Продать квартиру за какие-то нереальные деньги, когда у людей мало денег, сложно. Ну ладно, денег у людей много. Даже на депозитах их огромное количество. 22 трлн рублей — это только на депозитах и в драгметаллах в банковских ячейках. В валюте — более 5 трлн, намного меньше, чем не в валютах. При стоимости квадратного метра в 250 000 рублей за метр — это 108 миллионов квадратных метров. Или 2,7 млн 40-метровых однушек.

Вытащить эти деньги в недвижку сложно, всё же не всем она нужна, а эти дикие триллионы денег размыты. У кого-то миллиард, а у кого-то сто тысяч. Тем не менее, вытаскивать эти деньги нужно, а если не эти, то можно вступить в недвижимый сговор с банками, которые дадут денег под ипотеку. До 70% жилья продаются с кредитным плечом, а ставочки-то высоченные, поэтому нужно убедить, что купить квартиру не только престижно, но и крайне выгодно. Недвижимость же всегда растёт. Через год в 2 раза дороже будет;)

Ну и напридумывали они разных вещей. Мне стало интересно разобраться, и вот что удалось найти. Не стал писать про снижение первоначального взноса до 10%, это регулируется ЦБ, но вот про застройщиков посёрчил.

Да хоть по 200, как самоходный дед заявлял. Но фиксаните его, ну хотя бы в пределах +-5%. Ну невозможно так работать. Проценяешь  клиенту заказ, а тут бац, вторая смена. А свои я добавлять не готов. И клиент в обидках на меня, бля, а не на ЦБ. Но и я теряю со словами клиента- подождем. Заклиньте этот бакс хоть где- нибудь. А то тут такая, бля, дедоллоризация, что пипец.

А с китаем в нац.валютах… Ага, только те и другие цены приводят к эквиваленту в доллариях.И чо...

Ща опять правительство запоет про удорожание гос.проектов. А кто будет виноват? Мин.фин подчиняется правительству? Нет, виноваты будут треклятые капиталисты, которые в этих условиях не могут удержать цены.

Дайте стабильность курса. Возможно, получите стабильность экономики. Как бы это странно не звучало в условиях рассчетов в нац.валютах.Какое, скажите мне, государство, будет готово с вами иметь дело, если ваша нац.валюта летает аки говно на катапульте?

Аналитика Сбера.

Снижение нефтегазовых доходов 40% г/г (если  долларах считать, как весь мир считает).

По итогам 2023г., около 1/3  товарооборота России будет с Китаем.

Восходящий тренд по баксу уже давно сломлен, коррекция подходит к концу.

Исторический момент, запомните этот пост, потом будете внукам рассказывать)))

Недельный график USDRUB_TOM

 *Это не будет с понедельника)

1️⃣ Банк России считает единственным способом сохранения действия бюджетного правила изменение налогообложения нефтегазовой сферы.

Об этом говорится в проекте Основных направлений единой государственной денежно-кредитной политики на 2024–2026 годы, который разработал регулятор.

По мнению ЦБ, важным фактором планирования бюджетной политики на среднесрочном горизонте будут «риски исчерпания ликвидной части средств Фонда национального благосостояния и устойчивости действующего бюджетного правила».
В Банке России допускают возможность сохранения нефтегазовых доходов ниже базового уровня даже в случае умеренного ослаблении рубля. В связи с этим единственным способом сохранения бюджетного правила регулятор назвал «корректировку параметров налогообложения в нефтегазовом секторе». Как именно предлагается изменить налогообложение для нефтегазовой сферы, не уточняется.

Бюджетное правило — механизм перевода сверхдоходов от нефтегазовой отрасли в накопления путем покупки валюты. В 2023 году из механизма исключили предустановленную цену отсечения по Urals, при превышении которой закупалась валюта. Теперь валюту в рамках бюджетного правила закупают, если фактические доходы от продажи нефти и газа за месяц превышают рассчитанный Минфином базовый уровень.