Разбираемся с отчетностью топовых строительных компаний и смотрим запас прочности цен на строящееся жилье.

Оценивая перспективы падения цен на недвижимость – неплохо бы разобраться в себестоимости строительства. В недавней презентации ГК Самолет, группа показывала четырех крупнейших застройщиков:

Вот их мы и рассмотрим с точки зрения рентабельности бизнеса за последние 3 года. 2019-2021 годы очень интересные с точки зрения анализа. Совсем не такие скучные, как предыдущая трехлетка (2015-2018).

2019 показывает себестоимость в условиях новой реальности после Крыма

2020-2021 изменение отрасли из-за COVID: разрыв цепочек поставок, снижение ипотечных ставок, начало бума в недвижимости

По такому принципу я разобрал все компании из списка выше. Показываю на примере ПИК. Разобрал и перезабил отчетность в Excel, только нужные цифры

( Читать дальше )

Мое видение и стратегия на полгода.

Рынок растет на новых деньгах. Будем от этого и плясать.

И надо помнить, что большие деньги не любят сверх риски.

Многие этому не придают значение, из-за того, что не были на этом месте. 

 

Погнали:

 

1. Много денег у компаний. И компании сейчас делятся на 2 типа: все хорошо и все плохо. Первые скупают конкурентов и интересные активы в реальной экономике. Вторые решают текущие проблемы. Ждать от них денег, точно не стоит. В будущем да, скорее всего, когда пойдет экономический рост.
2. Огромные деньги  богатых людей и части компаний были припаркованы в ОФЗ. И там они себя чувствуют прекрасно. Минимум рисков, уже огромная доходность и постоянный купон. Шикарная позиция для наблюдения за текущей ситуацией. Не вижу ни одной причины спешить им переходить в акции, где полно рисков. Еще и снижение ключевой может дать им дополнительный доход. Жду эти деньги, когда будет четкое понимание перспектив.
3. Огромные деньги на депозитах у физиков, которых называют новой силой на фонде. После отмены дивов Газпрома, думаю большая часть пойдет в недвидимость или останется на депозитах. 
4. Огромные деньги, скорее всего, застряли у тех же физиков, но уже в валюте и они явно не хотят менять их по текущему курсу. А меняют лишь те, кому срочно нужны деньги, либо это несущественная сумма.
5. Огромные деньги застряли в иностранных акциях — порядки 6 трл.р. 
6. Огромные деньги уже в акциях, которые были куплены до 24 февраля
7. Деньги есть и у государства, но у них есть проблемы поважнее, чем фондовый рынок.
8. Раньше мы росли еще на деньгах нерезидентов, но этот источник громадных денег «ВСË»

( Читать дальше )

Если честно, не хотел делиться и  только потому, что этой фишкой, о которой знают немногие, а может и вообще единицы, воспользуются нехорошие редиски, а я ведь стараюсь для хороших людей. Но по-другому, чтобы только для «своих», не нашел возможности.
Возможно  зачтется когда-нибудь? Поэтому как есть.

Ну ладно, начну пожалуй.

Хорошо, вот ты уже созрел к открытию сделки  и что? Ты точно понял где и когда надо открываться или так показалось?

Ладно, не буду ходить вокруг да около.

Найти «разворотную модель», это еще только треть работы сделать.
Важно понять, не накопился ли в нем критический объем, вот это уже важно. Но и это не самое главное.

А главное вот что: а) готов ли «крупный игрок», пускай это будет мейкер, сходить за стопами или так сказать продавить цену ниже, чтобы создать определенную  волотильность. Ведь это же его первостепенная задача, в смысле  создавать ликвидность на рынке.
                              б) готовы  ли «пираньи»-а это «средние игроки»(скальперы и опционщики) к потерям.

( Читать дальше )

Каждый из нас хочет быть богатым. А что такое богатство и как стать богатым?

По моему самая лучшая книга о богатстве — это книга Томас Дж. Стенли, Уильям Д. Данко. МОЙ СОСЕД МИЛЛИОНЕР. Эта книга переворачивает ваше мышление. Богатый — это не тот, кто много зарабатывает. Богатый — это тот, кто имеет много денег. Не поняли? Богатство не зарабатывается. Богатство копиться.

Копейка к копейке, рубль к рублю, доллар к доллару. Если бы богатство зарабатывалось, то самые богатые люди были бы спортсмены. Вот кто зарабатывает много денег. Но проходит время, их здоровье уходит и вместе с ним падают заработки и они становятся средним классом. А вперед по богатству выбиваются те, кто умеет экономить, и часть дохода откладывать. 

Деньги нам нужны на наши цели. Вы хотите автомобиль? Вы хотите поехать на острова? Зачем вам много денег? Ах ну да… Вы, наверное, хотите жить, как короли. Чтобы у вас все было и ничего вам за это не было. Но так не бывает. Деньги это РЕСУРС. 

