Почему квартиры дорожать не будут и рублю дорога к удешевлению

Gel, как давно вы получали икамет (карточку о ВНЖ) в Турции? 

Во-первых, покупаемая квартира для икамет должна быть дороже $200K по оценке экспертизы, что сразу выносит из списка дешевые квартиры. К покупке добавьте 4% пошлины и потом ежегодно налог будет с этой суммы. Туда же айдат (плата ЖКХ), который у них совсем не дешевый стал, там и 200$ в месяц в порядке вещей теперь.

Во-вторых, подача заявления на икамет сопровождается покупкой страховки на каждого члена семьи, и оплаты пошлин и все это без гарантии получения ВНЖ, порядка 700-1000$ на человека. Турки любят прокатить мимо кассы русских ибанжи, не дав ВНЖ без объяснения причин.

В-третьих, турки дают безвиз не полгода в году, а 1 раз в полгода на 2 мес+ 1 мес при условии визарана (выехать и въехать заново). мало кто заморачивается на заморочный визаран, поэтому по факту 2 мес, потом ждать пока не пройдет срок до следующего полугода. 

И последнее — в Турции существует список районов так называемого полного запрета на ВНЖ, в этих районах много иностранцев. И в этом списке самые приятные районы по городам как в СТамбуле, так и на побережье. 

Можно конечно купить жилье в центральной Турции, но делать там в большинстве локаций абсолютно нех.

И напоследок — только безумец будет сдавать квартиру в Турции, т.к. там прочная практика окупас. Арендатор не будет платить просто потому что не хочет, и выселить можно лишь по решению суда, в среднем это занимает около 2 лет с дикими расходами на адвокатов. Сервиса крепких ребят против окупас, как в Испании, в Турции нет. А сдача на короткий срок теперь требует лицензирования всего дома, а не только квартиры по уровню звездности гостиницы. За сдачу в аренду без лицензии штраф уровня нескольких миллионов лир, а соседи-турки с удововольствием вас сдадут налоговой.