Что такое ипотека? Это кредит под залог недвижимости.

Кредит может быть как полезным для вашего кошелька, так и вредным. Все зависит от момента, когда вы его берете.В большинстве случаев происходит так, что люди оформляют кредит, не задумываясь о том, какое влияние он окажет на их финансы. И это приводит к увеличению долгов и большей бедности. Однако кредит может быть и полезен для вашего кошелька. Давайте посмотрим.

На текущий момент цены на недвижимость несколько скорректировались от максимальных значений. График можно посмотреть в этой статье: www.investsovetnik.com/single-post/investicii-v-nedvigimost.  Ставка ЦБРФ практически также находится на своих минимумах и равна 9%, что позволяет найти ипотеку под 7% годовых. И если мы обратимся к графику доллар/рубля, то увидим, что национальная валюта тоже у своих максимумов.

( Читать дальше )

Причины потерь на рынке.

Говорят. что на рынке зарабатывает всего 10-20%, а все остальные теряют деньги. Этому есть несколько причин:

 1. Неправильно подобранный инвестиционный подход.Есть два подхода в инвестировании: Активный и Пассивный. Более подробно об этом можете прочесть в моей статье http://kostanda.livejournal.com/2902.html?utm_source=fbsharing&utm_medium=social.И зачастую, люди в силу своей жадности, выбирают активные инвестиции, вместо пассивных. Не располагая при этом временем, навыками и знаниями, которые требуют активные инвестиции. Это приводит к плачевным результатам. Поэтому, если Вам нравится Ваша работа, если Вы рассматриваете инвестиции, как подушку безопасности и дополнительный доход, то лучшим вариантом для Вас будут пассивные инвестиции.

( Читать дальше )

 

Согласно конституции Российской федерации все ресурсы и блага страны принадлежат народу. Но что мы видим по факту: да, действительно, все блага принадлежат народу, да только не всему, а отдельным, я бы даже сказал «приближенным» людям. Наша экономика устроена таким образом, что все сектора в стране представлены монопольными компаниями, принадлежащие где-то через дебри оффшоров, а где-то напрямую, не скрывая, людям у власти. То есть если утрировать, то завуалированный рабовладельческий строй и лицемерие. Анализируя отчетность я попал на одно интересное «образование», я бы его охарактеризовал «злокачественное», под названием «Роснефтегаз».

«Роснефтегаз» — одна из многочисленных схем чиновников по выкачке денег из страны в свои карманы. Официально это «образовнаие» подчинено Росимуществу. Роснефтегаз владеет контрольным пакетом акций «Роснефти» (до сделки по приватизации «Роснефти» это были 69,5%, сейчас соответственно 60%), 10,97% акций «Газпрома», а также 26,36% акций ОАО «ИнтерРАО». При этом 38,3% акциями «Газпрома» владеет Росимущество, а 10,97% — «Роснефтегаз», подчиненный Росимуществу. Зачем было сделано подобного рода дробление — не ясно. Председателем совета директоров «Роснефтегаза» является Сечин, который возглавляет и «Роснефть». В компании, скорей всего, ключевую роль играет председатель совета директоров, а не гендиректор, раз предыдущий гендиректор Л.Калада была вынуждена уволиться в связи с конфликтом с Сечиным.

Компания аккумулирует доходы, полученные от госкомпаний. Однако в бюджет перечисляет далеко не все. Объясняя это инвеспрограммами, которые Роснефтегаз поддерживает. Например, в 2016 году Роснефтегаз инвестировал в строительство верфи «Звезда» 60 млрд. руб., в строительство четырех электростанций в Калининградской области через совместное с «ИнтерРАО» предприятие — 100 млрд. руб. На счетах в этот момент у «Роснефтегаза» было 544 млрд. руб. И почему 384 млрд. руб. не были перечислены в бюджет?! Вопрос, на который никто не может дать ответ, а тот кто может ответить — уклоняется от ответов по существу. Численность сотрудников общества — 10 человек. Для сравнения — в «Роснефти» их 248,9 тыс., в Росимуществе только в центральном аппарате — 791 человек, в «Газпроме» 449 тыс. Зачем нужен посредник между госкомпаниями и Росимуществом, да еще с численным штатом в 10 человек — вопрос весьма туманный. Хотя, если честно, то абсолютно ясный.

И теперь самое интересное, Роснефтегаз создавался, чтобы на выданные банками кредиты, выкупить доли компаний, но по мере того, как кредит был погашен, Роснефтегаз так и остался существовать. Отчетность у компании довольно скудная, без излишеств, а позже, когда на нее начали наседать, так и вовсе сменила форму собственности, став непубличным акционерным обществом, что освободждает ее от раскрытия информации.

( Читать дальше )

Скидки на рынке — праздник для инвестора!

Сложившаяся ситуация на рынке — это праздник для профессионального инвестора, потому что прекрасный актив дается со скидкой!
Например: купив сейчас московскую биржу, можно гарантировано заработать 7% годовых на дивидендах всего за месяц!!! А это если экстраполировать на год, выходит почти 70%! При чем в будущем легко можно сбросить акции по текущей цене, если не хотите держать акции в портфеле дальше. 
Тоже самое касается и Газпрома, и Алросы. В случае с Алросой этот процент достигает 10%!!!

Сбербанк уже снизил ставки по депозитам до 6,5%. Что делает дивидендные бумаги более интересными и перспективными! Поэтому не упускайте возможность воспользоваться скидками на рынке! Такое не часто бывает;)

( Читать дальше )

Многие оставляют эту тему за бортом и продолжают сетовать на то, что все идет как попало. Однако, тема личных финансов является неотъемлемой частью инвестиций и спекуляций.

( Читать дальше )

Куда интересно инвестировать ближайшее время. С целью заработать и сохранить.

www.youtube.com/watch?v=e5lDfIx68Sc&t=6s

и доходность одного из портфелей, составленных в октябре, на данный момент.