Избранное трейдера D-trade

по

Всё об инвестициях в недвижимость. Ипотечная пирамида. Спецоперация Турции - ⭐️топ недели

Добрый вечер дорогие читатели смартлаба! Ниже вашему вниманию самые популярные посты смартлаба недели! Напомню, что любой может написать пост и попасть в эту рассылку💪..

До нашей московской супер-конференции в октябре еще более двух месяцев, а мы уже продали более 420 билетов!
Билеты заканчиваются, цены повышаются, поэтому успей купить билет до повышения цен: conf.smart-lab.ru

dekab1 серия топ постов про недвижимость:
Часть II = ❤️35⭐️43 
Часть III = ❤️141⭐️122
Часть IV = ❤️85⭐️47
Недвижимость итоги = ❤️168⭐️113

❤️214⭐️9 Олег Ков: Воспоминания фарцовщика. Пост не про биржу, но про спекуляции. Больше всего лайков за неделю.

❤️119⭐️6 Владимир Киселев: Великое зерновое ограбление

❤️100⭐️8 Андрей Хохрин: Строители пирамид (про ипотеку и цены на недвижимость) 

❤️100⭐️11 Т.М. Какую спецоперацию ведет Турция? Откуда у дружеских соседей невзначай взялся гиперок

❤️26⭐️29 Никита Носов: Как я анализирую рынки, готовая стратегия 

Удачных инвестиций дорогие товарищи!

И не забудьте про наш смартлаб телеграм канал @smartlabnews, куда попадают только лучшие ваши посты со смартлаба!  

Цены квартир в России. Изменения в Августе. Домклик сломался((

    • 21 августа 2022, 17:52
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг ситуации с недвижимостью по данным Домклик. Текущая ситуация с ценами в 20-ти самых живых регионах выглядит… эээ… ммм… точно так же, как неделю назад.

Домклик сломался. С 12 Августа открытые данные не обновляются:

Цены квартир в России. Изменения в Августе. Домклик сломался((

( Читать дальше )

Репортаж Гейропейца

    • 21 августа 2022, 17:40
    • |
    • US30Y
  • Еще

Уважаемое сообщество Smart-Lab,
с большим любопытством читаю как различные умы так или иначе трактуют уже наступившие и будущие последствия войны для простых Гейропейских обывателей. Я вот как раз такой, поэтому пишу от первого лица.
Во-первых по поводу беженцев из Украины и отношения нас (местных) к ним. Кроме парочки вызвавших большой общественный резонанс эпизодов (днепропетровская братва душевно отколотила таксистов, а лихие украинские дипломаты сделали ДТП и пытались скрыться от полиции) в целом все приехавшие ведут себя тихо и культурно, а уж если говорить о местах их скопления (детские площадки), то и вовсе лучше аборигенов. Поэтому в целом к ним отношение очень лояльное. Из моего личного наблюдения мужчин реально очень мало. К сожалению, среди тех, кто всё-таки есть, попадаются и не единичные случаи серьёзных инвалидов. Летом был промежуток времени, когда машин с украинскими номерами стало сильно меньше, сейчас, ближе к учебному году их стало, по субъективной оценке, почти столько же сколько в марте. Многие уже как-то пытаются здесь сорганизоваться в какие-то микробизнесы, кто-то устраивается на работу. 
Во-вторых, по поводу астрономических счетов за электричество и прочее. Счета больше, это факт. Самые разные слои населения отчётливо это замечают, но при этом тотальной экономии нету ни у кого из круга моего общения, включая очень небогатых людей и пенсионеров. Подозреваю что, наверное, стали ещё более внимательно смотреть за тем, чтобы лишний раз не включать пустую стиральную машину, ну как-то так. Сказки про то, что стали реже мыться и прочее в том же духе предлагаю оставить их авторам. 
В-третьих: инфляция разрушает бизнесы. Это правда. Борются все по-разному. Например, знакомое кафе подняло цену сразу на 20%, некоторые ещё больше. Некоторые производства тупо закрылись, но таких мало. В основном собственники здесь семейные, они, просто стиснув зубы терпят, пытаются что-то оптимизировать. Тут принято относиться к своему заводику как к своему дому, а к коллективу почти как к семье. Многие просто спокойно говорят — в этом году будут убытки, но как бы пересиживают их.
В-четвёртых по поводу бытовой русофобии. Вот ни одного разу не видел ничего. А у меня громкий голос, вызывающий мАсковский акцент и говорю я по телефону и не только очень много. И нет ни одного знакомого кто лично подтвердил бы подобный факт. Но зато огромное количество местных туземцев волнуются за войну, за ситуацию с родными и т.д. При этом не очень понятно, что они хотят услышать в ответ.
В-пятых: вся Гейропа с ужасом ждёт зимы, а пенсионеры купили путёвки на юг. Лично не слышал ни об одном таком случае. Единственная примета подготовки к зиме: кругом идут стройки и ремонты, обращаю внимание что очень многие меняют теплоизоляцию. В данном случае думаю скорее из-за дорогого отопления рачительные аборигены таким образом хотят уменьшить счета. Ах да. Ещё многие стали раньше, чем обычно закупать дрова для каминов. Надо будет тоже подкупить.
С удовольствием адекватным людям расскажу если кому что любопытно по поводу темы данного текста.


