Прибыльная ипотека

Что такое ипотека? Это кредит под залог недвижимости.

Кредит может быть как полезным для вашего кошелька, так и вредным. Все зависит от момента, когда вы его берете.В большинстве случаев происходит так, что люди оформляют кредит, не задумываясь о том, какое влияние он окажет на их финансы. И это приводит к увеличению долгов и большей бедности. Однако кредит может быть и полезен для вашего кошелька. Давайте посмотрим.

На текущий момент цены на недвижимость несколько скорректировались от максимальных значений. График можно посмотреть в этой статье: www.investsovetnik.com/single-post/investicii-v-nedvigimost.  Ставка ЦБРФ практически также находится на своих минимумах и равна 9%, что позволяет найти ипотеку под 7% годовых. И если мы обратимся к графику доллар/рубля, то увидим, что национальная валюта тоже у своих максимумов.

Все эти факторы создают очень удачное время для того, чтобы оформить ипотеку или приобрести жилье. Потому что: 

Carry trade (о нем можно почитать здесь: www.investsovetnik.com/single-post/2017/06/05/Carry-trade-мыльный-пузырь-в-рубле) становится не так уж выгоден. Это создает дополнительные риски для ослабления рубля, помимо падения нефти, санкций и так далее.

Что касается инфляции, то уровень в 4% был достигнут благодаря укреплению национальной валюты, что при ее ослаблении, сразу вернет инфляцию к значениям в 9-10%. А может и выше, если падение будет похоже на 2014 год (вероятность этого довольно высока).

Это все вынудит ЦБРФ снова повысить ставку, что сделает депозиты дороже, а для нас возможность создать пассивный доход выше расходов по ипотеке, положив деньги на депозит. И что важно – сама инфляция будет на нашей стороне.

Соответственно в настоящее время при текущих условиях кредит будет делать нас богаче, потому что стоимость кредита будет ниже, чем доход от инвестиций. Потому как при росте инфляции и падении рубля ипотека частично будет гасить сама себя.Вот таким образом кредит, оформленный в нужное время при соответствующих условиях, может играть вам на руку. Поэтому развивайте свой финансовый гений и управляйте своими финансами.

Они вас за это отблагодарят!
Более подробно можно посмотреть в видео: