рейты жилой недвижки ожили обоснованно.В европе тоже прет VNA


а вот коммерческой похоже нет, электронная торговля ускорила наступление на стрит ритейл. Арендодатели и арендаторы и без того горемычили 6 лет подряд, но сейчас совсем забедолажили. Ниже графики торговых коридоров Манхеттена 


( Читать дальше )

Раз пошла такая пьянка и не СЛ сегодня все поднимают тему недвижимости, репостну свою короткую заметку в ответ на пост о REITах.

Небольшая заметка о крайне популярном заблуждении в российском инвестиционном сообществе, которое звучит так: «Хочешь инвестировать в недвижимость? Просто купи REIT!».

Напомню, что несколько месяцев назад я продал последнюю инвестиционную однушку, посчитав исторические и ожидаемые доходности инвестиций в жилые «однушки» под аренду и решив переложить эту часть портфеля в альтернативные инструменты — фонды коммерческой недвижимости.

Самый частый вопрос, который я слышу, когда говорю о ЗПИФах недвижимости это вопрос «Зачем они нужны, если есть REIT?». И действительно, кому придет в голову покупать непонятные российские фонды, когда есть надежные, проверенные временем зарубежные фонды REIT?

( Читать дальше )

Решил по-памяти составить список дивидендных кидал, которые проявили себя совсем недавно, за последние года два.
И вы тоже подключайтесь.
Их два типа.
Тип А — как ЛСР.
Сначала декларируют свою дивидендную политику и какое-то время придерживаются её: мы будем платить каждый год по 78₽.
И платят.
Потом вдруг — ой, нет, мы столько не сможем, но зато будем акции выкупать.
В результате и дивы меньше, и выкупа нет.
Тип Б — как ВТБ.

( Читать дальше )

Парни, те, кто рожден около 1980-х, вспомните, что было в нашей юности. В каких условиях мы росли… Помните окраины Москвы, Питера? Вы помните, че творилось в Казани, в Нижнем? Я помню. Отсутствие человеческого жилья у простых людей, работы, элементарной еды в магазинах. Люди в бараках натуральных жили. Какая нафиг ипотека? Я помню, как в одно утро я поехал в школу, у меня было 15 копеек, я не стал покупать булки, не стал покупать наклейки «Италия-90», я мечтал о мороженном после уроков. В тот день прошла какая то деноминация, цены взлетели до небес, мороженного тот день я не поел. Вы помните, как валили коммерсов каждый день, как Примаков над океаном разворачивался? Я помню, и не хочу в те времена возвращаться. Я не знаю, какие дела сейчас у чиновников, какие там мутки/ставки/зарплаты/коррупция, я не имею к ним отношение. Зато я вижу другое, прогулявшись по тем же местам из Юности, пролетев с удовольствием до Питера по офигенной дороге. Парни, все наше счастье — только в наших руках, даже если бы мы жили в пустыне. 

Наткнулся тут на вырезки из интервью с ПМЭФ во что, куда и когда инвестировать. Федун как всегда шикарен — ни прибавить, ни убавить.






( Читать дальше )

                                Ждать и надеяться — верный 
                                 способ скоропостижно рехнуться.

Всем привет и трям!!! С Добрым Утром и С Понедельником!
Начинаем месяц июнь уже полноправно, с чувством, толком и расстановкой! 
Нонки в пятницу пережили, а принципе, интрига была, но всё пошло по сценарию. Прям удивительно)))
Всё осталось в диапазонах, то есть, Даже при хороших данных за доллар особо тарить в него не спешат. 
Ну и ладно… Значит не время, не та цена и ситуация.

На этой неделе по ФА интересны ставки по Канаде (9 июня, среда) и по ЕС (10 июня, четверг).
Всё остальное в рамках допустимого бла-бла.

По картинкам. 

GOLD 
определились с коридором внутри диапазона.
1895,0-1860,0 — будем юзать здесь внутри, в ожидании сигналов. 
А там уже будет видно, куда и что выходить будет и по чем. ))

( Читать дальше )

На прошедшей неделе акции Газпрома проданы по 270 рублей. Прибыль +6750 рублей.

Депозит 1.470.000 рублей.

Лимит на 1 акцию 210.000 рублей. Лимит на 1 сделку 30.000 рублей.

Текущая сетка динамической лесенки.

Сделки по акциям.

Газпром Sell02.06 250 акций. Газпром Buy02.06 110 акций.

Текущие позиции по акциям.

Газпром Long 02.06 270,0 110 акций.

ГМКН Long12.04 25200 2 акции.

Лукойл Long 12.03 6360 5 акций. Long 18.03 6120 5 акций.

Новатэк Long 12.03 1530 20 акций.

Полюс Long 19.04 15200 6 акций.

Роснефть Long 15.03 580,0 50 акций. Long30.04 522,0 60 акций.

Сбербанк Long 27.04 300,0 100 акций.

Текущая лесенка по акциям.

( Читать дальше )

Расчет дивидендов Сургутнефтегаза по итогам 2021 года в зависимости от курса валют.

Сначала вычисляем сколько компания зарабатывает на основном бизнесе и кубышке

Затем предполагаем, сколько компания может заработать при том или ином курсе валюты:

( Читать дальше )

Автор этой книги Лейн Рэндалл издавал журнал о трейдерах на Уолл-стрит — самых богатых людях планеты в начале 2000-х.

Книга начинается за здравие и кончается за упокой. В прямом смысле слова. В начале богачи купаются в роскоши, а в 2008 году выходят из окон...

«Затем пошли самоубийства. После банкротства Bear Stearns его менеджер Барри Фокс спрыгнул с двадцать девятого этажа здания, где располагался офис инвестбанка. Кирк Стивенсон, директор по операционной деятельности лондонского фонда прямых инвестиций, у которого были квартира стоимостью 5 миллионов долларов в Челси, заботливая жена и восьмилетний сын, прыгнул под колеса железнодорожного экспресса, несущегося со скоростью 160 километров в час. Таким же образом покончил с жизнью немецкий миллиардер Адольф Меркль, после того как принадлежавшая ему компания по производству цемента HeidelbergCement не смогла, как сообщалось, расплатиться по кредиту. Руководитель британского страхового подразделения банка HSBC, отец четверых детей, был найден голым в туалете в петле, после разгульной вечеринки с кокаином и проститутками. Француз-аристократ, управляющий активами, закрылся в своем офисе на Мэдисон-авеню в Нью-Йорке, наглотался снотворного и вскрыл себе вены резаком. Подобные сообщения приходили со всего света»...

( Читать дальше )