Цифры, которые скрывают за блестящими фасадами новостроек. Реальность такова: девелоперы подходят к финалу 2025 года с рекордным грузом непроданных метров. Не 10% и даже не 20%. 37%! Каждый третий квадратный метр в домах со сдачей через год — сегодня никем не востребован.

И это не просто статистика. Это исторический провал:

· 2020: непроданными оставались 18%.
· 2024: уже тревожные 33%.
· 2025 (прогноз): оглушительные 37% или 5,6 млн м² пустоты.

Где агония рынка видна особенно четко?
▪️Краснодар в шоке: 61% площадей в домах-2025 не нашли своих покупателей. Это не лидерство, а признак глубокого кризиса локального рынка.
▪️Клуб «40%+»: Красноярск, Самара, Новосибирск, Уфа, Волгоград, Воронеж, Ростов-на-Дону. Их объединяет одно: от 40 до 50% будущего жилья висит мертвым грузом на балансе застройщиков.
▪️Оазисы относительного спроса: Только Екатеринбург, Москва и Нижний Новгород показывают приемлемые цифры. Но долго ли продержатся они на тонущем корабле?

Что это значит? Жестокая дилемма на финишной прямой.

( Читать дальше )

     Сегодня с удивлением обнаружил, что вчера, (2 января) Тбанк зачем-то оплатил с моего счета 399 руб. за подписку «Газпром бонус». Попытка выяснить детали в поддержке и оспорить операцию привела к тому, что карта и приложение были заблокированы сотрудниками банка, хотя я против этого неоднократно возражал. А дальше началось самое «интересное». Телефон, к которому у меня привязаны все банки кнопочник (на него точно ничего лишнего не установишь). Кодовое слово из договора почему-то доверия им не внушает. В поддержке настаивают на видеозвонке, что для меня по ряду причин совершенно не приемлемо. Авторизация через сайт Госуслуг или СберID невозможна. Предложил приехать к паспортом ним в офис на Хуторской/МФЦ/встретиться в отделении полиции/около входа в здание ЦБ РФ/у мавзолея Ленина на Красной площади — все бесполезно. Только видеозвонок, говорят, может восстановить вам, товарищ клиент, доступ к вашим деньгам, который мы заблокировали по нашей инициативе. Ибо мы (Тбанк) высокотехнологичный дистанционный банк.

( Читать дальше )

Bcex c нacтyпaющим!

Жeлaю вceм нaм пpoтянyть дo 2036 гoдa. B чacтнocти, нe yмepeть пoд eвpeйcкo-фaшиcтcкими дpoнaми, нe cecть зa peпocт, нe пoтepять дeньги oтдaнныe пoгaнoмy pocтoвщикy нa cпoкoйнyю cтapocть, нe лишитьcя тeплoгo жилья и нe paбoтaть нa тpex paбoтaть, чтoбы выжить.

Здopoвья вaм и вaшим дeтям))

📈IMOEX +0.9% Правительство РФ в следующем году сформирует список госкомпаний, которые будут выходить на рынок акционерного капитала, сообщил министр финансов Антон Силуанов.
Министр напомнил, что президент поставил задачу к 2030 году довести капитализацию фондового рынка до 66% ВВП, и без выхода госкомпаний на IPO решить ее невозможно.
Помню как все радовались удвоению капитализации фондового рынка к 2030 году. Но если это удвоение будет только за счёт новых IPO, то текущие инвесторы от этого ничего не получат, так как новые компании оттянут на себя ликвидность🤷‍♂️ 

📈ЮГК +5.3%  Силуанов заявил, что госпакет ЮГК будет реализован на открытом аукционе и Минфин не намерен затягивать процесс👍

📈ДОМ.РФ+2.4% Набсовет ДОМ.РФ подвел итоги 2025 года и утвердил стратегию развития компании на период до 2030 года. «Цель к 2030 году — удвоить активы до 11 трлн рублей, а также удерживать рентабельность капитала на уровне выше 20%», — отметил генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко🧐

