Избранное трейдера Ernie
Мы уже рассказывали про дивидендный гэп и возможности, которые он открывает для инвесторов. Какие бумаги достойны внимания в текущем сезоне, рассказывает начальник управления торговых операций ВТБ Мои Инвестиции Сергей Селютин.
🔵Среди ликвидных бумаг с предстоящими отсечками для сделок на закрытие дивидендного гэпа подходят акции «Татнефти» (обыкновенные и привилегированные) и «Лукойла». Последние дни торгов с дивидендом — 30 мая и 2 июня соответственно.
🔵По данным за последние 6 лет, гэпы обеих компаний закрывались в среднем за 2,5 месяца. Если значения будут близки к среднеисторическим, то вероятные дивдоходности обыкновенных и привилегированных акций «Татнефти» на уровне 6,2% и 6,57% транслируются примерно в 30% годовых, а прогнозная дивдоходность «Лукойла» в 8,1% — в 39% годовых.
🔵Доходность описанной стратегии можно повысить при помощи «плеча»: его стоимость перекрывается ожидаемой доходностью «игры на закрытие гэпа». Но не забывайте, что сделки с заёмными средствами сопряжены с повышенным риском. Они доступны квалифицированным инвесторам и всем, кто прошёл тестирование в ВТБ Мои Инвестиции.
На нашем рынке есть не только должники, но и компании с крепким балансом — и пока другие страдают от ставки, их бизнес чувствует себя довольно неплохо.

Поэтому их акции выглядели лучше рынка — если бы вы составили портфель только из них, то в прошлом году заметно бы опередили индекс Мосбиржи. Например, на 1 декабря такой портфель снизился на 4,9%, в то время как широкий рынок потерял 10,5%:
После пары постов про недвижимость где показывал, что облигации дают купонный доход в два раза больше чем аренда, что золото дорожает быстрей, что в обоих случаях со сдачей недвижимости в аренду больше головняка чем с золотом и/или облигациями.

Получил и в личку сообщения, и под постами на разных площадках, что это я от незнания и без опыта не могу на недвижимости нормально заработать, а только «вот эти вот 5-6% в год». А кто надо зарабатывает (было пару предложений вложиться). А если я напишу, что в недвижимость тоже инвестирую много лет, так это я всё придумал. Пруфов то нет.
Что ж, пора сорвать покровы, разберём один из моих кейсов инвестирования в недвижимость в Санкт-Петербурге и как можно купить недвижимость со скидкой и главное у кого
В насыщенным на события 2022 рынок недвижимости кидало из стороны в сторону. Сначала на объявлении спецоперации в Феврале, позже на объявление частичной мобилизации в Сентябре. И если в начале года многие хотели запрыгнуть в уходящий поезд и выкупали с рынка всё быстро. Тогда, если помните, курс $USDRUB штурмовал 120 рублей и многим недвижимость казалась отличным вариантом сохранить деньги.

