На текущий момент, в рамках распределения депозита по разным корзинам, планируем купить квартиру в Новой Москве, т.к занимается этим мои родственник, разработали примерный алгоритм.

Ориентир — вторичка, т.к на новостройки сейчас застройщик дает ипотеку под 2% годовых. Видимо рассчитывая таким образом распродать весь построенный обьем на волне падения спроса.
Во вторичке ипотека сейчас 9% годовых, спрос минимальный, т.к 70-90% рынка, это ипотечные сделки.

Короче, имея на руках наличные деньги сейчас выиграть можно только на вторичке и то если продавцу срочно нужны деньги.

При ином раскладе сидеть продавцы по текущим ценам будут очень долго, вплоть до того момента, пока инфляция не догонит рублевые цены на недвижимость.

Цены в рублях снижаться не будут. Цены могут снижаться только в валюте. Стоит учитывать это.


Первые шаги:
1. Определяемся, где и что хотим купить.
2. На сайтах собираем информацию по ценам на данный тип жилья, в данном районе.

( Читать дальше )

Привет всем. Чтобы не изобретать велосипеды #софты для просмотра структуры портфеля#.

Скачиваем R, RStduio. В RStudio устанавливаем библиотеки: rusquant, PerformanceAnalytics, PerformanceAnalytics.
Добавляем следующий код в RStudio.

Подключаем библиотеки:

library(rusquant)
library(PerformanceAnalytics)
library(PortfolioAnalytics)

Задаем тикеры, веса, начальную дату и просто переменную куда вытянем цены.

tickers <- c("FXGD","IRAO")
weights <- c(.5,.5)
start_data <- "2014-01-01"
PortPrices <- NULL

Вытягиваем данные с финама, есть и другие источники mfd,alor(вроде)

for(curr in tickers) {
               PortPrices <- cbind(PortPrices, getSymbols(curr, src = 'Finam', auto.assign = FALSE)[,4])
}

Тянем значения индекса, очищаем от пропущенных значения, считаем дневную доходность.

benchmark <- getSymbols("MICEX", src = "Finam", auto.assign = FALSE)[,4]
benchmarkRet <- na.omit(ROC(benchmark))

Тоже самое для портфеля акций, плюс считаем портфель и включаем ребалансировку каждый месяц.

PortReturn <- na.omit(ROC(PortPrices))
PortRet <- Return.portfolio(PortReturn, weights = weights, rebalance_on = "month")

PortCum <- cumsum(PortRet)
Micex <- cumsum(benchmarkRet)

( Читать дальше )

Если кратко — у каждого свои закидоны. Все российские брокеры одинаково плохие. Дальше можно не читать. Все равно пока особых вариантов нет, придется помучиться. 

Начал свои мытарства по брокерам с Тинькофф Инвестиции в 2018 году. Вообще, если кого и хвалить, то Тинькофф — молодец, отличный сервис, что у банка, что у брокера, приятное и удобное приложение и такой же милый терминал. На сайте и в тарифах все понятно и просто, без подводных камней. Минусы — нет торговли фьючерсами, приложение и терминал не имеют двух важных функций для трейдера — автоматического  выставления стоп-заявок и перемещения заявок на графике. Поэтому решил присмотреться к другим брокерам. 

Кстати, о простоте установки стоп-лосов. Почему в этом не заинтересованы всякие кухни — понятно, но почему уважаемы брокеры на своих семинарах с пеной у рта и умным видом рассказываю клиентам, как важно ставить стопы, но не спешат сделать удобным их выставление. 

Но поводом уйти от Тиньки стала обида. Решил купить себе Apple iPhone 12, чтобы сэкономить — взял рассрочку. Думаю, выплачу ее сразу, и так 10% от покупки выиграю. Тинькофф Банк мне рассрочку одобрил, но деньги за телефон перевел в интернет магазин, я рассрочку сразу же погасил и закрыл кредит, а продавец что-то напортачил с заказом, телефон мне не прислал, но деньги вернул. Переоформить заказ не получилось, все банки, в том числе и Тиньков теперь дружно отказывают мне в одобрении рассрочки. Подозреваю, что дело в этом залете с рассрочкой. Хотя на своем сайте ТинькоффЖурнал они тему с досрочном погашением рассрочки активно педалируют. На словах — одно, на деле — другое. Обидно, слушай!

