Стройка вышла на плато.

▶️​На графике объема строительства в процентах к среднемесячному уровню 2018 года от ЦМАКП видно, что стройка перестала расти, но и не падает.

Голубая линия означает фактические данные с сезонными провалами зимой и пиками летом. Темно-синяя — очищенная от сезонности, т.е. показывает реальный тренд.

Что видно:

⚫️С 2020 года до конца 2024 года отрасль быстро росла. Индекс поднялся с примерно 100 до 135–140. Это был период дешевых денег, льготной ипотеки, массовых запусков и накачки спроса.

⚫️В прошлом году рост остановился. Линия с исключенной сезонностью начала идти ровно. Объемы остаются высокими, но больше не увеличиваются. Это не падение, но и не рост (плато).

⚫️Для стройки это опасная фаза, потому что она инерционная. Сегодняшние объемы — это проекты, которые были заложены 2–4 года назад, а новые проекты при текущей ставке и спросе запускаются все хуже.

График показывает не кризис, а конец фазы расширения. Дальше либо стагнация, либо сжатие. Все зависит от того, что будет со ставкой, ипотекой и господдержкой.

( Читать дальше )

Мы уже рассказывали про дивидендный гэп и возможности, которые он открывает для инвесторов. Какие бумаги достойны внимания в текущем сезоне, рассказывает начальник управления торговых операций ВТБ Мои Инвестиции Сергей Селютин.

🔵Среди ликвидных бумаг с предстоящими отсечками для сделок на закрытие дивидендного гэпа подходят акции «Татнефти» (обыкновенные и привилегированные) и «Лукойла». Последние дни торгов с дивидендом — 30 мая и 2 июня соответственно.

🔵По данным за последние 6 лет, гэпы обеих компаний закрывались в среднем за 2,5 месяца. Если значения будут близки к среднеисторическим,  то вероятные дивдоходности обыкновенных и привилегированных акций «Татнефти» на уровне 6,2% и 6,57% транслируются примерно в 30% годовых, а прогнозная дивдоходность «Лукойла» в 8,1% — в 39% годовых.

🔵Доходность описанной стратегии можно повысить при помощи «плеча»: его стоимость перекрывается ожидаемой доходностью «игры на закрытие гэпа». Но не забывайте, что сделки с заёмными средствами сопряжены с повышенным риском. Они доступны квалифицированным инвесторам и всем, кто прошёл тестирование в ВТБ Мои Инвестиции.

( Читать дальше )

На нашем рынке есть не только должники, но и компании с крепким балансом — и пока другие страдают от ставки, их бизнес чувствует себя довольно неплохо.

Поэтому их акции выглядели лучше рынка — если бы вы составили портфель только из них, то в прошлом году заметно бы опередили индекс Мосбиржи. Например, на 1 декабря такой портфель снизился на 4,9%, в то время как широкий рынок потерял 10,5%:

( Читать дальше )

акции Лукойла находятся в канале равновесия 
предыдущий пост тут t.me/volnovoy_analiz/303

«ВНИМАНИЕ ВСЕМ! Воздушная тревога!» — сообщил Развожаев в своем Telegram-канале.
Движение автотранспорта было перекрыто на Крымском мосту в 20.56 мск.


ria.ru/20230925/trevoga-1898593886.html

После пары постов про недвижимость где показывал, что облигации дают купонный доход в два раза больше чем аренда, что золото дорожает быстрей, что в обоих случаях со сдачей недвижимости в аренду больше головняка чем с золотом и/или облигациями.  

Получил и в личку сообщения, и под постами на разных площадках, что это я от незнания и без опыта не могу на недвижимости нормально заработать, а только «вот эти вот 5-6% в год». А кто надо зарабатывает (было пару предложений вложиться). А если я напишу, что в недвижимость тоже инвестирую много лет, так это я всё придумал. Пруфов то нет.

Что ж, пора сорвать покровы, разберём один из моих кейсов инвестирования в недвижимость в Санкт-Петербурге и как можно купить недвижимость со скидкой и главное у кого

Покупаем у государства со скидкой

В насыщенным на события 2022 рынок недвижимости кидало из стороны в сторону. Сначала на объявлении спецоперации в Феврале, позже на объявление частичной мобилизации в Сентябре. И если в начале года многие хотели запрыгнуть в уходящий поезд и выкупали с рынка всё быстро. Тогда, если помните, курс $USDRUB штурмовал 120 рублей и многим недвижимость казалась отличным вариантом сохранить деньги.

( Читать дальше )

Самый большой профит был не совсем на бирже, но с её использованием. В общем при приватизации я купил 4 ваучера по 10 баксов за ваучер. В этом же помещении где купил эти ваучеры вложил их в акции газпрома по принципу сколько дадут с тем согласен.  В общем по итогам я получил 4800 акций газпрома. 1200 акций на ваучер. это для Краснодарского края. В целом по стране на ваучер давали больше акций газпрома. А вот по другим бумагам давали одинаково не зависимо от региона. Через несколько лет пришлось сходить в газпромбанк и оформить продажу и покупку всех 4800 бумаг. Нашёл там чела, у которого тоже было 4800 бумаг.  Сделал это так как государство объявило, что при продаже акций будет брать налог 13 %  с дохода. А входящая цена у акций газпрома равнялась практически нулю. Да сделку оформили по цене выше рыночной. 
И вот настало время продавать бумаги . цена была около 300 руб.  Можно было продать газпромбанку. Но там была особенность в то время они покупали процентов на 15 ниже чем на бирже, а вот продавали лишь немногим больше биржевой цены.

( Читать дальше )

     Хит-парад статистики фондового рынка.
     Пока одни стоят в третий раз за декабрь в очереди за алкоголем, в то время, когда в магазинах заканчивается докторская колбаса для оливье, при тех событиях, пока люди пытаются отрезветь от корпоративов, мы с вами посмотрим итоги 2022 года.

1) Лучшая акция года. За 2022 год лучше всего показали себя акции Электроцинк (кто это). С начала года котировки выросли на 110%, а мужики то не знают. Что произошло я разбираться не стал, глянул по РСБУ получение убытка в 758 млн рубле, по сравнению с прибылью в 106 млн рублей годом ранее. В целом, заводу хана, но поподробнее вы можете прочитать на соответствующей ветке форума Смартлаба.
     Интересная информация, от минимумов года до максимумов был раст в 355%:


( Читать дальше )

Заголовок вводит в сомнение? а зря!

Наши гении экономики придумали, что надо все деньги от нефти дороже 45 долларов за баррель отправлять обратно в Европу/США путем покупки их валюты. Называется бюджетное правило.

И самый прикол в том, что чем выше цена на нефть, тем БОЛЬШЕ денег Россия отправляет на покупку валюты. И основной эффект этого всего — это рост курса доллара. Неделю назад курс был 80 рублей за доллар, упал до 77 сегодня, но все равно доллар дорожает каждый год и сейчас дорожает даже быстрее, чем раньше, именно потому что МинФин скупает его как не в себя, потому что у них есть деньги от подорожавшей нефти.

А почему жизнь то в РФ становится хуже?

А потому что при падении рубля все дорожает! В 2013м году можно было купить отличную машину за 1,5 млн рублей, бюджетную за 600К. Сейчас 5 млн и 1,5 млн рублей соответственно.

Итого — если нефть будет 150 долларов за баррель, доллар будет по 200 чисто на покупках МинФином валюты, чтобы отправить ее в Европу! И мы будем жить еще хуже, чем сейчас.

Вот такой вот парадокс финансовой политики России.