Планирую зашить этот ментальный лайфхак на уровень внутренних стратегий.

! ОСТОРОЖНО! 
Пост может содержать НЛП лексику.



Лайфхак состоит из простого убеждения (наверняка, вам даже не нужно его добавлять в вашу внутреннюю карту реальности, потому что оно уже там есть) и мощного рефрейминга.


Убеждение:
Сила воли это «мышца», это навык, её можно прокачивать. 


Мощный рефрейминг:
Рутинная задача, к которой не хочется приступать, задача которую начал, но не хочется доделывать, все любое, для начала или завершения чего нужно какое-то преодоление — это… по сути, то самое упражнение, которое прокачивает эту «мышцу». Чем больше не хочется, чем сильнее преодоление, тем сильнее прокачивается ментальная мышца. 

Прям так можно себе и говорить: капец как не хочется доделывать эту рутину… — представляю, как прокачается моя сила воли когда я её доделаю!
Думать в такой манере каждый раз когда чего-то не хочется делать (но ты осознаешь, что это надо, полезно и т.д.). Ну и конечно не стоит сразу «брать большие веса» чтоб не надорваться)).

Сколько надо зарабатывать, чтобы купить дом в США

В прошлый раз мы поговорили о доходах американских домохозяйств — здесь

На очереди дома!

Какой необходимо иметь доход в США, чтобы оплачивать ипотеку.

Сколько надо зарабатывать, чтобы купить дом в США


Всё зависит от места проживания. Владение домом может оказаться далекой мечтой или реальностью. В Нью-Йорке, к примеру, необходимо иметь 6-ти значный доход, чтобы купить дом. А в Кливленде достаточно всего 45 000$ в год.

Настоящая визуализация, использующая данные сайта Home Sweet Home, показывает среднегодовой доход, необходимый для владения домом в 50 различных американских городских агломерациях.

Примечание: агломерации на карте включают в себя и пригороды. Используются данные о медианных ценах на жилье за первый квартал 2022 года. Необходимая заработная плата рассчитана с учетом платежей по основному долгу, процентам, налогу на имущество и страховке.

Домовладение в США

( Читать дальше )

Свежие достижения немецкой медицины

Решил все же написать ответ на пост про медицину
Я не был в США и не могу сказать как там все отлично, но могу сравнить Россию и Германию. Как то обидно мне за Россию стало, у меня много знакомых в врачей в РФ.
Медицина считается тут возможно самым престижным направлением для выпускников школ. Для поступления в мед. университет нужно сделать абитур (читай немецкое ЕГЭ)  на 1 (лучшая оценка в Германии).  Учатся как и везде долго и сложно. Даёт ли это какие то результаты? Не знаю....
Вот пример из жизни.
Сестра упала с велосипеда, привезли на скорой в больницу, сделали обследования. Болела рука, но врач сказал что перелома нет. Через 2 месяца непреходящей боли сделали новые снимки и нашли перелом. И вот через пару лет, они неудачно насупив на камень подворачивает ногу, снова ничего не находят, но нога продолжает болеть. После обращения к другому врачу обнаруживают трещину и после пары месяцев лечения нога восстановилась. 

( Читать дальше )

Про врачебную халатностность.

Вчера разгорелся очередной холивар на тему врачебной халатности. Вот тут Свежие достижения отечественной медицины (smart-lab.ru)
Еще меня удивили вот такие комментарии:

Про врачебную халатностность.

Про врачебную халатностность.



( Читать дальше )

Как перестроиться и перестать фокусироваться на материальных желаниях?