( Читать дальше )

В нашей жизни все нужно заслуживать, все зарабатывать. Деньги, еду, одежду, гаджеты, мебель, машины, квартиры и так далее. Чем больше человек двигается в жизни, чем больше работает, тем больше он заслуживает. Однако заслуживает он не материальные блага, а заслуживает свое развитие, знания, умения, навыки, таланты, здоровье, красивое лицо и тело… Все это внутренние качества благодаря которым человек растет в обществе, поднимается по карьерной лестнице, заслуживает уважение окружающих.

По ходу своего прогресса и развития у человека появляются материальные мысли, которые создают желание, и как следствие нужду. Если человек чем то сильно увлечен, никакая мысль его не сможет остановить, а если человек бездействует, то появляется вероятность, что человек может решить исполнить мысль и взять предложенный материальный товар.

Так вот, все внутренние качества в человеке имеют свою материальную ценность. И тот, кто не ценит себя, становится блядью, проституткой, вором, наркоманом, либо преступником.

( Читать дальше )

«Произошло сногсшибательное и неприятное событие. С какого -то перепугу и недогляду, Росстат вчера выпустил статистику за 2021 и 2022 год. При том, что в последние месяцы, и вы догадываетесь почему, практически все статистические данные по экономике в России секретят. И этот вышедший отчет подтверждает вашу догадку. 

Итак, что же мы узнаем из этих данных. Мы видим динамичное развитие русской экономики во время правления позднего Путина, и в течение 4 месяцев проведения специальной военной великой отечественной операции в Украине. Цифры поражают воображение. Такое впечатление, что верховная власть плюнула на экономику и несется вперед как в последний раз. Судите сами — данные Май 2021 по сравнению с маем 2022
За этот период изменение производства к маю 2022 год к году

Легковые автомобили: -96,7% (3 700 автомобилей)
Грузовые автомобили: -39,3%
ДВС двигатели: -57%
Пасс. вагоны: -59,8%

( Читать дальше )

Я думаю нет. Забудут быстро. Всё-таки Газпром это отдельная специфическая тема, я не думаю, что кидок с дивидендами будет теперь повсеместным. Я уверен, что остальные компании, советы директоров которых вынесли рекомендацию, заплатят как и обещали. Динамика рынка в будущем будет определяться новыми притоками и падающими ставками.

Сегодня в частности я даже думаю был неплохой момент чтобы на этом проливе попробовать взять что-то подешевле, особенно дивидендные истории, которые практически гарантированы. ОГК-2, ТГК-1, Башнефть, Сургут, НМТП и т.п. Новатэк бенефициар тоже, т.к. является альтернативой Газпрому в секторе. Ну и возможно даже любимый всеми Сбербанк можно было пытаться брать, т.к. он может получить часть денег, которые выйдет из Газпрома. Хотя лично я особого оптимизма по Сберу не питаю в фундаментальном плане в текущем моменте.

По Газпрому я пока скептик. Потому что это не просто минус 52 рубля дивидендов. Это еще минус ожидания огромных дивидендов, которые могли бы быть в следующем году по итогам этого года. То есть то, что нам раньше казалось в Газпроме определенным, стало теперь совершенно неопределенным. 

Автоваз и УАЗ сейчас нам продают морально и технически устаревшие авто по цене современных или даже выше
Цены на Тойоты в США


При курсе доллара 53 вы покупаете обычную Весту в диапазоне $15к-35к, т.е. по цене Короллы или начальной Камри. Ну и сравните цены Весты Спорт и Супры)


( Читать дальше )

Добыча углеводородов в районе г. Альметьевск. Фото Line Artworks
Продолжаем изучать компании нефтегазового сектора, на очереди ПАО «Татнефть» имени В. Д. Шашина" и её годовой отчёт. Сегодня впервые рассматриваем компанию, крупнейшим акционером которой является субъект федерации — суммарная доля акций ПАО «Татнефть», принадлежащих юридическим лицам, находящихся под прямым контролем Республики Татарстан, составляет 34%. Среди этих юрлиц крупнейшим держателем является АО «Связьинвестнефтехим», который много ещё чем в Татарстане владеет. Если вы хотите, чтобы ваш регион был таким же богатым и успешным как Татарстан, задумайтесь, как сделать из того, чем он владеет, привлекательную публичную компанию со стабильным дивидендным потоком (ну, хотя бы миллиардов пятьдесят в год).
Бизнес Татнефти наиболее вертикально интегрирован среди всех российских нефтяных компаний: основная технологическая цепочка заканчивается не на нефтехимии, как у большинства, а на переработке полимеров. Татнефть описывает свою бизнес модель следующим образом: разведка и добыча, нефтегазопереработка, нефтегазохимия, шинный бизнес, композитные материалы, сбыт. Помимо этого, компания представлена в таких отраслях как энергетика, машиностроение и банковский бизнес.

( Читать дальше )

Главные инвест идеи конфы от грамотных спецов были следующие:

1. Сбербанк
2. Русагро
3. Лукойл
4. Газпром
5. АФК Система

Сбер нравится почти всем.
Последние две правда не нравятся Орловскому.
По Системе оговорка что это на долгий срок.