( Читать дальше )

 

Американский инвестбанк Bank of America выпустил отчет о том, как поколение Z, то есть люди, родившиеся после 1995 года, будут влиять на экономику в ближайшие годы. В последнем подкасте Bastion мы разбирали какие тренды окажут наибольшее влияние на экономику и инвестиции в ближайшие годы. Теперь публикуем статью с ключевыми графиками исследования, которые нужно знать инвестору для поиска долгосрочных инвестиционных идей.

1. Кто такие Зумеры?

 

( Читать дальше )

Отличный сайт!!!
www.multpl.com
Основные финансовые показатели в графическом виде.
По S&P500 вся стата, по трежерям вся стата.
По США вся стата долг, фед долг и прочее. Мировая экономическая стата.
Что там есть. Основное выделил.


Так же отдельно по странам!!!


( Читать дальше )

Цель создать портфель 10 000 000 руб. 

Это 16-ой отчёт. Предыдущий можете посмотреть здесь.

• Цель создать портфель на 10 000 000 руб.(выполнено!);
• старт дан 25.07.2017;
• ориентировочный план акции, облигации, валюта;
• портфель пополняю постоянно, по мере возможности.

• Текущая стоимость портфеля:  10 421 000 руб.
  

• текущая прибыль с начала инвестирования: +1 310 000 руб.;
• текущая доходность годовых: +10%
• времени с начала инвестирования: 3 года 2 месяца 3 дня.

В самом первом посте в 2017 году я думал что это займёт 7 лет, получилось даже быстрее. Что дальше? Дальше продолжу увеличивать инвестиционный портфель. Какая цель? Цель есть, но озвучивать её не хочу пока.
Будешь ещё писать? Не знаю, возможно это последний пост. Что-то сюда написать, это для меня в напряг. Если вдруг возникнет такое желание, то напишу…

( Читать дальше )

Недавно интересовались графиком выплат / погашений ОФЗ в наглядной форме. Например, это может понадобиться при построении облигационного портфеля с определенным графиком поступлений. Их есть у меня.

Для начала разберемся с погашениями:



Зеленым обозначены ОФЗ с фиксированным номиналом и купоном
Желтым — бумаги с переменным купоном
Оранжевым — облигации с индексируемым номиналом (ОФЗ-ИН)
Синим — с амортизируемым номиналом ОФЗ-АД

Небольшой нюанс, т.к., год заканчивается, то обновил таблицу уже сразу с расчетом будущее, т.е. трехлетки (по сроку погашения) это бумаги до конца 2022, а не до 2021 г. и т.д. 

Теперь определимся с купонами. Вот:



( Читать дальше )

Как платить налоги.
Рассчитываем налог при работе с зарубежным брокером.

Показываю на примере брокера InteractiveBrokers.
(но у других брокеров примерно аналогично)

Информация актуальна только для резидентов России,
что касается нерезидентов, то есть нюансы.
Разные страны и разные законы и правила.

( Читать дальше )

Собрали подборку сайтов, которые позволят вам эффективнее вкладывать деньги. Тут и выбор акций, и расчет доходности облигаций, и анализ портфелей. Неважно, инвестор вы или трейдер: что-то из нашего списка точно вам пригодится.

Все упомянутые ресурсы бесплатны или дают бесплатный доступ хотя бы к части функций. Пользуйтесь и добавляйте в избранное, чтобы не потерять.

Лента Тинькофф Инвестиций

 

На тарифе «Премиум» в ленте новостей под кнопкой «Тинькофф» команда аналитиков и редакторов ежедневно публикует полезный материал: оперативные новости, которые влияют на рынок, аналитические обзоры компаний, дайджесты на неделю, подробные таблицы с расписанием отчетностей по понедельникам. Клиенты могут прочитать обучающие материалы, рекомендации, тематические подборки идей и бумаг. 

Акции

 

Invest-Idei. Агрегатор инвестиционных идей, в основном от российских брокеров. Можно посмотреть обоснование каждой идеи, а еще можно увидеть рейтинг брокеров и сообществ по точности инвестидей.

( Читать дальше )