Я привык, что с детства живу в постоянной нужде. Всю жизнь я стремился к тому, чтобы покупать себе то, чего раньше не мог позволить. И даже несмотря на то, что у меня есть практически всё для комфортной жизни, то, чего не было ни у кого из моих предков, я все равно хочу больше… Хочу новый автомобиль, хочу дом в красивом месте, хочу свое офисное здание на природе с хорошей логистикой и т.п. 

Хотеть больше — естественная часть животной человеческой природы. Но не самая мудрая часть. Мне давно уже очевидно, что материальные сущности делают человека счастливее лишь до определенного, не очень высокого порога. Да, они могут сделать жизнь комфортной, но мой опыт мне подсказывает, что фиксация на материальных целях и увеличении материального потребления — это не то, на что нужно тратить свою энергию... 

Например, фокус на финансовой безопасности, как минимум, пожалуй более достойная внимания вещь, чем стремление купить себе более дорогую машину. С другой стороны, сама по себе денежная «подушка» на счете не является вдохновляющей мотивацией… Ты зарабатываешь-зарабатываешь и ведь всё это ради чего-то? Не ради же того, чтобы просто купить очередную пачку акций на эти деньги?

В общем, парадокс.
С одной стороны — глупо фокусироваться на материальном.
С другой — как найти вдохновение и мотивацию в нематериальном?
С третьей стороны — излишний фокус на материальном порождает лишний стресс в случае потерь..., что автоматически делает человека несчастным.

Богачи (настоящие и будущие), как вы отвечаете себе на эти вопросы? Чем вы себя мотивируете?
Как перестроиться и перестать фокусироваться на материальных желаниях?
Фото сделал 2 часа назад. Просто для красоты добавил в пост:) Петербург волшебен👍

Мой вклад в уничтожение европейской экономики

    • 20 августа 2022, 23:00
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще

На днях случайно смахнул с лица солнцезащитные очки (такие). Поймать не успел и асфальт сделал свое дело. Восстановлению не подлежат. Очки добротные. Делают австрияки. Покупал их в бутике через дорогу по сходной цене (еще до американо-еврейского переворота в Киеве). Сейчас такие в московских магазах стоят 30+ тыс. Собаки!

Пошел на ali. Там отфильтровал миллиард очков нужного типа. Копался целый вечер. Аж вспотел. Выбрал пять штук разных производителей. Немного отличаются по форме, цвету и стилю, но нравятся все. Поэтому заказал все. Знаете сколько стоят? 5 тыс. рублей. Все пять. С бесплатной доставкой. Красота!

Как доставят, изучу продукцию. Если качество будет нормальное, то следующей весной закажу оптом. Пусть русские люди носят на здоровье))

К чему я это рассказываю?

К тому, что Европа сейчас отсасывает сразу с двух концов:



( Читать дальше )

Сказка про двух лодочников

    • 20 августа 2022, 11:17
    • |
    • FZF
  • Еще

Жил в одном селении на берегу реки лодочник. Он занимался тем, что перевозил людей и грузы на другой берег реки. Но однажды случился очень дождливый год, и река стала слишком полноводной и бурной, чтобы по ней можно было переправляться на лодке. Лодочник на долго остался без работы. Следующий год случилась засуха. Река обмелела и стало возможным переходить ее в брод. Лодочник опять остался без работы. К тому же засуха вызвала неурожай, и цены на еду сильно выросли. Очень трудно пришлось лодочнику в этот год. Третий год всё наладилось, и жизнь лодочника стала прежней. Как-то на ярмарке он встретил другого лодочника из соседнего селения. Разговорились они о жизни, о своем ремесле. Вспомнил лодочник те два тяжелых года и рассказал о них своему коллеге. Тот удивился и ответил: «Те два года были самыми удачными в моей жизни. Когда река стала бурной, и невозможно было через нее переправляться, я сделал водяное колесо, которое крутило жернова, и стал молоть зерно для людей. Оплату установил не большую и брал в основном зерном. Желающих дешево молоть зерно было так много, что мне пришлось построить амбар для зерна. На следующий год, когда река обмелела, в ней стало легко ловить рыбу. Но рыбу быстро выловили из мелкой реки. Наступила засуха. Я сделал тележку, поставил на нее лодку. Лодку я наполнял водой и возил продавать воду в селения, которые стоят далеко от реки. Когда начался голод, большую часть зерна, которое у меня скопилось, я продал по очень хорошей цене. За те два года, я стал самым богатым человеком в своем селе».



( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн