсайдер) по мотивам этой истории. К сожалению, фильм так и не перевели ни на русский, ни на английский. По просьбе читателей сайта http://tradelikeapro.ru, сайтом был организован перевод этого  фильма и теперь вы можете посмотреть эту захватывающую историю о безусловно талантливом  трейдере (за свою карьеру  он принес банку несколько миллиардов прибыли), которого погубила чрезмерная уверенность в себе. 

Отдельный привет трейдеру и хорошему человеку, идейному вдохновителю, который организовал и оплатил перевод для нас, а именно Pavlusу777(7).

Ах да… забыл ссылочку дать — https://rutracker.net/forum/viewtopic.php?t=5408330
Все удачного просмотра.
P.S. Кино еще не смотрел, не смогу ответить на вопросы о фильме!