Избранное трейдера Wasd
Как широко известно, фундаментальный анализ компаний — занятие крайне бесперспективное, так как ведет только к потерям времени и капитала. Тем не менее, рискуя быть недостаточно мудрым, безоговорочно поверив в непреложные истины, я всё-таки попробую немного написать на данную тему. Побудило меня к этому, вероятно, бесполезному графоманству следующее:
В 2014г., когда мне было 27 лет, ко мне пришло ясное осознание того, что в нашей стране люди мало уделяют внимания своим доходам и уж тем более расходам, их анализам, классификацией и пр. Любое серьезное предприятие или компания занимается планированием своего бюджета и имеет четкое представление о видах, типах и целях своих расходов и доходов. Так почему же многие люди и семьи в России не занимаются планированием бюджета? Поразмыслив на эту тему, я установил себе на ноут очень удобное приложение по ведению бюджета и скрупулёзно на протяжении уже 5 лет я ежедневно заношу свои расходы и доходы в эту программу с последующим анализом.
Для начала небольшая информация о себе. Проживаю в Самаре. Являюсь наемным работником частной компании со среднемесячной ЗП за рассматриваемый период около 40-45 тыс.руб. Хочу сказать, что, на мой взгляд, это достаточно неплохой доход. До Москвы далеко, но для Самары неплохо.:). Женат. Детей нет. Доход жены около 15 тыс.руб. То есть доход нашей семьи составляет около 60 тыс.руб. С доходами все понятно. Это зарплата. В последствии появились небольшие доходы от банковских вкладов, а после знакомства с биржей и доходы от ОФЗ, спекуляциях на акциях и дивиденды. Но они настолько незначительны, что учитывать их не будем.
1. Рынок как бесконечный океан, поэтому находясь в нем не думай, что когда то изучишь его весь и найдешь берега — достигнешь совершенства, результатом твоих практик и размышлений будет является мягкость (гибкость) и дисциплина при торговле на рынках.. Если вам это удастся, у вас будет возможность стать чистым практикующим трейдером.
2. Не сотвори кумира на этом пути странствий, слушай свой разум и сердце. Учителя могут быть, но главный учитель
Начнем с анализа данных.
Здесь приведена статистика которую ведет наш ЦБ РФ по количеству и суммам выданных ипотечных кредитов. Статистика замысловата и чтоб понять приходится преобразовывать данные.
www.cbr.ru/statistics/UDStat.aspx?TblID=4-1&pid=ipoteka&sid=ITM_2357
— первый столбец (количество....) преобразовываем так чтоб было видно количество выданных кредитов в этот месяц
— второй столбец (объем....) преобразовываем так чтоб было видно суммы выданных кредитов в этот месяц
Попробуем преобразить первый столбец и смотрим как распределяются величины, и мы сразу видим нормальное Гауссовское распределение. Со средним значением примерно 72 000 выданных кредитов в месяц. Это ого го! Далее из таблицы видим, что в последние месяцы выдают огромное количество ипотек, и оно зашкаливает за 100 000 в месяц (это происходит весь 18 год).
Теперь берем преобразованную колонку количество выданных ипотек в месяц в штуках это наша левая на картинке и видим
Позвольте попробовать расширить тему с ипотекой (Ну и конечно же собрать плюсики. Давно плюсиков не было.)
Итак начнём. Ипотеки у нас есть 2 вида — с Аннуитетным и Дифференцированным платежём.
Первый это когда тело долга+проценты гасятся одновременно и соответственно выплата получается одинаковая на весь срок кредита.
Второй — когда гасится сначала тело кредита, а потом проценты.
Для расчёта используем калькулятор www.banki.ru/services/calculators/hypothec/?send=1&calc_type=&sum=2000000¤cy=643&percent=7&period=360&type=1&finemonthly=&finemonthly_type=sum&fineonce=&fineonce_type=percent&start_month=2&start_year=2019#result
Берём сферического коня в вакууме, что ставка ипотеки у нас 9%, вклад 7%, инфляция у нас как и всё в стране стабильное 4%, кредит взят на 10 (120 месяцев) и на 30 (360 месяцев) лет. Стоимость съёма жилья будет 10к и коммуналка 5к.
Если мы берём 2 ляма под 120 месяцев наш результат для аннуитетного платежа:
Ежемесячный платеж | 25 335 руб. |
Переплата по кредиту |
Посмотрел передачу Марианна Минскер «Вы держитесь» с участием, Ян Мелкумов и Кирилл Тремасов. Получил огромное удовольствие. Выделил для себя некоторые моменты. Очень советую посмотреть.