Всем доброго времени суток! С вами Чеширский.

Сколько ваших знакомых брали квартиру в ипотеку как «инвестицию»? У меня уже вторые знакомые взяли квартиру в ипотеку, как «инвестицию»!
Ну вроде как денежные средства позволяли и они влезли в этот ад, мотивируя тем, что это отличное подспорье на будущее! Мол и деньги вложатся и потом еще и в аренду будут сдавать, считай почти бесплатная ипотека. Красота. Может и вы так думаете? Я попытался объяснить им, и решил что хочу написать небольшой опус на эту тему. Сейчас я продемонстрирую почему «инвестиции» в ипотеку — это одна из самых хреновых идей, которые только могут быть.

Давайте пройдем весь путь от самого начала.

Начнем с того, что выбирая квартиру стоит оценивать риски. То есть вы должны руководствоваться в выборе не аргументами «красивый дом» и «ремонт вроде как есть» а конкретными факторами, которые будут влиять на будущую финансовую привлекательность. А именно:
1. Транспортная доступность. 

Каждому приходится зарабатывать деньги на жизнь и откладывать на будущее. Чтобы не остаться без накоплений, нужно знать о возможностях и рисках финансовых рынков. 

Изучить их можно во многих российских и зарубежных университетах. Но это требует времени и денег. Для тех, кто не готов тратить много ресурсов, есть онлайн-курсы. Подготовили подборку курсов, которые помогут разобраться в основах финансов и инвестиций.

Получить высшее финансовое образование в мировых вузах тоже можно онлайн. Поиск вариантов на DistanceLearningPortal

#интересное В конце статьи — несколько вариантов для тех, кто уже знаком с темой и любит математику, программирование и искусственный интеллект

1. Курс «Финансовые рынки и институты» 

Будет интересен тем, кто ищет вводный курс по финансовым рынкам.

• Я ещё больше убедился, что необходимо работать одному и не связывать бизнес с другими людьми, даже с семьей. Вся собственность и власть должна быть сосредоточена в одних руках. Именно поэтому мне всегда так нравился трейдинг — в нём ты абсолютно один. 
• Реальный бизнес — не место для добрых, мягких, податливых людей, заботящихся об окружающих, это среда для жёстких, эгоистичных мужчин, преследующих свою выгоду, временами беспощадных. Эгоизм — единственно правильная философия по жизни и именно таким здесь нужно быть. 
• Лидером не всегда должен быть тот, кто сильнее и старше, даже если это твой родной брат. Единственным критерием принятия решений может быть только холодный экономический расчёт, иначе бизнес превращается в филантропию и самозанятость. Мой старший брат в семье привык быть лидером, но в какой-то момент я четко почувствовал, что его решения неправильные. Лучше вообще не работать с родственниками и друзьями. Если ты главный, это очень мешает нормально ими управлять. Когда такой подчиненный будет делать ерунду или лениться, тебе будет сложно его послать. 
• Идти навстречу людям, экономическим контрагентам и предлагать им компромисс в бизнесе порой бывает даже ХУЖЕ, чем биться с ними и воевать. Покажешь свою слабость — тебя схавают, так как будут думать, что твоя позиция неустойчива. Лучше иметь репутацию воина — тогда не будут связываться. 
• Когда идешь вперед, весь окружающий мир, а именно люди, противодействуют этому. Окружающим не нравится твой успех, они хотят, чтобы ты оставался на их уровне, потому что твой успех бросает им в лицо доказательство их никчемности. Твой успех окружающие будут объяснять как нечто, что было достигнуто очень легко. Только настоящие друзья будут искренне рады твоему успеху — так можно отличить настоящих друзей от «так себе — товарищей». Кстати, для тех, кому на этом ресурсе мой успех неприятен: успокойтесь, всё это далось мне несладко. Несмотря на некоторые успехи на материальном поприще я довольно несчастлив, не в последнюю очередь из-за моего херового здоровья. Да, мне повезло, но я не считаю, что мой успех не заслужен. В период с 15 лет, в то время как все мои ровесники тусили, наслаждались студенчеством и трахались в родном городе, я уехал в Москву, учился и работал как ненормальный. 
• Я никогда больше не залезу в строительство. Это очень долго и здесь довольно сложно проверить, не обманывают ли тебя. Всё строительство насквозь пропитано надувательством.

