Красивые курорты построили, меню в ресторанах на русском. Вопрос, что там с интернетом. Сама поездка, наверняка не дешёвая. С другой стороны экзотическая кухня, люди не испорченные дерьмократией и глобализацией. Ваше мнение, стоит ехать?

Работнику из Бангладеш достаётся меньше 1% от розничной цены футболки, проданной в Европе — остальное уходит на логистику, аренду, маркетинг и прибыль брендов.Блумберг.

  Это ярко объясняет размещение производств в странах с дешёвой рабочей силой, стоимость которой менее 1%, т.е. практически бесплатная, в то время как в Европе стоимость рабочей силы в 10-50 раз выше.

Собрал для вас небольшую статистику по реальной окупаемости и суммам инвестиций, а также рентабельности в разных оффлайн бизнесах.

Для реалистичного расчета инвестиций в сумму закладываются первые два месяца на работу и обслуживание бизнеса — аренда помещения, заработная плата сотрудников, налоги, обязательные взносы и прочее.

Ну а для тех, кому интересно узнавать изнанку разных бизнесов, приглашаю подписаться на мой Телеграм-канал — здесь я публикую реальные истории людей и собираю много полезной информации для предпринимателей, инвесторов и фрилансеров.

1. Кофейня формата «кофе с собой»:

• Срок окупаемости: 1–3 года: по франшизе — 12–18 месяцев; при самостоятельном старте — 18–36 месяцев.
• Сумма инвестиций: по франшизе — от 1,5 до 3 млн руб; самостоятельный бренд — 1–2 млн рублей.
• Рентабельность бизнеса: 25–60% (минимальная — при высокой конкуренции в спальных районах, максимальная — в местах с высоким трафиком: метро, бизнес-центры).

2. Кофейня с посадочными местами:

• Срок окупаемости: 2–4 года.

( Читать дальше )

Американские банки, забавные, конечно.

Счет полностью открывается онлайн, но чековую книжку прислали в другую страну через океан)

Традиции есть традиции

Оставлю на память в качестве сувенира

А вообще, если вам нужен брокерский и банковский счет в Штатах – то Charles Schwab – хороший вариант.

Это один из крупнейших в мире брокеров. Помимо брокерского счета они дают полноценный банковский сервис. Пластиковую карту, кстати, тоже присылают.

Важный момент – открыть счет можно при наличии подтвержденного адреса за пределами РФ.

Если для вас это актуально, свяжитесь со мной – буду рад поделиться деталями.

Больше постов:

t.me/maxinvest_pro

Обратил тут внимание, что всего с начала инвестирования получил 1 млн рублей пассивного дохода. Тут купоны, дивиденды и проценты по депозиту.

Вот такой график получился с июля 2021 по май 2025. Почти 4 года.

Очень важное объявление: подписывайтесь на мой телеграм-канал. В нём уже 16 тысяч подписчиков, а будет ещё больше!

В июне должен быть рекорд за месяц — более 100 000. В июле тоже около того, может быть, больше. Смотря когда дивиденды придут, а то какие-то через несколько дней после отсечки, а какие-то несколько недель.

Мой портфель описан тут — если кому-о интересно, какой его размер

Прогноз без учёта депозита, поскольку я не заносил будущие выплаты, остальное считается прогнозно:

( Читать дальше )

В этом году решил, что через 2-3 года хочу переехать за город, поэтому озадачился поиском подходящего участка. Пока искал узнал много информации о том как избежать неливкидной покупки, делюсь с вами.

Скрытое болото или безжизненная пустыня под красивым участком

То, что летом выглядит как сухой участок, весной может превратиться в настоящее болото, в котором дренаж и подсыпка могут «съесть» до 30% вашего бюджета на строительство. Либо же наоборот, скважину придется копать больше чем 100м и попасть на налог за пользование недрами.

Как проверить: Изучить почвенную карту местности, посмотреть растения на участке — насколько они влаголюбивые, поговорить с соседями, которые уже построились.

Райский уголок без инфраструктуры

Представьте: чтобы купить хлеб нужно ехать 40 минут по грунтовке, а ближайшая школа в 25 км. Красивый вид не заменит базовых удобств.

Как проверить: Открываем Яндекс.Карты и смотрим реальное расположение магазинов, пунктов выдачи, школ, больниц и других учреждений, услугами которых вы пользуетесь регулярно, проверяем время и способы доезда.