📉Мечел ап -2.1% Дивидендами тут и не пахнет👉Челябинский металлургический комбинат (ЧМК) «Мечела» обратился за государственной поддержкой, профильная подкомиссия будет принимать решение после изучения дополнительных материалов🤔

📈Лукойл +0.8% Акционеры ЛУКОЙЛа утвердили промежуточные дивиденды в размере 397 руб./акция🤑

📈ГМКНорникель +0.2% Цветные металлы снова растут. Цены на никель поднялись до максимума за девять месяцев после того, как Индонезия сигнализировала о намерении снизить добычу этого металла💪

🎉P.S. Поздравляю всех с наступающим новым годом! Пусть он будет успешнее предыдущего, принесёт мир и процветание в каждый дом! 

Сижу вот, думаю о НГ и ощущаю в душе какую-то тоску. Опять этот дурацкий праздник обжорства, невысыпания и навязанной радости.
Вроде бы и желанный, ожидаемый, но в глубине то души понимаешь что это же дичь. Кто -то обьявил, что в эту дату надо радоваться, не спать, жрать в три горла и пить, и  что якобы пришел новый год  и это счастье, потому что наверное мог и не придти. С таким же успехом можно праздновать каждый новый день или месяц.
А в чем радость-то? День как день. По мне так новый год наступает весной когда природа просыпается. И это событие действительно искренне вдохновляет и почти даже праздник. А здесь что? Шли шли стадом по сугробам и морозу, вдруг кто то там впереди заорал- СТОЙ!!- НОВЫЙ ГОД НАЧАЛСЯ! При этом признаков то в общем-то ни каких, и если бы не этот крик, то и не поймешь с чего вдруг он новый то, а не продолжение старого. Ну ладно, привал так привал, доставай жратву, разжигай костры, радоваться будем.
Зашуршали узелки, затрещали ветки… а я сижу и понимаю, что это все лишь элемент дрессировки стада, дальше в пути будут и другие команды, такие же внезапные и безоговорочные.  А учитывая что мы лишь стадо баранов, ведут нас по этим сугробам явно не в рай. И однажды прозвучит главная, последняя команда, к которой всех нас и дрессируют этими привалами радости, чтоб рефлекс выработать.

( Читать дальше )

$€ Этот год заканчивается на положительной ноте. Есть вероятность, что все наконец-то закончится. Однако таких положительных ожиданий в течении года было много. В итоге ничего не решилось.

Сегодня распишу три основных сценария, по которым могут развиваться события в 2026 году.

1. ВСЕ БУДЕТ ТАК ЖЕ.
👉Это сценарий, когда ничего принципиально не изменится, и все будет продолжаться примерно в таком же ключе.

Кремль будет и дальше пытаться додавить продолжаая военное наступление, пытаясь получить свое. А именно — дестабилизировать ситуацию в Украине, ждать пока фронт посыпится и в итоге сменить власть на лояльную.

Сколько это может продолжаться, сказать сложно. Обеим сторонам тяжело и физически, и экономически. Понятно, что бесконечно долго так продолжаться не может. Но чисто теоретически, обе стороны на несколько лет хватить может.

Естественно, параллельно будут идти переговоры. При президенте Трампе такое в принципе может продолжаться. Ему еще три года там сидеть.

➡️Считаю вероятность этого варианта самой высокой, около 50%.

( Читать дальше )

Из Телеграмм канала «Толкователь»t.me/tolk_tolk-

Про Китай интересно читать от самих китайцев.
Китайский социолог Ван Оу из Центрально-китайского педагогического университета рассказывает (https://www.eastisread.com/p/wang-ou-migrant-workers-after-the), как дети определяют жизнь внутренних мигрантов.
Внутренние мигранты – это сельские жители, прибывшие в большие города, но которым не дали городской прописки (что-то похожее было в советское время в отношении «лимитчиков»). По сути, они живут как иностранцы в чужой стране, или как люди второго сорта.
Таких внутренних мигрантов в Китае сейчас более 300 млн человек.