Пойми я это с самого начала, я бы наверное был сейчас ещё на один на миллион долларов впереди. По сути, реальный бизнес — это игра, построенная на эксплуатации слабых сильными. Окунувшись сам в этот мир, я как нельзя лучше почувствовал, что Карл Маркс был абсолютно прав — всё это тупо на**ка рабочего класса. У нас работают ребята, которые готовы заниматься чёрной работой по 8 часов в день за 22 тыс в месяц. Некоторые эти люди старше меня на 10-20 лет… Я абсолютно точно знаю, что их труд стоит больше, но все плоды по сути забираю себе. Это нечестно, это неправильно, это противоречит моей натуре, но так устроен этот мир и именно так здесь нужно действовать, если ты хочешь идти вперёд. Когда я выйду на новые вершины, я постараюсь не забыть тех, кто работал со мной. 

Я считаю, трейдер должен идти в неразрывном тандеме с бизнесом в реальном секторе. Реальный сектор будет поддерживать трейдера в сложные периоды. А черные полосы обязательно будут, так как человек весьма уязвим. 

Последние два года члены моей семьи советуют мне вернуться в финансовый сектор. А я не хочу. У меня другая философия. Я не хочу работать на дядю и возвращаться на «другую сторону капитализма» — на ту сторону, где эксплуатировать будут меня и где какой-то чел будет мне указывать, что и когда мне делать. Я хочу быть сам себе хозяином. Здесь, в моем собственном бизнесе, мои усилия окупятся больше и я лучше сохраню своё здоровье. 

В конце моей книги есть около 15 книг, которые я обязательно рекомендую к прочтению. Теперь я добавил бы в этот список еще пару книг: 
1. «Финансист» Теодора Драйзера. Эта книга вырабатывает у мужчины правильное мышление. История про капиталиста. 
2. «Источник» Айн Рэнд. Эту книгу мне посоветовал Тимофей. Я начинал читать «Атлант расправил плечи», но «Атлант» почему-то мне не зашёл. Наверное, потому что все идеи были мне уже понятны из «Источника». Эта книга вырабатывает правильный здоровый эгоизм. 

P.S. Какие книги про капиталистов, которые поднимаются в ходе повествования с нуля, вы еще знаете? Очень хотел бы почитать. 

Доброго времени суток, коллеги!

Сегодня хотел бы разобрать важный материал, где-то даже не простой, о котором просили ранее – маржинальная торговля или торговля с плечом. В статье будут определения, расчеты и многое другое, то, о чем возможно вы не знали.

Статью постарался наполнить по истине важной информацией, которая поможет Вам в работе, поэтому она получилась достаточно объемной. Пусть она послужит Вам помощником при торговле и инвестировании.

По собственному опыту работы могу сказать, что многие клиенты вообще не имеют представления, что такое плечо, как оно считается, как оно отображается в таблицах, что такое РЕПО/СВОП и т.д., но при этом активно его используют и негодуют, когда не могут понять за что списали деньги, и вообще… что произошло — то?!

Давайте разберемся, что такое плечо? Плечо – это открытие позиции на Фондовом/Валютном Рынке (примеры будут с данными площадками) с использованием заемных денежных средств Брокера. Иными словами вы автоматически берете кредит. 

1. Меньше работать на кого-то. Чем больше ты работаешь, тем хуже живёшь! Работа – от слова раб!

2. Если Вы собираетесь иметь деньги, принесите на рынок какую-нибудь ценность и люди сами принесут тебе деньги. А вот количество денег зависит от того, насколько убедительно Вы распишете выгоды этой ценности!

3. Работайте только ради своего интереса. Забудьте призывы про корпоративную культуру и лояльность фирме. Фирма всегда наживается на Вас, иначе бы Вы там не работали бы.

4. Думай о том, как заработать минимум 50000$ в месяц. Можно больше. Меньше нельзя! Деньги приходят к Вам через других людей. Общайтесь! Нелюдимы и буки крайне редко становятся богатыми.

5. Бедное окружение практически всегда тянет Вас в бедность. Даже у очень богатых людей всегда найдутся «родственники, друзья и прочие просители», которые, если от них профессионально не отбиваться, быстро лишат Вас денег. Если Вы человек пока бедный, в Вашем окружении просто не любят, не уважают и некоторые даже ненавидят богатых. Всегда надо общаться с Победителями и Оптимистами. Именно так, с большой буквы – Победителями и Оптимистами!

6. Бедность возникает, если уклоняться от ответственности!