( Читать дальше )

Я Паша, DevOps-инженер. Несколько лет назад переехал из Мурманска в Турцию, а год назад купил здесь квартиру за 10,5 млн ₽. В статье покажу своё жильё с видом на горы, расскажу, как искал недвижимость без риелторов, оформлял беспроцентную рассрочку и получал ВНЖ собственника. Поделюсь реальными расходами на жизнь в Турции и расскажу, что вообще тут делать, когда курорт — это не отпуск, а рутина.

***

Небольшое отступление: статью я написал на основе интервью с героем. Он рассказал свою историю, но попросил не указывать ссылки на соцсети, а фото квартиры обработать в нейросети для сохранения анонимности. Это новый формат для моего блога, но он появился после нескольких неприятных ситуаций. Герои статей просили удалить публикации из-за потока негатива в личные сообщения.

Теперь некоторые истории выходят анонимно — это сохраняет ценность опыта и защищает человека от неприятных последствий.

Если Паша захочет раскрыть свои контакты позже — я дополню материал.

 

 

( Читать дальше )

Гайд по торговле на бирже 6 часть.

 

Инвестиции или как разбогатеть

лежа на диване без усилий за 15 минут .

 

Написано при участии чатгпт.

 

С 2020г не писал серьезного. Решил поделиться вековой мудростью предков как разбогатеть лежа на диване без усилий за 15 минут.

 

1 Куркуль или крохобор? Кто вообще сможет инвестировать и разбогатеть.

 

 

Есть крайне простой критерий кто сможет инвестировать и разбогатеть а кто совсем и никак. И сколько бы не крохоборствовал не экономил на кофе и сигах и не шарился по помойкам но не стать богатеем.

 

Если тебе нравится копить деньги и нравится когда у тебя есть много денег, и прет и штырит удовольствие от обладания деньгами, то поздравляю — ты разбогатеешь и тебе прямой путь в инвесторы. И читай внимательно что написано ниже — это убережет тебя.

 

Если тебе больше удовольствия приносит трата денег, если от накопительства у тебя стресс и мучения, то даже не пытайся. Сколько бы ты не зарабатывал, сколько бы не пытался экономить крохоборствуя — для тебя все тщетно — останешься нищебродом. И все книжки про инвестиции не для тебя. Но убиваться тоже не надо. Ниже расскажу что и как для тебя.

( Читать дальше )

Эволюция, неудачи и открытие новых рыночных преимуществ.

За последние несколько лет я провёл десятки реальных экспериментов на бирже, потерял и нашёл гораздо больше, чем просто деньги.
Этот путь был полон ошибок, открытий, инсайтов — и в итоге привёл меня к формуле, которая стабильно превосходит рынок.

В этой серии я расскажу вам всё как есть: без красивых легенд, без маркетинговой мишуры.

Вы увидите реальную эволюцию мышления — от интуитивных гипотез к чёткой системе, основанной на данных, проверке и глубоком понимании сути биржевых компаний.

Если вы хотите понять, как на самом деле строится превосходство над рынком — добро пожаловать.

В конце этого пути вы увидите то, что вижу я.
И, возможно, начнёте видеть иначе.

 

Часть первая, начало…

Мне придётся рассказать всю историю целиком, все мои эксперименты с биржевыми акциями, которые я проводил за последнее время, о многих вы знаете или даже участвовали вместе со мной. Это был легендарный Однодолларовый Рокфеллер, невероятные акции месяца от парадокса или совершенно провальный портфель Инноваций на веяниях Кэти Вуд. Каждый из этих проектов и некоторые другие имели в своей основе цель на реальной торговле доказать одну из теорий, о которых будет рассказано ниже. 

( Читать дальше )

Летом 2023 года на платформе одного из брокеров запустил инвестиционный портфель, построенный на принципах факторного инвестирования. Суть стратегии заключалась в том, чтобы принимать решения о структуре портфеля строго на основе количественных критериев и заранее определённых правил. Структуру и динамику портфеля прилагаю.

Основу портфеля составили три крупнейших БПИФа, торгующихся на Московской бирже. Эти фонды либо повторяют динамику индекса полной доходности, либо максимально приближены к нему по составу активов. Совокупный вес этих фондов не превышает 80% от общего объема портфеля. 

Оставшиеся 20% были выделены на золото и фонды, привязанные к его цене. Эти активы выполняют функцию хеджирования и служат защитой на случай снижения рынка. В случае, если вес БПИФов акций снижается ниже 80%, освободившаяся доля направляется в фонд денежного рынка (например, LQDT).

Максимальный удельный вес фондов акций в портфеле ограничен 80%. Для оценки рыночной фазы используется авторский индикатор — «Количество акций выше/ниже скользящей средней за 200 дней». Он ежемесячно рассчитывается по компаниям, входящим в индекс МосБиржи.

( Читать дальше )