Стена между ними и официальными городскими жителям проходит как раз через детей.
Чтобы ребёнок мигрантов попал в школу, его родители должны обладать таким социальным рейтингом:

«Возьмем, к примеру, Куньшань, провинция Цзянсу, один из городов, где я проводил полевые исследования. В этом городе используется тщательно выверенная балльная система для включения или исключения трудовых мигрантов из системы государственного образования.

( Читать дальше )

📌 Решил обновить таблицу долговой нагрузки наиболее популярных компаний. Все 200+ компаний не влезли бы в одну читаемую картинку, поэтому отобрал только 76 компаний с капитализацией более 15 млрд рублей (+ Whoosh и М. Видео). Данные брал из отчётов за 9 месяцев 2025 г., в некоторых случаях за 1 полугодие 2025 г.

❓ СМЫСЛ ПОКАЗАТЕЛЯ:

• Показатель «Чистый долг/EBITDA» позволяет оценить способность компании вовремя погасить свои долги. Чем он выше, тем более вероятен дефолт или допэмиссия акций.

• По механике расчёта, этот коэффициент показывает, сколько лет нужно компании, чтобы погасить свои долги, используя свой текущий размер EBITDA.

📊 ЦВЕТОВОЕ РАНЖИРОВАНИЕ:

🟢 Зелёным цветом отметил компании с отрицательным чистым долгом – они зарабатывают дополнительную прибыль (процентные доходы) благодаря высокой ключевой ставке. Такие компании могут погасить все свои долги, используя только уже имеющиеся денежные средства.

🟡 Жёлтым цветом отметил компании с умеренной долговой нагрузкой. У этих компаний чистый долг меньше, чем годовая EBITDA, поэтому в большинстве случаев у таких компаний нет проблем с обслуживанием долга.

( Читать дальше )

На днях «Финам» подвёл итоги премии «Сильное слово» и отметил журналистов и блогеров, которые вносят вклад в развитие рынка и финансовой грамотности.

Среди победителей — коллеги из РБК, «Ведомостей», Forbes, «Коммерсанта» и блогосферы.

И да, я тоже оказался в этом списке.😎

🤝Спасибо «Финаму» и жюри — для меня это важная и тёплая оценка многолетней работы с рынком и с аудиторией.

Такие моменты всегда заставляют остановиться и подумать:
значит, то, что я делаю — действительно нужно, понятно и полезно людям.

Поэтому сегодня у меня для вас свой небольшой сюрприз.🎁

Чуть позже опубликую анонс важного бесплатного эфира, который будет полезен всем, кто работает с рынком — и тем, кто торгует активно, и тем, кто инвестирует.

Поговорим о том, что сейчас волнует практически всех: где рынок на самом деле находится, что является разворотом, а что — всего лишь коррекцией,
и как не ошибиться в моменте.

( Читать дальше )

За восемь лет на рынке я видел бесчисленные трагедии. Разорения в ноль, долги, жизнь в кредитах, убитое здоровье и нервная система. Жизнь, похожая на концлагерь. Совсем недавно один слил 20 млн и лишился всего, включая будущего. Назовите хоть одну причину, зачем так жить.

Каждый день я наблюдаю, как люди жертвуют своим временем и здоровьем ради мифической мечты о богатстве и успехе. Они погружаются в бесконечные гонки, стремясь заработать больше, забывая о том, что настоящие ценности — это здоровье, семья, дружба. В погоне за деньгами многие теряют себя, свои мечты и радости простых вещей.

Неужели стоит рисковать всем ради мимолетного успеха, который может обернуться крахом? Я вижу, как люди живут в постоянном стрессе, на пределе возможностей, теряя связь с реальностью и самими собой.