инвестиции в рейты

24 июня 2021, 22:08
|
Дмитрий

рейты жилой недвижки ожили обоснованно.В европе тоже прет VNA

а вот коммерческой похоже нет, электронная торговля ускорила наступление на стрит ритейл. Арендодатели и арендаторы и без того горемычили 6 лет подряд, но сейчас совсем забедолажили. Ниже графики торговых коридоров Манхеттена

так что стоит задуматься оставаться ли в O,NNN,SRRTF,CDR,SITC,SPG,KIM и тд

Ключевые слова:
SPG

★3

15 комментариев

А Вы сами что думаете? Что ожидает коммерческую недвигу?

Value

24 июня 2021, 22:44
Ответить

Value, Если про рф. у меня она есть, то что я раньше условно сдавал за 100р сейчас сдаю за 70.
Арендаторов особо не найти. Федеральные сети самые стабильные арендаторы часто сидят десятилетиями.Но хз что будет с развитием доставки у нас.Мелочь раньше сидела около 5 лет, сейчас закрываются где то через 2а года.

Если про сша то там все захватил амазон. Пустуют целые кварталы.
www.vacantnewyork.com/

Дмитрий

24 июня 2021, 23:06
Ответить

Дмитрий, как думаете, может быть у нас будет то же самое с некоторой задержкой?

Value

24 июня 2021, 23:13
Ответить

Value, будет, я сам до 2014-15 может покупал почти все в оффлайне, а сейчас я не помню когда был последний раз в магазине каком то. Да и услуги тоже многие онлайн ушли .

Дмитрий

24 июня 2021, 23:22
Ответить

Дмитрий, странно, мой опыт онлайн покупок совершенно не удовлетворительный, одежда/обувь/мебель итак понятно почему
Но даже продукты не удалось перевести на онлайн — бесконечные накладки с отсутствием нужных товаров и не синхронизированности баз по наличию в интернет магазине и в реальности приводит к тому что на онлайн покупку я трачу больше времени чем заехать самостоятельно в Ашан или ленту

Алексей [buythedip]

25 июня 2021, 08:06
Ответить

Алексей [buythedip], не буду лезть в далекую историю, просто че привезли вчера - с озона барный стул — норм. В самокате купил печеньки — норм, в ламоде купил майку — тоже ок.

Дмитрий