googoo

инвестиции в рейты

рейты жилой недвижки ожили обоснованно.В европе тоже прет VNA

инвестиции в рейты
а вот коммерческой похоже нет, электронная торговля ускорила наступление на стрит ритейл. Арендодатели и арендаторы и без того горемычили 6 лет подряд, но сейчас совсем забедолажили. Ниже графики торговых коридоров Манхеттена 
инвестиции в рейты
инвестиции в рейты
инвестиции в рейты

так что стоит задуматься оставаться ли в O,NNN,SRRTF,CDR,SITC,SPG,KIM и тд




Данная публикация является личным мнением автора. Мнение владельца сайта может не совпадать с мнением автора.
  • Ключевые слова:
  • SPG
5.3К | ★3
15 комментариев
А Вы сами что думаете? Что ожидает коммерческую недвигу?
avatar
Value
+3
Value, Если про рф. у меня она есть, то что я раньше условно сдавал за 100р сейчас сдаю за 70.
Арендаторов особо не найти. Федеральные сети самые стабильные арендаторы часто сидят десятилетиями.Но хз что будет с развитием доставки у нас.Мелочь раньше сидела около 5 лет, сейчас закрываются где то через 2а года.

Если про сша то там все захватил амазон. Пустуют целые кварталы.
www.vacantnewyork.com/
avatar
Дмитрий
Популярный автор
Дмитрий, как думаете, может быть у нас будет то же самое с некоторой задержкой?
avatar
Value
+3
Value, будет, я сам до 2014-15 может покупал почти все в оффлайне, а сейчас я не помню когда был последний раз в магазине каком то. Да и услуги тоже многие онлайн ушли . 
avatar
Дмитрий
Популярный автор
Дмитрий, странно, мой опыт онлайн покупок совершенно не удовлетворительный, одежда/обувь/мебель итак понятно почему
Но даже продукты не удалось перевести на онлайн — бесконечные накладки с отсутствием нужных товаров и не синхронизированности баз по наличию в интернет магазине и в реальности приводит к тому что на онлайн покупку я трачу больше времени чем заехать самостоятельно в Ашан или ленту
avatar
Алексей [buythedip]
Smart-lab премиум
Алексей [buythedip], не буду лезть в далекую историю, просто че привезли вчера -  с озона барный стул — норм. В самокате купил печеньки — норм, в ламоде купил майку — тоже ок.

avatar
Дмитрий
Популярный автор
Дмитрий, а чего недвижку не скидываешь? выручка падает, налоги растут… доход вообще видимо уполовинился... 
avatar
Йонатан Берсон
+3
Йонатан Берсон, че смог скинул, а так в целом нет особо желающих. Все кто в теме видят одно и то же ведь
avatar
Дмитрий
Популярный автор
+1
читается как «ри-и-ты», а не «рейты»
avatar
Michael
Michael, пишется reit тогда уж )
avatar
Дмитрий
Популярный автор
Дмитрий, пишется-то да. Я говорю как произносится. Все Apple у наc это эппл, а не аппле
avatar
Michael
В рейты надо заходить на просадках. Ну и отбирать качественные. Есть же итшные например под цоды. Это вообще лакомый кусок.
avatar
Сергей
+1
Сергей Суханинский, они просто конски дорогие,DLR p/e 100, EQIX -p/e175 )
в жо*у такой лакомый кусок пожалуй 




avatar
Дмитрий
Популярный автор
Дмитрий, ну дык всем нужна хорошая корова =)
avatar
Сергей
Дмитрий, мультипликатор P/E не считается значимым показателем в REIT'ах.
Выгодность оценивают по динамике P/FFO или P/AFFO
avatar
Авентадор

Читайте на SMART-LAB:
Фото
Финансовые результаты Аэрофлота по РСБУ за 6 месяцев 2026 года
Аэрофлот опубликовал финансовые результаты по РСБУ за 2 квартал и 6 месяцев 2026 года. ✈️ Выручка во 2 квартале увеличилась на 3,3% год к году и...
Фото
Aeroflot
14:33
Фото
Эмитент допустил дефолт: что делать инвесторам в таком случае?
Дефолт по облигациям не всегда означает полную потерю вложений. Даже если эмитент перестал платить купоны или не погасил долг, инвестор...
Фото
Т-Инвестиции
17:42
Ключевые тезисы менеджмента Норникеля по итогам раскрытия финансовых результатов за 1П 2026 г.
Сегодня мы раскрыли финансовые результаты за 1П 2026 г. по МСФО. Все наши материалы доступны на сайте...
Фото
Nornickel
17:44
Фото
Сбер МСФО 6 мес. 2026 г. - насколько ухудшились ожидания по прибыли?
Сбер опубликовал финансовые результаты за первое полугодие 2026 года.  Чистая прибыль выросла на 18,6%, до 1,02 трлн руб. Во втором квартале...
Фото
Анатолий Полубояринов
30 июля 2026, 03:47

полезные записи за 24 часа

★7 21 -45% вот это падение , у нас только 25% было
★5 34 Леопольд Ашенбреннер: Как 24-летний щегол заработал $30 млрд на инвестициях в AI (и потерял их вчера)
★4 0 Глобальное производство стали в июне 2026 г. — Китай в плюсе, как и производство в целом. В России 27 месяцев подряд происходит падение!
★4 13 Наш мозг примитивен. Важно это осознать и научиться с этим работать
★4 1 Почему ваши долларовые накопления сгорят наполовину. Реальная причина скупать золото до 2032 года
★4 24 Еще про экономику локальных LLM-моделей
★4 2 ❗ Новые блокировки счетов и налоговые претензии (июль 2026 г.)
★4 2 НЛМК отчитался за I п. 2026 г. — сокращает долги/инвестиции, но свободный денежный поток отрицательный, дивидендов не будет!
★3 20 Отдых в Сочи, что почём летом 2026 г.
★3 0 Краткие итоги первого полугодия в российской экономике
+139 78 Азия. Пятница.
+91 34 Леопольд Ашенбреннер: Как 24-летний щегол заработал $30 млрд на инвестициях в AI (и потерял их вчера)
+84 4 Ситуация на текущий момент
+80 25 Физлица массово шортят рынок, пока юрлица набирают лонги: кого вынесут первым?
+77 14 Предпосылок к завершению СВО в 2026 году пока нет. Акции и инвестиции
+75 20 Отдых в Сочи, что почём летом 2026 г.
+67 38 Насколько много денег придет в понедельник на счета инвесторов?
+64 48 Индекс МБ сегодня
+61 21 -45% вот это падение , у нас только 25% было
+60 0 Глобальное производство стали в июне 2026 г. — Китай в плюсе, как и производство в целом. В России 27 месяцев подряд происходит падение!

самые обсуждаемые сегодня

1к США и Израиль готовятся к бомбардировке объектов энергетического сектора в Иране уже в эти выходные — CBS News

теги блога Дмитрий

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн